Con đường bá chủ ở Sài Gòn? Giá bán nhà Sài Gòn ở các con đường bá chủ là bao nhiêu?

Nội dung chính

Thế nào là con đường bá chủ? Những con đường bá chủ ở Sài Gòn?

Thành phố Hồ Chí Minh (Sài Gòn) không chỉ là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước mà còn là nơi tập trung những con đường "bá chủ" – được hiểu là những con đường đắt đỏ và sầm uất bậc nhất. Đây là nơi quy tụ các hoạt động kinh doanh, mua sắm và là biểu tượng của sự xa hoa. Vậy những con đường bá chủ nào đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay?

Thế nào là "con đường bá chủ"?

Có thể hiểu "Con đường bá chủ" là cách gọi những tuyến đường nổi tiếng, sầm uất bậc nhất tại Sài Gòn, nơi tập trung các thương hiệu cao cấp, hoạt động kinh doanh sôi đọong và giá bất động sản thuộc hàng đắt đỏ nhất. Những con đường này thường nằm ở các quận trung tâm và sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi.

Những con đường bá chủ nổi tiếng tại Sài Gòn

(1) Đường Đồng Khởi Quận 1

- Vị trí: Đường Đồng Khởi, trước đây là đường Tự Do (1954 - 1975) và đường Catinat (1865 - 1954), là một tuyến đường nổi tiếng tại Quận 1, TP.HCM. Bắt đầu từ Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn và kết thúc tại Bến Bạch Đằng, con đường này là trung tâm thương mại sầm uất từ thời Pháp thuộc với nhiều cửa hàng, khách sạn cao cấp. Tuyến đường một chiều này cắt qua các con đường quan trọng như Lê Thánh Tôn, Lê Lợi và Mạc Thị Bưởi, gắn liền với vẻ đẹp sang trọng và lịch sử của thành phố.

- Đặc điểm nổi bật: Đây là con đường mang tính biểu tượng với các thương hiệu xa xỉ, nhà hàng, khách sạn 5 sao và các tòa nhà văn phòng cao cấp.

Đường đồng khởi Quận 1 (Hình từ Internet)

(2) Đường Nguyễn Huệ Quận 1

- Vị trí: Đường Nguyễn Huệ, nằm tại Quận 1, TP.HCM, kết nối Trụ sở UBND Thành phố với Bến Bạch Đằng. Đây là nơi đặt quảng trường đi bộ đầu tiên của Việt Nam, rộng 27m, đưa vào sử dụng năm 2015. Tuyến đường này cắt qua các con đường nổi tiếng như Lê Lợi, Mạc Thị Bưởi, và Hải Triều, trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và sự kiện của thành phố.

- Đặc điểm nổi bật: Là trung tâm văn hóa, du lịch và tổ chức các sự kiện lớn. Các tòa nhà cao tầng, quán cafe và nhà hàng sang trọng bao quanh.

Đường Nguyễn Huệ Quận 1 (Hình từ Internet)

(3) Đường Lê Lợi Quận 1

- Vị trí: Đường Lê Lợi, còn được gọi là Đại lộ Lê Lợi, là một trong những tuyến đường quan trọng và sầm uất nhất tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Tuyến đường này kết nối chợ Bến Thành (Công trường Quách Thị Trang) với Nhà hát Thành phố (Công trường Lam Sơn), đi qua các nút giao lớn như Nguyễn Huệ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, và Pasteur.

Đường Lê Lợi Gần Ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và Ga Nhà hát Thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

- Đặc điểm nổi bật: Đang được nâng cấp với hệ thống tàu điện ngầm, là nơi diễn ra nhiều lễ hội, sự kiện đường phố và hoạt động thương mại. hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội.

Đường Lê Lợi Quận 1 (Hình từ Internet)

(4) Đường Hai Bà Trưng Quận 1, Quận 3

- Vị trí: Đường Hai Bà Trưng, dài 2,97 km, đi qua Quận 1 và Quận 3, kết nối từ Công trường Mê Linh bên sông Sài Gòn đến cầu Kiệu bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Đây là một trong những con đường lâu đời và sầm uất nhất TP.HCM, cắt qua các tuyến đường chính như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, và Điện Biên Phủ.

- Đặc điểm nổi bật: Tập trung nhiều tòa văn phòng, các ngân hàng, tòa hành chính và cửa hàng kinh doanh sầm uất.

 Đường Hai Bà Trưng (Hình từ Internet)

(5) Tuyến Đường Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình

- Vị trí: Tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM.

- Đặc điểm nổi bật: Là nơi tập trung các dự án bất động sản cao cấp và tòa nhà văn phòng.

Con đường bá chủ ở Sài Gòn? Giá bán nhà Sài Gòn ở các con đường bá chủ là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán nhà Sài Gòn ở các con đường bá chủ là bao nhiêu?

Những con đường "bá chủ" tại TP.HCM như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, và Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa không chỉ nổi tiếng với sự sầm uất và lịch sử lâu đời mà còn có giá bất động sản thuộc hàng cao nhất cả nước.

Giá nhà đất trên các tuyến đường "bá chủ" tại TP.HCM, như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Trỗi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, luôn nằm trong số cao nhất thành phố.

Theo bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 31/10/2024, giá đất ở cao nhất tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi được điều chỉnh lên mức 687 triệu đồng/m², tăng khoảng 21% so với giá cũ. 

Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế trên thị trường thường cao hơn nhiều so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Chẳng hạn, tại đường Đồng Khởi, một số bất động sản được rao bán với giá từ 220 tỷ đến 350 tỷ đồng cho diện tích khoảng 112-125 m², tương đương khoảng 1,76 tỷ đến 2,8 tỷ đồng/m².

Đối với các tuyến đường khác như Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Trỗi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giá nhà đất cũng rất cao, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và tình trạng bất động sản. Thông tin tham khảo:

• Đường Hai Bà Trưng (Quận 1, Quận 3)

- Giá nhà đất: Dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng/m².

- Đặc điểm nổi bật: Một trong những con đường lâu đời và sầm uất nhất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng và cửa hàng kinh doanh.

• Tuyến Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình)

- Giá nhà đất: Dao động từ 400 triệu - 800 triệu đồng/m².

- Đặc điểm nổi bật: Tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM, tập trung các dự án bất động sản cao cấp.