Ngày 17 tháng 1 dương lịch là ngày bao nhiêu âm? Có phải thời điểm vàng đầu tư chung cư tại Cần Thơ không?
Nội dung chính
Ngày 17 tháng 1 dương lịch là ngày bao nhiêu âm?
Theo Lịch Vạn niên, ngày 17 tháng 1 dương lịch là ngày 18 tháng 12 âm lịch và rơi vào ngày Thứ Sáu.
Đây là thời điểm cuối năm âm lịch – khoảng thời gian mà thị trường bất động sản thường bước vào giai đoạn sôi động. Cuối năm không chỉ mang ý nghĩa hoàn tất các giao dịch lớn mà còn là cơ hội để chuẩn bị cho một năm mới nhiều khởi sắc. Trong văn hóa Việt Nam, việc đầu tư hay mua sắm tài sản lớn vào thời điểm này được coi là một bước khởi đầu thuận lợi, mang đến may mắn và tài lộc.
Đặc biệt tại Cần Thơ, với vai trò là trung tâm kinh tế lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản đang tăng nhanh chóng, đặc biệt trong phân khúc chung cư.
Ngày 18 tháng 12 âm lịch – nằm trong tháng Chạp, là thời điểm vàng để cân nhắc các cơ hội đầu tư, nhất là với những ai đang muốn gia nhập thị trường bất động sản tại khu vực này, đặc biệt loại hình chung cư tại Cần Thơ.
Giới thiệu về địa giới hành chính TP Cần Thơ
Thành phố Cần Thơ là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, đồng thời là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giao thông quan trọng của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển, Cần Thơ được mệnh danh là "thủ phủ miền Tây"
(1) Vị trí địa lý
Cần Thơ nằm ở trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 170 km về phía Tây Nam. Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía Bắc: Giáp tỉnh An Giang và Đồng Tháp.
- Phía Nam: Giáp tỉnh Hậu Giang.
- Phía Đông: Giáp tỉnh Vĩnh Long.
- Phía Tây: Giáp tỉnh Kiên Giang.
Với hệ thống sông ngòi chằng chịt, đặc biệt là sự hiện diện của sông Hậu – một nhánh lớn của sông Mekong, Cần Thơ đóng vai trò quan trọng trong giao thông thủy và phát triển kinh tế nông nghiệp, thủy sản.
(2) Diện tích và dân số
Cần Thơ có tổng diện tích tự nhiên khoảng 1.409 km². Theo số liệu thống kê mới nhất năm 2025, dân số thành phố đạt khoảng 1,3 triệu người, với mật độ dân số khoảng 922 người/km². Đây là thành phố đông dân nhất trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Dưới đây là bảng trình bày các đơn vị hành chính của thành phố Cần Thơ:
Loại đơn vị hành chính | Tên đơn vị hành chính | Đặc điểm nổi bật |
---|---|---|
Quận | Ninh Kiều | Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của thành phố. |
Quận | Bình Thủy | Khu vực phát triển công nghiệp, nhà cổ và giao thông kết nối sân bay quốc tế. |
Quận | Cái Răng | Trung tâm công nghiệp và giao thương, nổi tiếng với chợ nổi Cái Răng. |
Quận | Ô Môn | Phát triển đô thị mới, có tiềm năng công nghiệp và nông nghiệp kết hợp. |
Quận | Thốt Nốt | Vùng phát triển công nghiệp và trung chuyển giao thông quan trọng ở phía Bắc. |
Huyện | Phong Điền | Du lịch sinh thái và vườn trái cây nổi tiếng. |
Huyện | Cờ Đỏ | Khu vực chuyên canh nông nghiệp với quy mô lớn. |
Huyện | Thới Lai | Phát triển nông nghiệp và các khu dân cư mới. |
Huyện | Vĩnh Thạnh | Trung tâm kinh tế nông nghiệp và chăn nuôi, kết hợp phát triển dân cư. |
Cần Thơ giữ vai trò đầu tàu kinh tế của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố này không chỉ nổi bật với nền nông nghiệp phát triển, mà còn thu hút đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, và du lịch. Hệ thống giao thông đồng bộ, bao gồm sân bay quốc tế Cần Thơ, cảng Cái Cui, và mạng lưới đường bộ, đường thủy hiện đại, giúp Cần Thơ trở thành trung tâm giao thương quan trọng.
Ngoài ra, với sự gia tăng dân số và các chính sách phát triển đô thị bền vững, Cần Thơ đang dần chuyển mình thành một đô thị thông minh, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.
Thành phố Cần Thơ không chỉ là một trung tâm kinh tế - văn hóa quan trọng của miền Tây, mà còn mang trong mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với địa giới hành chính hợp lý, vị trí chiến lược và sự đa dạng trong văn hóa, kinh tế, thành phố này ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ Việt Nam.
Hiện tại có phải thời điểm vàng để đầu tư chung cư tại Cần Thơ không?
(1) Thị trường chung cư tại Cần Thơ năm 2025
Cần Thơ đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc trên nhiều lĩnh vực, từ kinh tế, giao thông đến hạ tầng xã hội. Theo báo cáo thực tế năm 2025, giá trị bất động sản tại đây tăng trung bình từ 8-10%/năm, trong khi giá cho thuê chung cư cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể nhờ lượng lớn sinh viên, người lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc.
Các khu vực nổi bật như Ninh Kiều, Cái Răng, và Bình Thủy đang trở thành điểm nóng của các dự án chung cư cao cấp, vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa mang lại cơ hội đầu tư sinh lời. Theo số liệu từ các trang giao dịch bất động sản, giá bán căn hộ tại Cần Thơ dao động từ 25-35 triệu/m², thấp hơn nhiều so với TP.HCM hay Hà Nội, nhưng tiềm năng tăng trưởng lại rất lớn.
Ngày 17 tháng 1 dương lịch là ngày bao nhiêu âm? Có phải thời điểm vàng đầu tư chung cư tại Cần Thơ không? (Hình từ internet)
(2) Tại sao ngày 17/1/2025 là thời điểm vàng?
Thứ nhất, nhu cầu tăng cao dịp đầu năm - cuối năm:
Cuối năm âm lịch luôn là thời điểm người dân có xu hướng đầu tư hoặc mua sắm lớn để đón Tết Nguyên Đán. Đối với bất động sản, đây là giai đoạn giao dịch sôi động nhất, đặc biệt ở những khu vực như Cần Thơ. Người dân địa phương và cả nhà đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội đều quan tâm đến các dự án chung cư tại đây vì giá thành hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Thứ hai, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư:
Cuối năm là lúc các chủ đầu tư thường tung ra các chương trình khuyến mãi lớn để kích cầu. Các ưu đãi như chiết khấu cao, miễn lãi suất vay trong năm đầu, hoặc tặng quà giá trị lớn giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu các căn hộ chất lượng với giá hợp lý.
Thứ ba, thị trường cho thuê tiềm năng:
Cần Thơ là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Cần Thơ, cùng các khu công nghiệp trọng điểm, thu hút hàng nghìn sinh viên, chuyên gia và lao động mỗi năm. Nhu cầu thuê nhà vì thế luôn cao, đặc biệt với phân khúc chung cư có giá thuê từ 6-12 triệu đồng/tháng. Đầu tư chung cư vào thời điểm này giúp bạn đón đầu nguồn khách thuê ổn định sau Tết Nguyên Đán.