Thành Phố Lào Cai là một trung tâm kinh tế, du lịch quan trọng tại phía Tây Bắc Việt Nam, nằm sát biên giới Trung Quốc. Phố Cao Bá Quát, tọa lạc tại Phường Cốc Lếu, kết nối với nhiều điểm du lịch nổi tiếng và hạ tầng phát triển nhanh chóng như đường cao tốc Lào Cai - Hà Nội, mang lại nhiều cơ hội cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

2025: Giá đất đường Phố Cao Bá Quát, Thành Phố Lào Cai đang ở mức nào?

Theo quy định của Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được áp dụng cho các khu vực và thời gian cụ thể theo nội dung của các quyết định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND.

Hiện tại, giá đất tại Phố Cao Bá Quát dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 10.455.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.080.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)
  • Giá cao nhất: 20.400.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.182.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.632.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)
  • Giá cao nhất: 8.160.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6.273.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.448.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)
  • Giá cao nhất: 12.240.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ phố Hồng Hà đến phố Cốc Lếu)

Bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Các quy định này được áp dụng tại Thành Phố Lào Cai, giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc xác định giá trị bất động sản.

Giá đất giữa Phố Cao Bá Quát và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá đất giữa Phố Cao Bá Quát và các tuyến đường lân cận như Phố Văn Cao, Phố Trần Nguyên Hãn và Phố Phan Bội Châu, có thể thấy rõ sự chênh lệch giá trị bất động sản.

• Đường Phố Văn Cao:

  • Đất ở đô thị trung bình: 4.100.000 VNĐ/m², thấp hơn đến 6.500.000 VNĐ/m² so với Phố Cao Bá Quát.

• Đường Phố Trần Nguyên Hãn:

  • Giá trung bình đất ở cũng nằm trong khoảng 4.100.000 VNĐ/m², cho thấy sự kém phát triển và tiềm năng đầu tư không bằng tại Phố Cao Bá Quát.

• Đường Phố Phan Bội Châu:

  • Ngay cả với loại đất SX-KD đô thị, giá đất chỉ trung bình khoảng 1.332.500 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt về giá trị và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Sự khác biệt này không chỉ phản ánh tình hình giá cả mà còn cho thấy cơ hội phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại khu vực Phố Cao Bá Quát, bạn có thể tham khảo thêm bảng giá đất của quận huyện tại đây.

Tóm lại, giá đất tại Phố Cao Bá Quát đang tăng mạnh với những vị trí đắc địa, nâng cao sự hấp dẫn cho những nhà đầu tư cũng như khách hàng cần tìm kiếm cơ hội sở hữu đất. Khu vực này có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.