10:53 - 07/05/2025

Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Hà Nội? Ai được thuê mua nhà ở xã hội tại Thanh Trì?

Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Hà Nội? Điều kiện bán nhà ở xã hội tại Thanh Trì hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Mua bán nhà đất tại Hà Nội

Xem thêm nhà đất tại Hà Nội

Nội dung chính

    Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Hà Nội

    Vào ngày 05/5, Sở Tài chính TP Hà Nội đã có thông báo về việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Thanh Trì ở các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).

    Dự án được xây dựng với mục tiêu nhằm hoàn thiện Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000 Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và Kế hoạch phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    Dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I được thực hiện trên khu đất với quy mô khoảng 49.704 m2 và tổng vốn đầu tư lên đến 3.478 tỷ đồng.

    Dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I được thực hiện xây dựng từ năm 2025 đến năm 2028 với thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

    Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Hà Nội? Ai được thuê mua nhà ở xã hội tại Thanh Trì? (Hình từ internet)

    Điều kiện bán nhà ở xã hội tại Thanh Trì hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

    Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

    Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
    [...]
    3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
    a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
    b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
    c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
    [...]

    Như vậy, điều kiện bán nhà ở xã hội tại Thanh Trì hình thành trong tương lai được quy định cụ thể như sau:

    - Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng

    - Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hệ thống đường, ống

    - Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán

    Ai được thuê mua nhà ở xã hội tại Thanh Trì?

    Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

    Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
    Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

    Như vậy, đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội là đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cụ thể là:

    (1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

    (2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

    (3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

    (4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

    (5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

    (6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

    (7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

    (8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

    (9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

    (10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

    Tô Ngọc Phương Uyên
    Từ khóa
    Nhà ở xã hội tại Thanh Trì Dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì Điều kiện bán nhà ở xã hội Thuê mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang
    134