Căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ Hà Nội: Có nên đầu tư vào căn hộ tại khu vực này?
Nội dung chính
Tổng quan về dự án 6th Element Tây Hồ
Chung cư 6th Element, còn được biết đến với tên gọi chung cư Bắc Hà Tây Hồ Tây, là một dự án cao cấp do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà làm chủ đầu tư.
Nằm trên khu đất rộng 17,32 ha, dự án bao gồm 1.176 căn hộ được bố trí trong 2 tòa tháp hiện đại.
Với mức giá dao động từ 89,23 đến 114,04 triệu/m², 6th Element không chỉ nổi bật với hạ tầng đồng bộ, các tiện ích dịch vụ tiện nghi, mà còn sở hữu tầm nhìn đắt giá toàn cảnh Hồ Tây và cầu Nhật Tân.
Dự án đảm bảo pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng và quyền sở hữu lâu dài, mang đến sự an tâm và giá trị bền vững cho cư dân.
Nằm tại vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội, khu vực với hơn 6.400 (số liệu năm 2023) doanh nghiệp hoạt động, tạo nên một cộng đồng sầm suất. Với giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng phát triển, dự án này nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ Hà Nội: Có nên đầu tư vào căn hộ tại khu vực này? (Hình ảnh từ internet)
Tiềm năng phát triển và quy hoạch khu vực xung quanh dự án
Khu vực xung quanh dự án 6th Element Tây Hồ được chính quyền địa phương chú trọng phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.
- Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ: Với vị trí đắc địa nằm trên con đường rộng 40 m, kết nối trực tiếp hai tuyến đường lớn Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài, cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm phía Tây và phía Bắc Hà Nội. Hệ thống giao thông xung quanh dự án đang được quy hoạch và nâng cấp đồng bộ, với nhiều tuyến đường quan trọng như:
+ Tuyến đường nối Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Võ Chí Công dài khoảng 700 m, thuận tiện cho việc di chuyển.
+Tuyến số 2 nối Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Võ Chí Công dài 640 m, tạo thêm lối thông thoáng.
+ Tuyến từ Ecolife Tây Hồ đến đường DT1 qua khu đô thị Ngoại giao đoàn, dài 1,1 km.
+ Tuyến từ Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Lạc Long Quân, dài 1,2 km, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực.
- Tiện ích ngoại khu phong phú:
+ Giáo dục: Cư dân 6th Element dễ dàng tiếp cận các cơ sở giáo dục chất lượng, nổi bật với Trường Tiểu học và THCS Nghĩa Đô, Trường THPT Đông Đô,... giúp việc học tập của con em trở nên thuận tiện.
+ Y tế: Hệ thống y tế hiện đại và gần kề mang đến sự an tâm cho cư dân, có thể kể đến Bệnh viện E, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc,...đảm bảo các dịch vụ chăm sóc sức khỏe nhanh chóng và hiệu quả.
+ Mua sắm và giải trí: Vị trí đắc địa giúp cư dân kết nối với các trung tâm thương mại, chợ và điểm vui chơi một cách dễ dàng như Trung tâm thương mại Vincom IPH, AEON MaxValu Horizon,...đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí.
+ Khu vực công cộng và không gian xanh: Với khoảng cách chỉ 1 km đến Hồ Tây, cư dân được tận hưởng không gian sống trong lành, thư thái. Các tiện ích công cộng như công viên, vườn hoa và ghế đá trong khu vực giúp tạo nên môi trường sống lý tưởng và đáng sống.
Tất cả những yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần gia tăng giá trị của căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ Hà Nội trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh khu vực Tây Hồ Tây ngày càng phát triển thành một trong những trung tâm mới của Hà Nội.
Tỷ suất lợi nhuận lý tưởng khi đầu tư vào dự án 6th Element
Giá bán và cho thuê hiện tại của căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án trong khu vực. Cụ thể:
- Giá bán căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ: từ 40 - 64.1 triệu/m²
+ Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 3.1 - 3.3 tỷ
+ Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3.3 - 5.2 tỷ
+ Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6 - 7.1 tỷ
- Giá cho thuê căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ: từ 10 - 19.7 triệu/tháng
+ Giá cho thuê căn hộ chung cư 1PN: 9.5 - 14.7 triệu/tháng
+ Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: 10 - 17.6 triệu/tháng
+ Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: 14.6 - 22 triệu/tháng
Dự án 6th Element, tọa lạc tại khu vực Tây Hồ Tây – một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của Hà Nội – mang đến nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích và hạ tầng giao thông. Những yếu tố này tạo nền tảng cho tiềm năng sinh lời của dự án trong cả ngắn hạn và dài hạn.
Dự án đã ghi nhận những kết quả tích cực, chỉ sau 5 tháng đầu ra mắt, 6th Element đã đạt khoảng 500 giao dịch thành công, trung bình 100 giao dịch mỗi tháng. Điều này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường và khả năng thanh khoản tốt của dự án.
Trong giai đoạn ngắn hạn, với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây Hồ Tây, sự nâng cấp hạ tầng giao thông và sự hoàn thiện của các tiện ích, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng từ 10% đến 20% trong vòng 1-3 năm.
Trong dài hạn, khi khu vực Tây Hồ Tây trở thành một trung tâm phát triển năng động và đầy đủ tiện ích, giá trị bất động sản tại 6th Element có thể tăng mạnh hơn. Đặc biệt nếu hạ tầng giao thông tiếp tục được hoàn thiện và các tiện ích ngoại khu phát triển, tỷ suất sinh lời có thể dao động từ 25% đến 35% trong vòng 5-10 năm.
Có thể thấy, tỷ suất sinh lời của dự án là rất khả quan. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường bất động sản luôn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như biến động kinh tế, chính sách nhà nước và xu hướng thị trường. Ngoài ra, việc quản lý và vận hành dự án cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì và gia tăng giá trị bất động sản.
So sánh với các dự án trong cùng phân khúc và đánh giá cơ hội đầu tư
Khi so sánh dự án 6th Element với các dự án khác trong cùng phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội, có thể thấy một số yếu tố đặc biệt nổi bật của dự án này:
- Về vị trí: Một số dự án cao cấp khác ở Hà Nội như Times City, Vinhomes Green Bay, hay Vinhomes Skylake có vị trí tốt nhưng không có sự phát triển mạnh mẽ và đầy đủ tiện ích như khu Tây Hồ Tây. Các khu vực như Long Biên hay Mỹ Đình đang phát triển, nhưng chưa thể sánh với tiềm năng của khu vực Tây Hồ Tây trong dài hạn.
- Về tiện ích nội khu: So với các dự án như Vinhomes Times City hay Vinhomes Skylake, các dự án này cũng sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp và kết nối tốt với các tiện ích ngoại khu. Tuy nhiên, ở những dự án này, mức độ phát triển về không gian xanh và sự kết nối với thiên nhiên, cũng như không gian sống thoáng đãng ít hơn so với tại 6th Element. Điều này tạo ra sự khác biệt lớn cho 6th Element trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống trong lành và thoải mái.
- Về tiềm năng tăng giá: Các dự án tại khu vực nội thành như Times City hay Vinhomes Metropolis đã có mức giá khá cao và có khả năng tăng giá không lớn trong ngắn hạn. Những khu vực ngoài trung tâm như Tây Hồ Tây đang phát triển nhanh chóng và sẽ có nhiều tiềm năng tăng trưởng hơn trong dài hạn, tạo ra lợi thế cho 6th Element.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư vào căn hộ chung cư 6th Element Tây Hồ:
Từ những phân tích trên, có thể thấy, 6th Element nổi bật nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai. Với tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời hiện hữu, dự án 6th Element là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Xem thêm:
>>> Các nội quy cần biết khi quyết định mua và sống trong căn hộ chung cư
>>> Công thức tính thuế trước bạ khi mua căn hộ chung cư như thế nào?
