Bảng giá đất Xã Đăk Mar Huyện Đăk Hà Kon Tum mới nhất

Xã Đăk Mar, thuộc huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum, nằm ở khu vực miền núi phía Bắc của tỉnh, có vị trí địa lý chiến lược rất quan trọng. Đặc biệt, nơi đây tiếp giáp với nhiều tỉnh Tây Nguyên, thuận lợi cho việc kết nối giao thương và phát triển kinh tế. Xã Đăk Mar nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, rất lý tưởng cho các hoạt động du lịch sinh thái. Huyện Đăk Hà đang tích cực phát triển các hạ tầng giao thông, giúp nâng cao giá trị đất đai và tạo không gian sống lý tưởng cho cộng đồng.

Đất tại Xã Đăk Mar, Huyện Đăk Hà, Tỉnh Kon Tum có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, giá đất tại huyện Đăk Hà được quy định rõ ràng và cụ thể. Giá đất được điều chỉnh qua các văn bản, trong đó có Quyết định 75/2024/QĐ-UBND và Quyết định 49/2021/QĐ-UBND cũng quy định chi tiết về giá một số loại đất như đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ tại khu vực.

Giá đất dao động rất lớn, với giá thấp nhất là 0 VNĐ/m² tại những vị trí ít thuận lợi, trong khi giá cao nhất lên đến 550.000 VNĐ/m² tại vị trí đất gần mương rừng đặc dụng và đường vào thôn Kon Klốc. Giá trung bình của đất ở nông thôn là 189166.67 VNĐ/m², trong khi đất thương mại-dịch vụ và sản xuất kinh doanh cùng đạt mức trung bình 151333.34 VNĐ/m². So với giá trung bình của các khu vực trong huyện, Xã Đăk Mar có giá thấp hơn một chút, nhưng vẫn giữ vị trí phát triển tốt và nhiều tiềm năng trong tương lai. Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đăk Mar

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất nếu có thiệt hại.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở những khu đất đã đầu tư hạ tầng phù hợp.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Huyện Đăk Hà và giúp cho các cá nhân, tổ chức nắm bắt thông tin cụ thể về giá trị đất và các khoản phí liên quan, nhằm thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất một cách hợp pháp và hiệu quả.

Xã Đăk Mar và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh với các khu vực lân cận như đường thôn Quyết Thắng và đường Tỉnh lộ 671, chúng ta sẽ thấy sự chênh lệch rõ rệt trong mức giá đất. Ví dụ, đất thương mại - dịch vụ ở đường thôn Quyết Thắng có mức giá trung bình 186000 VNĐ/m², trong khi đó tại Xã Đăk Mar, giá chỉ đạt 151333.34 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng đất tại Xã Đăk Mar đang ở mức khá cạnh tranh so với các vị trí khác.

Ở đường Tỉnh lộ 671, giá đất ở nông thôn có giá trung bình lên đến 328333.34 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với Xã Đăk Mar. Điều đó cho thấy rằng mặc dù Xã Đăk Mar có lợi thế về vị trí giao thông, nhưng giá đất ở khu vực này vẫn còn thấp hơn so với các khu vực gần nút giao thông trọng điểm khác.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư, việc chọn đất tại Xã Đăk Mar với mức giá hiện tại sẽ mang lại tiềm năng lớn trong tương lai khi các dự án hạ tầng phát triển. Bên cạnh đó, các loại đất tại đây đều có sự khác biệt về giá, tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng, từ đất ở cho đến đất sản xuất kinh doanh. Để tham khảo thêm, quý độc giả có thể xem bảng giá đất của Huyện Đăk Hà.

Xã Đăk Mar đem lại nhiều thuận lợi với mức giá đất ở mức hợp lý, cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh đầu tư hạ tầng hiện tại. Sự phát triển đồng bộ trên liên kết giao thông, dân cư và dịch vụ chắc chắn sẽ mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư.