Đơn vị hành chính nước ta có bao nhiêu lần sáp nhập tỉnh thành? Những lần thay đổi có tác động đến thị trường mua bán đất Nam Định không?

Nội dung chính

Đơn vị hành chính nước ta có bao nhiêu lần sáp nhập tỉnh thành? 

Tính đến năm 2025, Việt Nam đã trải qua 9 lần sáp nhập tỉnh thành kể từ sau khi thống nhất đất nước vào năm 1975. Cụ thể:

Năm 1975: Sau khi thống nhất đất nước, các tỉnh miền Bắc và miền Nam được sáp nhập lại. Cả nước còn lại 38 đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Năm 1978: Mở rộng địa giới Hà Nội, sáp nhập 5 huyện từ các tỉnh lân cận và tách tỉnh Cao Lạng thành 2 tỉnh Cao Bằng và Lạng Sơn.

Năm 1979: Thành lập Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo, nâng số đơn vị hành chính lên 40.

Năm 1989: Tỉnh Bình Trị Thiên tách thành Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên - Huế; tỉnh Nghĩa Bình tách thành Quảng Ngãi và Bình Định; tỉnh Phú Khánh tách thành Phú Yên và Khánh Hòa.

Năm 1991: Một số tỉnh tiếp tục tách ra như Hà Sơn Bình thành Hà Tây và Hòa Bình, Hà Nam Ninh thành Nam Hà và Ninh Bình, Nghệ Tĩnh thành Nghệ An và Hà Tĩnh.

Năm 1997: Tỉnh Bắc Thái tách thành Bắc Kạn và Thái Nguyên; Hà Bắc chia tách thành Bắc Giang và Bắc Ninh; Nam Hà tách thành Hà Nam và Nam Định; Hải Hưng tách thành Hải Dương và Hưng Yên; Vĩnh Phú tách thành Vĩnh Phúc và Phú Thọ.

Năm 2004: Tỉnh Đắk Lắk tách thành Đắk Nông và Đắk Lắk; Cần Thơ tách thành thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang; Lai Châu tách thành Lai Châu và Điện Biên.

Năm 2008: Hà Tây, 4 xã của Hòa Bình và huyện Mê Linh (Vĩnh Phúc) được sáp nhập vào Hà Nội.

Từ 2008 đến nay: Việt Nam duy trì 63 đơn vị hành chính cấp tỉnh, thành phố.

Như vậy, Việt Nam đã thực hiện 9 lần sáp nhập, tách tỉnh từ năm 1975 đến nay.

Đến năm 2025: Theo Kết luận số 126 về tổ chức bộ máy, Bộ Chính trị đã yêu cầu tiếp tục xem xét việc sửa đổi các quy định liên quan đến sáp nhập tỉnh, đồng thời Bộ Nội vụ cũng đề xuất đẩy mạnh việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện và cấp xã, đồng thời nghiên cứu thử nghiệm việc sắp xếp các tỉnh thành.

Đơn vị hành chính nước ta có bao nhiêu lần sáp nhập tỉnh thành? Những lần thay đổi có tác động đến thị trường mua bán đất Nam Định không? (Hình từ internet)

Những lần thay đổi có tác động đến thị trường mua bán đất Nam Định không?

Việc sắp xếp và thay đổi đơn vị hành chính tại Nam Định đã có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường mua bán đất Nam Định.

Việc sáp nhập huyện Mỹ Lộc vào thành phố Nam Định đã mở rộng diện tích và dân số của thành phố, tạo ra không gian phát triển mới cho các dự án bất động sản. Điều này đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua, dẫn đến sự gia tăng giao dịch đất nền và nhà ở trong khu vực. Theo thông tin từ Báo Xây dựng, năm 2022, toàn tỉnh Nam Định có hơn 25.000 giao dịch bất động sản, trong đó có hơn 21.000 giao dịch đất nền, chiếm gần 84%. 

Việc giảm 51 đơn vị hành chính cấp xã đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn. Theo thông tin từ Báo Công lý, sau sắp xếp, tỉnh Nam Định còn 9 đơn vị cấp huyện và 175 đơn vị cấp xã. 

Sự thay đổi trong cấu trúc hành chính đã tạo ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản Nam Định. Theo thông tin từ Báo Lao động, tình hình sản xuất nông nghiệp gặp khó khăn, dẫn đến việc nông dân bỏ hoang ruộng ở Nam Định và Thái Bình. Điều này đã thúc đẩy việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại, làm tăng nguồn cung đất cho thị trường.

Những thay đổi trong đơn vị hành chính của Nam Định đã tạo ra động lực mới cho thị trường mua bán đất tại tỉnh này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các biến động và xu hướng của thị trường để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan thị trường mua bán đất Nam Định

Thị trường mua bán đất tại Nam Định năm 2025 đang có những diễn biến khá rõ nét, phản ánh sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của khu vực. Giá đất tại Nam Định trong năm nay dao động từ 3 triệu đồng/m² đến 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể, tại các khu vực trung tâm thành phố Nam Định như đường Trần Hưng Đạo, giá đất có thể lên tới 55 triệu đồng/m². Trong khi đó, những khu vực ven biển như Giao Thủy và Hải Hậu có mức giá dao động từ 9 triệu đồng/m² đến 22 triệu đồng/m².

Mặc dù Nam Định có tiềm năng phát triển, nhưng thị trường bất động sản tại đây chưa thực sự hấp dẫn trong năm 2025. Nguyên nhân chính là do quy mô dân số nhỏ, nhu cầu đầu tư bất động sản chưa cao và hạ tầng chưa phát triển đồng bộ. Do đó, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền vào thị trường này.

Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Việc lựa chọn những bất động sản có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và phù hợp với nhu cầu thực tế sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng sinh lời. Tổng thể, thị trường đất Nam Định năm 2025 mang đến cả cơ hội và thách thức, và chỉ khi nắm bắt được các xu hướng cũng như thông tin chính xác, nhà đầu tư mới có thể đưa ra quyết định hợp lý và hiệu quả.