Có nên mua đất gần sân bay hay không?

Nội dung chính

Những tiềm năng khi mua đất gần sân bay 

- Mua đất gần sân bay thì sẽ được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng xung quanh

Các dự án sân bay đều là những dự án lớn, nổi bật là các sân bay quốc tế. Với ưu thế là địa điểm trung chuyển của mọi người, hạ tầng ở khu vực này sẽ được tăng cường, tối tân và đồng bộ hóa . Điều đó là một lý do phổ biến khiến nhà đất ở đây nâng giá mau chóng.

+ Gia tăng cơ sở hạ tầng giao thông

Gia tăng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông cả đường bộ, đường sắt, đường thủy để phục sự việc lên xuống thuận lợi từ địa phận phi trường đến những khu vực kinh tế, khám phá trọng tâm. Điều đó cũng có nghĩa nó sẽ là một manh mối giao thông quan trọng của toàn quốc.

+ Khu dân cư kèm theo những tiện nghi bao quanh

Khu nhà ở dành cho các chuyên gia hàng không, khu tái định cư dành cho các hộ dân nằm trong khu vực sân bay bị giải tỏa mặt bằng… sẽ là những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao. 

+ Các trung tâm dịch vụ, công nghiệp phụ trợ

Vô số trung tâm dịch vụ quốc tế và kỹ thuật, kết cấu hạ tầng cao, kết cấu hạ tầng đáp ứng phi trường, kết cấu hạ tầng bổ trợ sẽ được xây dựng và đi vào hoạt động.

+ Chuỗi kho bãi, chuyển hàng hóa

Các khu logistic, chuỗi kho bãi phục sự việc tích trữ, vận tải hàng hóa được phát huy xây dựng. Nơi đây sẽ trở thành cú hích lớn cho sự đi lên của giá nhà đất, là một nguyên nhân phù hợp cho các bạn còn đang trăn trở có nên mua đất gần sân bay.

- Nắm lấy khả năng tăng giá tốt

Trước sự bùng nổ của dự án sân bay, nhiều tập đoàn lớn đã nhanh chóng tham gia vào cuộc chơi này. Điều này thúc đẩy việc xây dựng các khu nhà ở và cải thiện nhu cầu về dịch vụ kinh doanh, giao dịch cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Đồng thời, sự phát triển của những khu vực phụ trợ sẽ thu hút một lượng lớn lao động. Kết quả nhu cầu về bất động sản trong khu vực này ngày càng cao.

Vì vậy, thị trường bất động sản tại đây có tiềm năng phát triển rất tốt, với nhiều hướng đầu tư khả thi như cho thuê, mua bán sản phẩm, hoặc các giải pháp khác.

Có nên mua đất gần sân bay hay không? (Hình ảnh từ Internet)

Những hạn chế khi mua đất gần sân bay

- Phải sống chung với tiếng ồn

Hoạt động tại sân bay tạo ra tiếng ồn rất lớn, khiến cho cư dân gần khu vực này phải chấp nhận sống chung với điều đó. Nhiều người nghĩ rằng việc mua đất gần sân bay sẽ mang lại lợi ích lớn, nhưng họ không lường trước được vấn đề này.

Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, cần xem xét kỹ lưỡng những khu vực quá gần sân bay. Bạn nên tìm hiểu thực tế để có cái nhìn chính xác về tình hình tiếng ồn. Nếu bạn dự định định cư lâu dài, tốt nhất là không nên chọn những vị trí này hoặc phải thực hiện biện pháp cách âm chất lượng.

- Phải đương đầu với những cơn sốt ảo

Khi dự án sân bay vừa được phê duyệt, giá trị bất động sản tại khu vực đó sẽ tăng cao chóng mặt. Do đó, các nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng trước nguy cơ sốt đất ảo. Lúc đó nếu xuống tiền, nhà đầu tư sẽ phải mua giá cao hơn nhiều so với giá trị thực của khối đất. 

- Vấn đề pháp lý không rõ ràng:

Các dự án sân bay phần lớn được xây dựng tại những khu vực cách xa trung tâm, do đó nhiều mảnh đất tại đây chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Vì thế, nhà đầu tư cần phải thận trọng không nên vội vàng mua đất để tránh rủi ro về mặt pháp lý sau này

Những lưu ý khi mua đất gần sân bay

Để đảm bảo an toàn khi mua đất gần sân bay thì bạn cần phải tìm hiểu những thông tin dưới đây :

- Thông tin quy hoạch sân bay

Thông tin về quy hoạch sân bay rất quan trọng. Để không bị mắc kẹt với những mảnh đất nằm trong quy hoạch hoặc mua phải đất gần dự án sân bay mà có thể bị hủy bỏ, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin này. Nhiều người đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết và lòng tin của một số người để phát tán thông tin sai lệch về quy hoạch sân bay nhằm mục đích lừa đảo. Để tránh mất tiền oan hoặc bị thiệt thòi, bạn nên cẩn trọng.

- Hiểu rõ thông tin về chủ đầu tư

Đối với đất dự án gần khu vực được cho là quy hoạch sân bay, bạn nên tìm hiểu các thông tin quy hoạch và thông tin về chủ đầu tư dự án đó xem có uy tín không. Không nên mua đất của những chủ đầu tư không có tên tuổi và phải tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án trước khi xuống tiền mua nhà đất gần sân bay.