Bảng giá đất Thị trấn Nhà Bàng Huyện Tịnh Biên An Giang mới nhất
Bảng giá đất Thị trấn Nhà Bàng, Huyện Tịnh Biên, Tỉnh An Giang – Cập nhật mới nhất 2025
Thị trấn Nhà Bàng, thuộc Huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang, là một khu vực có vị trí địa lý chiến lược, nằm giáp với biên giới Campuchia. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, mà còn là khu vực phát triển mạnh về nông nghiệp, du lịch và tiềm năng công nghiệp. Huyện Tịnh Biên có một vai trò quan trọng trong các hoạt động thương mại giữa Việt Nam và các nước láng giềng. Sự phát triển hạ tầng giao thông đã thúc đẩy tình hình bất động sản tại nơi đây, kéo theo nhiều dự án đầu tư lớn từ các công ty bất động sản.
Giá đất Thị trấn Nhà Bàng, Huyện Tịnh Biên, Tỉnh An Giang – Cập nhật mới nhất 2025
Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 23/12/2019 về quy định và bảng giá các loại đất, được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định sau: Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND cho thấy bảng giá đất của Thị trấn Nhà Bàng như sau:
Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
---|---|
Đất rừng | 15,000 |
Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản | 61,500 |
Đất trồng cây lâu năm | 60,000 |
Giá đất dao động từ 15,000 VNĐ/m² đến 61,500 VNĐ/m² tùy loại đất và vị trí. So với giá trung bình trong Huyện Tịnh Biên khoảng 541,632 VNĐ/m², giá đất ở Thị trấn Nhà Bàng được đánh giá là hợp lý cho các khoản đầu tư bất động sản tại khu vực.
Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Nhà Bàng
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá này được áp dụng trong nhiều trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Tất cả đều có thể áp dụng tại Huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang.
So sánh chi tiết giá đất Thị trấn Nhà Bàng và vùng lân cận 2025
Trong so sánh giá đất giữa Thị trấn Nhà Bàng và các đường lân cận như Đường tỉnh 948 - Thị trấn Chi Lăng và Đường tỉnh 948 - Thị trấn Tịnh Biên, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt. Giá đất trồng cây hàng năm tại Thị trấn Nhà Bàng đạt 61,500 VNĐ/m², trong khi đó giá này chỉ khoảng 37,500 VNĐ/m² tại Đường tỉnh 948 - Thị trấn Chi Lăng và Thị trấn Tịnh Biên.
Đặc biệt, giá đất trồng cây lâu năm tại Nhà Bàng đạt 60,000 VNĐ/m², cao hơn so với mức 42,000 VNĐ/m² tại các vùng lân cận. Sự khác biệt này không chỉ thể hiện rõ trong giá cả mà còn thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai do vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng tại Huyện Tịnh Biên.
Ngoài ra, giá đất rừng tại Thị trấn Nhà Bàng là 15,000 VNĐ/m², tương đương với mức giá thấp nhất trong các khu vực lân cận, cho thấy sự cạnh tranh về giá cả bất động sản trong khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tịnh Biên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tịnh Biên.
Từ những phân tích này, rõ ràng Thị trấn Nhà Bàng có nhiều lợi thế về đất đai với giá trị đất nổi bật và tiềm năng phát triển vượt trội.
Thị trấn Nhà Bàng nổi bật với mức giá đất hợp lý cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Khu vực này không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án nông nghiệp và du lịch.