Mất khả năng chi trả

Tôi có thuê mặt bằng tại Thành phố Hồ Chí Minh để kinh doanh quán nhậu, tuy nhiên trong đợt dịch bệnh này TP đã yêu cầu tạm dừng hoạt động, chỉ cho bán mang đi nhưng loại hình kinh doanh bên tôi không phù hợp. Nếu việc này kéo dài bên tôi sẽ lỗ rất nặng và có thể mất khả năng chi trả, do vậy bên tôi muốn thỏa thuận giảm tiền thuê mặt bằng hoặc chấm dứt thuê mặt bằng thì có được không? Nếu chấm dứt thì có phải bồi thường không? Nhờ hỗ trợ!