Kinh nghiệm mua căn hộ nghỉ dưỡng: Bí quyết sở hữu ngôi nhà thứ hai sinh lời

Nội dung chính

Vì sao căn hộ nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng trong thời điểm hiện nay?

Trong bối cảnh hiện nay, căn hộ nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng nổi bật, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và không gian sống thư giãn đã tạo ra một sản phẩm bất động sản lý tưởng cho những ai tìm kiếm nơi nghỉ ngơi và giải tỏa căng thẳng. Thay vì chỉ đơn thuần là nơi cư trú, những căn hộ này mang đến trải nghiệm sống chất lượng, giúp cư dân hòa mình vào thiên nhiên và tận hưởng các tiện ích cao cấp.

Một trong những lý do chính khiến căn hộ nghỉ dưỡng ngày càng được ưa chuộng là xu hướng làm việc từ xa đang ngày càng phổ biến. Nhiều người chọn phương án làm việc linh hoạt, cho phép họ không chỉ ở lại thành phố mà còn có thể tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Điều này mở ra cơ hội cho việc tận dụng những căn hộ nghỉ dưỡng như một nơi làm việc lý tưởng, đồng thời vẫn có thể thư giãn và nạp năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch nội địa cũng góp phần không nhỏ vào việc gia tăng sức hút của căn hộ nghỉ dưỡng. Nhiều người đang dần chuyển hướng từ các chuyến du lịch quốc tế sang khám phá các điểm đến trong nước, và những căn hộ nghỉ dưỡng trở thành lựa chọn lý tưởng cho những chuyến đi ngắn ngày. Chúng không chỉ mang đến trải nghiệm sống thú vị mà còn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ du lịch, giải trí và ẩm thực.

Với nhu cầu ngày càng cao về một phong cách sống chất lượng và đẳng cấp, căn hộ nghỉ dưỡng không chỉ là nơi để nghỉ ngơi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu phát triển mạnh mẽ, mang lại tiềm năng tăng giá bền vững. Tất cả những yếu tố này đã tạo nên một bức tranh tươi sáng cho căn hộ nghỉ dưỡng, khiến chúng trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều người trong thời điểm hiện tại.

Kinh nghiệm mua căn hộ nghỉ dưỡng: Bí quyết sở hữu ngôi nhà thứ hai sinh lời (Hình từ Internet)

Kinh nghiệm mua căn hộ nghỉ dưỡng - các bước chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng

Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

- Xác định nhu cầu:

+ Nếu bạn dự định ở căn hộ thường xuyên, hãy ưu tiên các căn hộ có đầy đủ tiện ích, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.

+ Nếu mục đích chính là cho thuê, hãy chọn những căn hộ nằm ở các khu vực du lịch, có nhiều tiện ích nghỉ dưỡng và dễ dàng tiếp cận.

+ Nếu bạn muốn kết hợp cả hai mục đích, hãy tìm căn hộ có vị trí thuận tiện, vừa gần các điểm du lịch, vừa gần các tiện ích sinh hoạt. Tuy nhiên, loại căn hộ này sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với các loại chỉ có một mục đích sử dụng.

- Xác định ngân sách:

Cần dự trù các khoản chi phí như: Chi phí phát sinh: Phí quản lý dể duy trì các dịch vụ tiện ích chung của tòa nhà, chi phí để bảo trì, sửa chữa các thiết bị trong căn hộ, thuế, chi phí nội thất, ngân sách dự phòng để đối phó với những tình huống phát sinh v.v.

Bước 2: Nghiên cứu thị trường, tiềm năng của dự án trước khi mua căn hộ nghỉ dưỡng

Người mua căn hộ nghỉ dưỡng cần xem xét kỹ lưỡng năng lực tài chính, kinh nghiệm, quy mô dự án trước đây và đặc biệt là tiến độ thi công, chất lượng công trình của chủ đầu tư. Những yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá được độ uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng sinh lời của dự án.

Bước 3: Tham quan trực tiếp căn hộ resort

Trước khi tham quan trực tiếp, cần chuyển bị các câu hỏi để hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên bán để có được thông tin chính xác nhất.

Trong quá trình tham quan, người mua cần kiểm tra chất lượng xây dựng, thiết kế, bố cục của căn hộ nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, các tiện ích của căn hộ như hồ bơi, phòng gym, công viên, siêu thị v.v. cũng là điều người mua nên cân nhắc. Người mua cũng cần kiểm tra an ninh tòa như camera, hệ thống phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn trong thời gian ở căn hộ nghỉ dưỡng.

Bước 4: Kiểm tra pháp lý

Người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ, vấn đề pháp lý như:

- Giấy phép xây dựng, giấy phép quy

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Hình thức sở hữu của căn hộ resort

- Hợp đồng góp vốn nếu dự án có nhiều nhà đầu tư.

- Biên bản nghiệm thu các hạng mục công trình: Chứng minh các hạng mục công trình đã được nghiệm thu và đạt tiêu chuẩn.

Những lưu ý pháp lý khi mua căn hộ nghỉ dưỡng

- Đối với hợp đồng mua căn hộ nghỉ dưỡng:

Người mua cần đọc kỹ từng thông tin, điều khoản trong hợp đồng trước khi ký như: mô tả chi tiết về căn hộ, tổng giá trị hợp đồng, thời gian bàn giao cụ thể, chế độ bảo hành cho các công trình, thiết bị và các điều khoản khác như điều khoản xử lý tranh chấp.

- Đối với giấy phép xây dựng:

Người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao công chứng hoặc đến trực tiếp sở xây dựng nơi cấp phép để đối chiếu thông tin.

- Giấy phép xây dựng cần ghi đầy đủ thông tin, không bị mờ, rách và có những thông tin cơ bản sau:

+ Tên chủ đầu tư, công trình, vị trí công trình phải trùng khớp với thông tin trên hợp đồng mua bán.

+ Thời hạn giấy phép phải còn hiệu lực.

+ Các hạng mục được phép xây dựng và xem xét đã đáp ứng được điều kiện xây dựng chưa.

Một số câu hỏi chi tiết bạn nên đặt ra khi tham quan căn hộ nghỉ dưỡng

Việc đặt những câu hỏi chi tiết khi tham quan căn hộ nghỉ dưỡng sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về dịch vụ, tiện ích cũng như chất lượng của nơi bạn dự định nghỉ dưỡng. Một số câu hỏi bạn có thể đặt ra như:

- Căn hộ du lịch nằm ở đâu? Gần biển, núi, hay trung tâm thành phố?

- Cách các địa điểm du lịch nổi tiếng bao xa?

- Giao thông đi lại đến căn hộ nghỉ dưỡng có thuận tiện không? Có bãi đỗ xe không?

- Xung quanh căn hộ nghỉ dưỡng có những dịch vụ gì? Nhà hàng, quán bar, cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi,...

- Mức độ an ninh của khu vực như thế nào?