Căn hộ chung cư Vista Verde

Căn hộ chung cư Vista Verde muốn mua bán có cần Giấy chứng nhận không? Bên bán làm giả Giấy chứng nhận bị xử lý thế nào? Hợp đồng có vô hiệu nếu chưa có sổ không?

Bên cho thuê chung cư Vista Verde phải thông báo người thuê cũ lấy đồ bỏ quên không? Nếu không nhận, tài sản có thuộc về chủ nhà? Bị phạt bao nhiêu nếu cố tình giữ?

Trong trường hợp bên mua căn hộ chung cư Vista Verde không nhận bàn giao theo thỏa thuận, được coi là từ chối thực hiện hợp đồng, thì bên bán có quyền không trả lại tiền cọc và được sở hữu số tiền đặt cọc này, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng.

Nếu bên thuê căn hộ chung cư Vista Verde tự ý chuyển đi mà không thông báo trước cho bên cho thuê theo quy định tại hợp đồng hoặc pháp luật, việc này được coi là vi phạm nghĩa vụ thông báo.

Khi hết thời hạn thuê căn hộ chung cư Vista Verde mà bên thuê không trả lại nhà, bên thuê phải bồi thường thiệt hại phát sinh, bao gồm giá trị giảm sút của căn hộ so với tình trạng khi nhận (trừ hao mòn tự nhiên), tiền thuê chậm trả và các thiệt hại hợp lý khác.

Nếu hợp đồng chính thuê căn hộ Chung cư Vista Verde bị vô hiệu, thì hợp đồng phụ cũng sẽ chấm dứt, trừ khi các bên có thỏa thuận rằng hợp đồng phụ vẫn được thực hiện thay thế hợp đồng chính. Nếu không có thỏa thuận này, hợp đồng phụ không được bảo lưu.

Việc cho người khác ở nhờ căn hộ chung cư Vista Verde không thể chỉ thỏa thuận miệng mà bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản theo quy định pháp luật. Việc lập hợp đồng bằng văn bản không chỉ đảm bảo tuân thủ quy định mà còn giúp hạn chế tối đa rủi ro, tránh tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng căn hộ.

Chủ đầu tư chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Vista Verde cho bên khác phải đáp ứng các điều kiện sau đây: Chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Hợp đồng không có tranh chấp đang đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;...