Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7?
Trước thời điểm ngày 1 tháng 7 năm 2025, địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông nằm tại Đường số 30, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần ngã ba giao với đường Kha Vạn Cân và có lợi thế giáp ranh với Quận Bình Thạnh.
Tuy nhiên, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính khiến địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức có nhiều sự thay đổi.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
65. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Trung, phường Hòa Thạnh, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thới Hòa và phần còn lại của phường Tân Thành sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 63, khoản 64 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Phú.
66. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Tân, phường Phú Thạnh và phần còn lại của phường Tân Thới Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 65 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thạnh.
67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.
68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 67 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Đức.
[...]
Theo đó, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức bị chia tách và sáp nhập thành 02 đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới là phường Hiệp Bình và phường Thủ Đức.
Như vậy, có thể xác định địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức thuộc phường nào sau sáp nhập năm 2025 như sau:
Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
Đường số 30, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh | Đường số 30, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh |
Địa chỉ Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7? (Hình từ Internet)
Tổng quan Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức mới nhất
Dự án Chung cư 4S Linh Đông có nhiều ưu điểm tốt như vị trí ven sông Sài Gòn, mật độ xây dựng thấp tạo không gian xanh mát, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, công viên, sân thể thao, trường học, siêu thị...) và thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng. Dự án còn có an ninh được đảm bảo 24/7 và tầng hầm lớn cung cấp đủ chỗ đậu xe cho cư dân.
Tổng quan Chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức mới nhất như sau:
Tên dự án | 4S Riverside Linh Đông |
Loại hình | Căn hộ |
Vị trí | Đường số 30, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc |
Quy mô | 33.386m², gồm 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 20 tầng |
Mật độ xây dựng | 23% |
Tổng sản phẩm | 1116 căn hộ |
Diện tích căn hộ | 63 - 76m² |
Hầm | 15.246m², sức chứa 2000 xe máy + 200 xe hơi |
Tiện ích | Bao gồm: 5.000m² với nhà giữ trẻ, nhà cộng đồng, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, siêu thị, shopping, câu lạc bộ giải trí, thể hình - phòng gym, trung tâm ngoại ngữ - vi tính, 8.000m² gồm công viên ven sông, hồ bơi lớn, đường dạo bộ, bãi cỏ, suối hồ, sân chơi trẻ em, 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng đá mini, bóng rổ… |
Pháp lý | Sổ hồng, sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài |
Phần sở hữu chung của nhà chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
