Có nên mua nhà ở chia sẻ không? Những lợi ích và rủi ro từ mua nhà ở chia sẻ

Nội dung chính

Trong những năm gần đây, “nhà ở chia sẻ” (co-living) đã không còn xa lạ đối với nhiều người, đặc biệt là giới trẻ và những người làm việc ở các thành phố lớn.

Mô hình này không chỉ là một sự thay thế cho hình thức thuê nhà truyền thống mà còn là một xu hướng trong thị trường bất động sản, mang đến những cơ hội và thách thức mới cho người tiêu dùng.

Mua nhà ở chia sẻ là một hình thức trong đó các cá nhân hoặc nhóm người sở hữu một bất động sản chung, chia sẻ không gian sống và các tiện ích. Việc mua nhà ở chia sẻ có thể mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng không thiếu những rủi ro tiềm ẩn.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào việc phân tích những lợi ích và rủi ro khi mua nhà ở chia sẻ, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định có nên mua nhà ở chia sẻ hay không.

Nhà ở chia sẻ là gì?

Nhà ở chia sẻ (co-living) là một mô hình nhà ở trong đó các cá nhân có thể sống chung trong một không gian rộng lớn, chia sẻ các tiện ích như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và các khu vực chung khác nhưng vẫn có không gian riêng để sinh hoạt.

Mô hình này phổ biến ở các thành phố lớn, nơi nhu cầu tìm kiếm nhà ở chất lượng cao với mức giá phải chăng là rất lớn.

Nhà ở chia sẻ có thể có nhiều hình thức khác nhau. Có thể là một tòa nhà lớn với các phòng riêng biệt cho từng người, nhưng các tiện ích chung như bếp, phòng khách được chia sẻ.

Hoặc là mô hình cho thuê theo phòng với các dịch vụ đầy đủ như quản lý, bảo vệ, dọn dẹp, giúp cho người sống không phải lo lắng về các vấn đề quản lý nhà cửa.

Có nên mua nhà ở chia sẻ không? Những lợi ích và rủi ro từ mua nhà ở chia sẻ (Hình từ Internet)

Những lợi ích từ việc mua nhà ở chia sẻ

Mua nhà ở chia sẻ không chỉ là một giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại nhiều lợi ích về mặt xã hội, môi trường sống và cả tài chính. Dưới đây là những lợi ích chính mà người mua có thể nhận được từ mô hình này.

(1) Tiết kiệm chi phí

Một trong những lý do chính khiến nhiều người lựa chọn mô hình nhà ở chia sẻ là khả năng tiết kiệm chi phí. Khi bạn sở hữu một căn nhà ở chia sẻ, bạn sẽ không phải chi trả toàn bộ chi phí cho một ngôi nhà riêng biệt mà sẽ chia sẻ các khoản chi phí như tiền thuê, điện nước, bảo trì và các dịch vụ khác với các cư dân khác.

Điều này giúp giảm gánh nặng tài chính, đặc biệt đối với những người trẻ tuổi, sinh viên hoặc những người mới bắt đầu sự nghiệp.

Ngoài ra, nhà ở chia sẻ còn có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí cho các tiện ích khác như wifi, truyền hình cáp, hoặc thậm chí các dịch vụ gia đình như dọn dẹp, bảo vệ. Những yếu tố này sẽ góp phần giảm bớt chi phí sinh hoạt hàng tháng.

(2) Tạo cộng đồng và kết nối xã hội

Mô hình nhà ở chia sẻ thường khuyến khích sự giao lưu giữa các cư dân. Đối với những người mới chuyển đến thành phố hoặc có xu hướng sống độc lập, nhà ở chia sẻ mang đến cơ hội kết bạn và xây dựng mối quan hệ xã hội với những người có cùng chí hướng hoặc sở thích.

Những buổi gặp gỡ, các hoạt động chung như tổ chức tiệc, tham gia câu lạc bộ hoặc các hoạt động nhóm sẽ giúp bạn dễ dàng hòa nhập và cảm thấy như ở nhà.

Hơn nữa, mô hình này cũng rất phù hợp cho những người làm việc tự do, không muốn sống một mình trong một căn hộ lớn. Việc sống trong một cộng đồng giúp họ giảm cảm giác cô đơn, đồng thời tạo ra những cơ hội hợp tác và hỗ trợ công việc lẫn nhau.

(3) Môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi

Các căn hộ chia sẻ thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và đầy đủ các trang thiết bị hiện đại. Từ bếp, phòng khách, phòng tắm đến các khu vực chung như phòng gym, sân thượng, khu vực giải trí – tất cả đều được trang bị tốt, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thoải mái, tiết kiệm chi phí mua sắm trang thiết bị.

Mô hình này cũng thường xuyên cung cấp các dịch vụ tiện ích như vệ sinh chung, bảo vệ 24/7, thậm chí là các chương trình giải trí hoặc hoạt động cộng đồng, tạo ra một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi hơn so với việc sống một mình trong một căn hộ nhỏ.

(4) Linh hoạt trong việc di chuyển và thuê

Một điểm đặc biệt của mô hình nhà ở chia sẻ là tính linh hoạt. Nếu bạn không chắc chắn về thời gian ở lại một địa điểm nào đó, việc mua nhà ở chia sẻ có thể mang lại sự linh hoạt hơn so với việc mua nhà riêng.

Các hợp đồng thuê nhà ở chia sẻ thường có thời gian thuê ngắn hạn, giúp bạn dễ dàng chuyển đổi nơi ở khi cần thiết mà không phải lo lắng về việc bán nhà hay chuyển nhượng tài sản.

Ngoài ra, mô hình này cũng thích hợp cho những ai muốn thử nghiệm cuộc sống ở một thành phố mới mà không phải cam kết quá lâu dài. Nếu bạn chỉ có kế hoạch ở lại trong một khoảng thời gian ngắn, mua nhà ở chia sẻ là một giải pháp lý tưởng.

Những rủi ro khi mua nhà ở chia sẻ

Mặc dù mua nhà ở chia sẻ mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng không thiếu những rủi ro mà người mua cần phải lưu ý trước khi quyết định đầu tư vào mô hình này.

(1) Quyền sở hữu và quản lý tài sản

Một trong những rủi ro lớn nhất khi mua nhà ở chia sẻ là vấn đề quyền sở hữu và quản lý tài sản. Khi tham gia vào mô hình nhà ở chia sẻ, người mua có thể không sở hữu toàn bộ phần tài sản, mà chỉ có quyền sử dụng một phần không gian trong ngôi nhà.

Điều này có thể gây ra những mâu thuẫn hoặc bất đồng về quyền lợi giữa các chủ sở hữu hoặc cư dân.

Việc chia sẻ quyền sở hữu và quản lý tài sản với những người khác cũng có thể dẫn đến các tranh chấp trong việc bảo trì, cải tạo nhà cửa hoặc quyết định liên quan đến các chi phí chung.

Nếu không có một hợp đồng rõ ràng và các điều khoản được thống nhất, những vấn đề này có thể gây rắc rối lớn cho người mua.

(2) Mất đi sự riêng tư

Một yếu tố cần cân nhắc khi mua nhà ở chia sẻ là vấn đề về sự riêng tư. Mặc dù mỗi cư dân có thể có không gian sống riêng biệt, nhưng các khu vực chung như phòng khách, bếp và phòng tắm sẽ được chia sẻ.

Điều này có thể làm giảm cảm giác riêng tư của bạn, đặc biệt là khi sống cùng với nhiều người trong một không gian nhỏ.

Ngoài ra, nếu các cư dân không tôn trọng quyền riêng tư của nhau, có thể xảy ra tình trạng xâm phạm không gian cá nhân, làm giảm chất lượng sống và cảm giác thoải mái của bạn trong ngôi nhà.

(3) Khó kiểm soát chất lượng sống

Khi sống chung với nhiều người, bạn sẽ khó có thể kiểm soát được chất lượng sống trong môi trường chung. Các vấn đề như tiếng ồn, thói quen sinh hoạt khác nhau hoặc việc không giữ vệ sinh chung có thể gây ra sự bất tiện và mệt mỏi.

Mặc dù một số mô hình nhà ở chia sẻ có quy tắc chung, nhưng không phải lúc nào mọi người cũng tuân thủ chúng.

Đôi khi, việc sống chung với những người có lối sống và thói quen khác nhau có thể khiến bạn cảm thấy khó chịu hoặc gặp phải những tình huống không mong muốn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

(4) Vấn đề pháp lý và tài chính

Mua nhà ở chia sẻ có thể gặp phải các vấn đề pháp lý phức tạp, đặc biệt nếu hợp đồng mua bán không rõ ràng hoặc thiếu các điều khoản bảo vệ quyền lợi của các bên.

Việc chia sẻ quyền sở hữu cũng đồng nghĩa với việc bạn cần phải tuân thủ các quy định pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng, thế chấp và bảo vệ quyền lợi của các cư dân trong mô hình này.

Ngoài ra, các rủi ro tài chính có thể xuất hiện nếu một trong các chủ sở hữu gặp khó khăn về tài chính và không thể đóng góp phần chi phí duy trì nhà ở. Điều này có thể ảnh hưởng đến việc bảo trì hoặc trả nợ của chung cư, dẫn đến tình trạng mất giá trị tài sản hoặc các vấn đề về pháp lý.

Có nên mua nhà ở chia sẻ không?

Việc có nên mua nhà ở chia sẻ hay không phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của từng cá nhân. Nếu bạn là người yêu thích sự giao lưu cộng đồng, mong muốn tiết kiệm chi phí và tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại, thì nhà ở chia sẻ có thể là một lựa chọn lý tưởng.

Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về các vấn đề như quyền sở hữu, sự riêng tư và khả năng kiểm soát chất lượng sống trước khi đưa ra quyết định.

Trong trường hợp bạn tìm kiếm một không gian sống hoàn toàn riêng biệt và có khả năng tài chính để chi trả cho một căn nhà riêng, việc mua nhà riêng sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn.

Mua nhà ở chia sẻ có thể là một giải pháp hợp lý cho nhiều người, nhưng không phải ai cũng phù hợp với mô hình này. Trước khi quyết định, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về các lợi ích và rủi ro tiềm ẩn để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.