Nội dung chính

Tiến độ nâng cấp Quốc lộ 28B nối Bình Thuận với Lâm Đồng mới nhất? 

- ​Quốc lộ 28B, kéo dài khoảng 68 km, nối liền hai tỉnh Bình Thuận và Lâm Đồng, hiện đang được cải tạo và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.​

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Tình trạng thi công: Đến tháng 3/2025, dự án đã hoàn thành khoảng 28% khối lượng công việc đối với gói thầu XD01 và 58% đối với gói thầu XD02. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện chưa đạt yêu cầu đề ra. ​

+ Thời gian hoàn thành dự kiến: Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý I năm 2026, muộn hơn so với kế hoạch ban đầu là cuối năm 2025. ​

- Ý nghĩa của dự án: Khi hoàn thành, Quốc lộ 28B sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. Phan Thiết và TP. Đà Lạt, tạo thuận lợi cho du khách và thúc đẩy hoạt động thương mại giữa hai tỉnh. Tuyến đường này cũng góp phần nâng cao an toàn giao thông và kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm. ​

- Khuyến nghị cho người tham gia giao thông: Hiện tại, do dự án đang thi công, mặt đường tại nhiều đoạn có thể hẹp và xuất hiện vật liệu xây dựng. Người tham gia giao thông nên chú ý giảm tốc độ và tuân thủ biển báo để đảm bảo an toàn. ​

Các cơ quan chức năng và đơn vị thi công cần nỗ lực đẩy nhanh tiến độ dự án, đảm bảo chất lượng và an toàn, đáp ứng kỳ vọng của người dân và du khách.

Tiến độ nâng cấp Quốc lộ 28B nối Bình Thuận với Lâm Đồng mới nhất? Việc nâng cấp Quốc lộ 28B có tác động thế nào đến giá đất tại Bình Thuận? (Hình từ internet)

Việc nâng cấp Quốc lộ 28B có tác động thế nào đến giá đất tại Bình Thuận?

- ​Việc nâng cấp Quốc lộ 28B, tuyến đường nối liền Bình Thuận và Lâm Đồng, dự kiến sẽ có ảnh hưởng tích cực đến giá trị đất đai tại khu vực Bình Thuận. 

- Khi dự án hoàn thành, việc rút ngắn thời gian di chuyển giữa Phan Thiết và Đà Lạt, cùng với việc tăng cường kết nối với các địa điểm du lịch nổi tiếng như Mũi Né, sẽ thúc đẩy hoạt động du lịch và kinh tế địa phương. 

- Sự phát triển này thường dẫn đến nhu cầu tăng cao đối với bất động sản, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và thương mại. Kết quả là, giá đất tại những khu vực này có thể tăng do sự quan tâm và đầu tư từ cả người dân và doanh nghiệp.​

- Hiện tại, giá đất tại một số đoạn của Quốc lộ 28B, như đoạn qua xã Sông Bình, huyện Bắc Bình, đã có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, tại vị trí 1 trên đoạn Quốc lộ 28B qua xã Sông Bình, giá đất ở mức 660.000 VNĐ/m², trong khi các vị trí khác có giá thấp hơn. Mức giá này phản ánh sự quan tâm đầu tư và tiềm năng phát triển của khu vực. ​

- Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng đến giá đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tiến độ thực hiện dự án, chất lượng hạ tầng sau nâng cấp, và các chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Ngoài ra, việc giải phóng mặt bằng và đền bù cho người dân cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án. ​

Việc nâng cấp Quốc lộ 28B được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch và bất động sản, dẫn đến sự tăng trưởng giá trị đất đai tại Bình Thuận. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cộng đồng trong việc triển khai dự án và quản lý phát triển đô thị.

Tổng quan thị trường bất động sản Bình Thuận

​Thị trường bất động sản Bình Thuận hiện đang trải qua giai đoạn chuyển biến mạnh mẽ, với nhiều yếu tố tích cực thúc đẩy sự phát triển.

- Tăng trưởng hạ tầng và kết nối giao thông

+ Việc hoàn thiện và mở rộng các tuyến cao tốc như Dầu Giây - Phan Thiết đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch và đầu tư. ​

+ Bên cạnh đó, sân bay Phan Thiết đang được nâng cấp lên cấp 4E, dự kiến hoàn thành vào năm 2023, góp phần quan trọng trong việc thu hút khách du lịch và nhà đầu tư. ​

- Phát triển du lịch và các dự án nghỉ dưỡng

+ Bình Thuận đã và đang thu hút nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, như khu du lịch quốc gia Mũi Né với diện tích 14.760 ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. ​

+ Ngoài ra, các dự án như NovaWorld Phan Thiết của Tập đoàn Novaland và Thanh Long Bay của Tập đoàn Nam Group đang được triển khai, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản địa phương. ​

- Triển vọng thị trường năm 2025

+ Dự báo năm 2025, thị trường bất động sản ven biển Bình Thuận sẽ tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định.​

+ Các phân khúc như biệt thự biển, căn hộ du lịch và đất nền ven biển được kỳ vọng sẽ có mức tăng trưởng hợp lý, với biệt thự biển dự kiến tăng từ 15-20%, căn hộ du lịch phục hồi mạnh mẽ và đất nền ven biển tăng giá từ 12-15%. ​

- Mặc dù có nhiều yếu tố tích cực, thị trường bất động sản Bình Thuận cũng đối mặt với một số thách thức như việc xác định giá đất gặp vướng mắc, tình trạng tăng giá "ảo" ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và việc triển khai các dự án còn chậm. ​

Thị trường bất động sản Bình Thuận đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự hoàn thiện hạ tầng, phát triển du lịch và các dự án nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, cần chú ý đến các thách thức để đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai.