Thực trạng đi thuê phòng trọ hiện nay và kinh nghiệm thuê phòng trọ để tránh bị lừa đảo
Nội dung chính
Thực trạng đi thuê phòng trọ hiện nay
Vào khoảng tháng 8, 9 hàng năm được coi là thời gian cao điểm của việc tìm thuê phòng trọ vì đây là thời gian nhập học của các tân sinh viên. Việc tìm nhà trọ vào giai đoạn này vô cùng khó khăn bởi nhu cầu lớn và giá phòng tăng nhanh.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Sức khỏe và Đời sống, giá thuê phòng trọ tại một số khu vực như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trần Duy Hưng, Hồ Tùng Mậu... đã tăng so với năm ngoái. Cụ thể, phòng trọ khép kín có giá từ 3 triệu - 5 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 20m2 - 25m2, chung cư mini có giá từ 5,5 - 8 triệu đồng/ tháng.
Không chỉ có giá phòng tại nội thành tăng mà tại một số khu vực ngoại thành của Hà Nội như Gia Lâm, Hoài Đức... giá phòng cho sinh viên thuê cũng tăng nhẹ. Nếu như trước đây chỉ cần 2 - 3 triệu là thuê được một phòng trọ khép kín khoảng hơn 20m2 thì hiện nay với giá như vậy, để tìm được một phòng trọ ưng ý vô cùng vất vả. Các phòng trọ giá dưới 2 triệu cũng có nhưng chủ yếu là không khép kín, sử dụng nước giếng khoan, nhà cấp 4 chật hẹp...
Kinh nghiệm thuê phòng trọ để tránh bị lừa đảo (Hình từ internet)
Những điều bất thường bạn cần chú ý khi tìm phòng trọ
- Yêu cầu chuyển tiền trước khi xem nhà
Nếu chủ trọ yêu cầu bạn thanh toán một khoản tiền lớn trước khi bạn xem phòng trọ, đó có thể là một dấu hiệu của lừa đảo. Vì bạn hoàn toàn có thể đến xem phòng trực tiếp sau đó chuyển tiền vẫn chưa muộn.
- Giá thuê quá thấp so với thị trường
Giá thuê trọ là một trong những yếu tố tiên quyết để quyết định bạn có thuê hay không? Nhưng nếu mức giá thuê quá thấp thì bạn nên dành thêm thời gian để tìm hiểu thật kỹ càng.
- Thông tin không rõ ràng/ không chính xác
Những thông tin không rõ ràng sẽ gây bất lợi cho bạn khi xảy ra các tình huống tranh chấp.
- Thiếu hợp đồng
Nếu điều khoản trong hợp đồng thuê trọ không rõ ràng hoặc có vẻ không hợp lý, hãy cẩn trọng. Hợp đồng phải có thông tin chính xác CMND/CCCD của người cho thuê (phòng chính chủ cho thuê), photo 2 thành bản để mỗi bên giữ 1 bản.
- Thiếu thông tin về các chi phí
Điều này sẽ khiến bạn có thể phải chi trả những khoản vô lý sau khi đã thuê được phòng trọ. Có rất nhiều khả năng mức phí quá cao khiến bạn không thể chấp nhận và buộc phải chuyển đi mà không thể lấy lại được tiền đặt cọc, thậm chí là phải bồi thường hợp đồng.
Nếu bạn phát hiện bất kỳ dấu hiệu lừa đảo nào, hãy dừng lại và xem xét tình huống một cách cẩn thận. Không nên chuyển tiền hoặc ký hợp đồng cho đến khi bạn đã xác nhận tính xác thực của thông tin và chắc chắn rằng bạn không bị lừa đảo.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ để tránh bị lừa đảo
- Xác định chính chủ trước khi đặt cọc thuê phòng trọ
Bạn phải cẩn thận với những thông tin chào mời cho thuê nhà trọ trôi nổi trên internet hay mạng xã hội. Nên chọn lọc những tin đăng cho thuê nhà trọ có đầy đủ thông tin, địa chỉ rõ ràng, số điện thoại liên hệ chính chủ.
- Đọc kỹ hợp đồng đặt cọc cho thuê phòng trọ
Thông thường, tiền đặt cọc cho thuê trọ sẽ là khoảng 500.000đ - 1.000.000đ đối với những phòng trọ nhỏ và bằng 1-2 tháng tiền thuê đối với những phòng có diện tích vừa và lớn, có nội thất cơ bản.
Khi đặt cọc phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết những thỏa thuận về tiền phòng, chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Lưu ý, giấy đặt cọc phải có chữ ký của cả hai bên để tránh việc kẻ lừa đảo cho thuê phòng trọ lật lọng giữa chừng.
- Đọc kỹ hợp đồng cho thuê
Bạn cần trao đổi kỹ thông tin với chủ nhà về giá thuê phòng và các chi phí cơ bản, xác nhận xem ngoài những khoản phí này còn phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào khác không? Và trong hợp đồng cần phải ghi chi tiết giá thuê và các chi phí khác đi kèm.