Bảng giá đất Quốc lộ 1A(cũ)-Bà Triệu - Phường Hàm Rồng Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu là một trong những tuyến đường quan trọng tại Phường Hàm Rồng, Thành phố Thanh Hoá, nằm gần các khu vực giao thương nổi bật và kết nối với các tỉnh lân cận. Đường không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản trong khu vực. Thành phố Thanh Hoá, với nhiều tiềm năng và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đã tạo ra môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và sinh sống.

Đất tại Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu, Thành phố Thanh Hoá có giá bao nhiêu?

Theo các quy định tại Quyết định 44/2019/QĐ-UBND, văn bản này đã được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu, Thành phố Thanh Hoá được quy định cho các loại hình đất sau đây:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8,166,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ Giếng Tiên - đến Ngã ba cầu Chui
  • Giá cao nhất: 16,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn giáp phường Đông Thọ - Đến Ngã ba Đình Hương

• Đất thương mại - dịch vụ (TM-DV) đô thị:

  • Giá trung bình: 4,900,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,920,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ Giếng Tiên - Đến Ngã ba cầu Chui
  • Giá cao nhất: 9,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn giáp phường Đông Thọ - Đến Ngã ba Đình Hương

• Đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) đô thị:

  • Giá trung bình: 4,083,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn từ Giếng Tiên - Đến Ngã ba cầu Chui
  • Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn giáp phường Đông Thọ - Đến Ngã ba Đình Hương

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại về đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao đất có thu tiền.
• Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Mẫu bảng giá đất này sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư tại Thành phố Thanh Hoá dễ dàng tính toán và lên kế hoạch cho các giao dịch về bất động sản.

Mức chênh lệch giá đất giữa Quốc lộ 1A(cũ) và đường xung quanh

Nhằm đánh giá mức độ cạnh tranh, giá bất động sản tại Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu sẽ được so sánh với một số tuyến đường lân cận như đường Đoạn nắn - Quốc lộ 47, và đường tránh Quốc lộ 1A. Cụ thể, giá đất ở khu vực lân cận dao động như sau:

• Đường Đoạn nắn - Quốc lộ 47:
  • Đất ở đô thị: 3,150,000 VNĐ/m² (giá trung bình)
• Đường tránh Quốc lộ 1A:
  • Đất ở đô thị: 5,040,000 VNĐ/m² (giá trung bình)

So với các khu vực này, giá đất tại Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu cao hơn rõ rệt, đặc biệt là cho các loại đất ở đô thị với mức trung bình lên đến 8,166,666.67 VNĐ/m², cao hơn gấp nhiều lần so với đường Đoạn nắn. Điều này cho thấy giá trị đất tại tuyến đường chiến lược này đang gia tăng đáng kể và có tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Mức chênh lệch giá đất bằng con số cụ thể giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về sự khác biệt giữa các khu vực, đồng thời đánh giá được tính khả thi và cơ hội sinh lời trong các giao dịch đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hoá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hoá để so sánh chi tiết.

Quốc lộ 1A(cũ) - Bà Triệu là tuyến đường có giá đất hấp dẫn và tiềm năng phát triển cao, đáp ứng nhu cầu gia tăng đầu tư và sinh sống của cư dân tại Thành phố Thanh Hoá. Với mức giá nổi bật và vị trí đắc địa, đây hoàn toàn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.