Bảng giá đất Ngõ121 Tống Duy Tân - Phường Lam Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Thành phố Thanh Hóa là một trong những trung tâm kinh tế, hành chính quan trọng của tỉnh Thanh Hóa. Với vị trí địa lý đắc địa ngay sát biển Đông và trên các tuyến giao thông huyết mạch, thành phố này thu hút nhiều nhà đầu tư. Khu vực Ngõ121 Tống Duy Tân nằm trong phường Lam Sơn, nơi có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dịch vụ, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Giá bán đất ở Ngõ121 Tống Duy Tân, Thành phố Thanh Hoá là bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, Quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND định nghĩa rõ ràng về bảng giá đất và phạm vi áp dụng. Giá đất ở các loại hình khác nhau tại Ngõ121 Tống Duy Tân dao động khá lớn, từ 2.200.000 VNĐ/m² đến 11.000.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 7.700.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 11.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 4.620.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 6.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 3.850.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ121 Tống Duy Tân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất trong các trường hợp cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất và tiền xử phạt vi phạm;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại;
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất;
• Các phát sinh khác liên quan đến việc sử dụng đất tại Thành phố Thanh Hóa.

Bảng so sánh giá đất Ngõ121 Tống Duy Tân và các tuyến đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về giá trị bất động sản tại Ngõ121 Tống Duy Tân, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như tuyến Tống Duy Tân - Lê Lai (QL 47) và Quốc lộ 45. Giá đất trong khu vực này có sự chênh lệch rõ rệt.

• Ngõ121 Tống Duy Tân:

  • Đất ở đô thị: 7.700.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 4.620.000 VNĐ/m²

• Tuyến Tống Duy Tân - Lê Lai (QL 47):

  • Đất ở đô thị: 13.268.181 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 7.960.909 VNĐ/m²

• Quốc lộ 45:

  • Đất ở đô thị: 2.574.444 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.544.666 VNĐ/m²

Đánh giá cho thấy giá đất ở Ngõ121 Tống Duy Tân khá cạnh tranh, đặc biệt khi so với các tuyến đường lớn khác. Điều này cho thấy Ngõ121 Tống Duy Tân đang là một lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư bất động sản. Giá đất tại đây có tiềm năng gia tăng trong tương lai, nhất là khi các dự án hạ tầng hoàn thiện. Để có cái nhìn tổng quan hơn về khu vực và giá đất, bạn có thể tham khảo thêm tại bảng giá đất Thành phố Thanh Hóa.

Việc đầu tư vào Ngõ121 Tống Duy Tân sẽ mở ra cơ hội sinh lời lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tiềm năng phát triển mạnh mẽ ở Thành phố Thanh Hóa.

Tóm lại, Ngõ121 Tống Duy Tân không chỉ có giá trị đất hợp lý mà còn mang lại tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh chóng của địa phương.