Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ thực hiện 4 dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tiến độ thực hiện 4 dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025
Trong năm 2025, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển 13.040 căn nhà ở xã hội. Theo báo cáo, Thành phố dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 6.902 căn, tương đương 53% kế hoạch
Tính đến thời điểm hiện nay, TP.HCM đang thi công khoảng 15 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 16.000 căn hộ, đồng thời chuẩn bị triển khai thêm 24 dự án mới với hơn 25.800 căn để tạo nguồn cung cho những năm tới.
UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở ngành và chủ đầu tư khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, xây dựng kế hoạch chi tiết để đảm bảo tiến độ triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trọng điểm.
Dưới đây là thông tin về tiến độ thực hiện 4 dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025
* Chung cư CC2 (giai đoạn 2) thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ
Tại chung cư CC2 (giai đoạn 2) thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ), thành phố giao Sở Tài chính rà soát, kế thừa hồ sơ pháp lý hiện có, đối chiếu quy định pháp luật và tham mưu phương án điều chỉnh tiến độ
* Dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy
Dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (phường Phú Thuận) do Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tư, thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục để đủ điều kiện khởi công trong tháng 10 tới đây.
* Nhà ở xã hội Hoàng Nam trên đường Lê Cơ
Với dự án nhà ở xã hội Hoàng Nam trên đường Lê Cơ (phường An Lạc), chủ đầu tư cần nộp hồ sơ phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng trước ngày 15/9, đồng thời khẩn trương hoàn tất thủ tục đánh giá tác động môi trường, giao đất để phấn đấu khởi công vào tháng 12. Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường An Lạc được yêu cầu sớm xem xét, phê duyệt hồ sơ theo quy định.
* Nhà ở xã hội tại phường Long Phước
Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Phước do Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh triển khai thuộc diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Thành phố giao Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan rà soát, lập kế hoạch triển khai, đồng thời yêu cầu hoàn tất thủ tục và hướng dẫn chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ để sớm khởi công.
Tiến độ thực hiện 4 dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025 (Hình từ Internet)
Khung giá thuê nhà dành cho đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội tại TPHCM
Theo Quyết định 80/2024/QĐ-UBND quy định về khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Đối tượng áp dụng bao gồm:
- Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;
- Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê;
- Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn TPHCM.
Quyết định 80/2024/QĐ-UBND quy định khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê là giá thuê tối đa cho 01 m sàn sử dụng/ 01 tháng được xác định theo công thức Gt=Gt1 + Gt2.
| Stt | Quy mô công trình | Đơn vị | Gt1 (bao gồm thuế GTGT 5%) | Gt1 (không bao gồm thuế GTGT) | |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) |
|
1 | 1 tầng (không có tầng hầm) | đồng/m2/tháng | 64.000 | 61.000 |
|
2 | 1 < số tầng ≤ 3 | 1. Không có tầng hầm | đồng/m2/tháng | 98.000 | 94.000 |
2. Có 1 tầng hầm | đồng/m2/tháng | 121.000
| 116.000
| ||
3 | Số tầng ≥ 4 tầng | 1. Không có tầng hầm | đồng/m2/tháng | 107.000 | 102.000 |
2. Có 1 tầng hầm | đồng/m2/tháng | 118.000
| 113.000
| ||
Trong đó:
- Tđ2 (đồng): Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để cho thuê.
* Tđ2 được xác định căn cứ theo đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Các trường hợp còn lại áp dụng theo đơn giá đất cùng loại trong bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh do cơ quan có thẩm quyền ban hành tại thời điểm xác định giá thuê.
- St: Diện tích sử dụng nhà ở cho thuê.
- GTGT: Thuế giá trị gia tăng xác định theo quy định của pháp luật về thuế.
Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 67 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì việc quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:
(1) Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án. Đối với công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công thì tiến độ thi công xây dựng không được vượt quá thời gian thi công xây dựng công trình đã được người quyết định đầu tư phê duyệt.
(2) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ, biện pháp thi công xây dựng và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.
(3) Chủ đầu tư có trách nhiệm tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành theo tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.
(4) Khuyến khích chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.
