Trả lại đất

Cá nhân không còn nhu cầu sử dụng đất thì việc tự nguyện trả lại đất có thể thực hiện bằng lời nói được không? Căn cứ nào được xem rằng cá nhân đã tự nguyện trả lại đất khi không còn nhu cầu sử dụng đất nữa?