Bảng giá đất Xã Long Hòa Huyện Châu Thành Trà Vinh mới nhất

Xã Long Hòa, thuộc Huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh, nằm ở vị trí cửa ngõ quan trọng giữa Thành phố Trà Vinh và các khu vực lân cận. Khu vực này được biết đến với nền kinh tế nông nghiệp phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sản xuất lúa và cây ăn trái. Huyện Châu Thành cũng là nơi có hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp, một yếu tố quan trọng giúp thu hút các nhà đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản. Với vẻ đẹp của các di tích văn hóa lịch sử, khu vực này có tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản và du lịch.

Giá đất Xã Long Hòa, Huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh được quy định và cập nhật theo từng giai đoạn, bao gồm các quyết định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Xã Long Hòa dao động từ 275.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m². Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 500.000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m².

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 400.000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m².

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 275.000 VNĐ/m².
  • Giá thấp nhất: 275.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 275.000 VNĐ/m².

So với mức giá trung bình của Huyện Châu Thành là 565.781 VNĐ/m², giá đất tại Xã Long Hòa hiện tại vẫn ở mức hợp lý so với các khu vực khác trong huyện. Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Long Hòa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cùng với tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Thông tin trên có thể được áp dụng tại Huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh, nhằm hỗ trợ người dân trong việc sử dụng và quản lý đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Long Hòa và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Xã Long Hòa với một số tuyến đường lân cận như Đường Chợ Mỹ Chánh, Đường Chợ Sâm Bua và Đường Chợ Bãi Vàng, có thể thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể:

• Đường Chợ Mỹ Chánh:

  • Đất ở: 1.000.000 VNĐ/m² (cao gấp 2 lần so với Xã Long Hòa).
  • Đất TM-DV: 800.000 VNĐ/m² (cao hơn 400.000 VNĐ/m²).
  • Đất SX-KD: 550.000 VNĐ/m² (cao hơn 275.000 VNĐ/m²).

• Đường Chợ Sâm Bua:

  • Đất ở: 850.000 VNĐ/m² (cũng cao hơn so với Xã Long Hòa).
  • Đất TM-DV: 680.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD: 467.500 VNĐ/m².

• Đường Chợ Bãi Vàng:

  • Đất ở: 700.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV: 560.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD: 385.000 VNĐ/m².

Mức giá tại Xã Long Hòa thấp hơn đáng kể so với các đường lân cận, tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn do hạ tầng giao thông đang được nâng cấp. Giá đất tại Xã Long Hòa đang ở mức cạnh tranh, cung cấp cơ hội cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Châu Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Châu Thành để so sánh chi tiết.

Dự báo trong tương lai, nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng mới, giá đất tại Xã Long Hòa có khả năng tăng mạnh, đặc biệt là những khu vực tiềm năng gần trung tâm và các tuyến giao thông quan trọng.

Tóm lại, Xã Long Hòa ghi điểm với giá trị bất động sản hấp dẫn và tiềm năng gia tăng trong tương lai gần, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của huyện Châu Thành, cùng với các dự án đầu tư hạ tầng chất lượng cao đang dần hoàn thiện.