Bảng giá đất Ngõ 35 Lý Nhân Tông - Phường Đông Thọ Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Ngõ 35 Lý Nhân Tông - Phường Đông Thọ là một trong những tuyến đường quan trọng của Thành phố Thanh Hoá, nằm trong khu vực có vị trí chiến lược về kinh tế và giao thông. Khu vực này phát triển mạnh mẽ nhờ sự hỗ trợ của hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối các tỉnh lân cận và khu vực biển Đông. Bên cạnh đó, đây còn là cửa ngõ dẫn vào nhiều dự án phát triển đô thị, thương mại, tạo điều kiện cho giá trị bất động sản tại đây tăng cao.

Mua đất tại Ngõ 35 Lý Nhân Tông, Thành phố Thanh Hoá: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định bảng giá đất tại tỉnh Thanh Hóa, bảng giá đất được áp dụng cho thời kỳ 2020-2024, có sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất của Ngõ 35 Lý Nhân Tông có khoảng giá dao động từ 510.000 VNĐ/m² đến 2.550.000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 1.785.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.020.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 2.550.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 1.071.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 612.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 1.530.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 892.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 510.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 1.275.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 35 Lý Nhân Tông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể áp dụng cho những trường hợp sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Ngõ 35 Lý Nhân Tông và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất giữa Ngõ 35 Lý Nhân Tông với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 1A, Đường tránh Quốc lộ 1A và Đường Quốc lộ 47, chúng ta thấy sự chênh lệch rõ ràng về mức giá.

• Đất ở đô thị tại Ngõ 35 Lý Nhân Tông có giá trung bình 1.785.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với giá trung bình ở Quốc lộ 1A (15.600.000 VNĐ/m²), Đường tránh Quốc lộ 1A (5.040.000 VNĐ/m²) và Đường Quốc lộ 47 (3.150.000 VNĐ/m²).
• Đất TM-DV đô thị cũng cho thấy sự chênh lệch khi đạt 1.071.000 VNĐ/m², so với mức giá hơn 9 triệu VNĐ/m² ở Quốc lộ 1A và khoảng 3 triệu VNĐ/m² tại Đường tránh Quốc lộ 1A.

Như vậy, Ngõ 35 Lý Nhân Tông có mức giá hợp lý hơn, đặc biệt là cho các nhà đầu tư nhắm đến giá trị gia tăng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hoá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hoá.

Tóm lại, Ngõ 35 Lý Nhân Tông - Phường Đông Thọ mang lại nhiều ưu điểm với giá cả hợp lý, tiềm năng tăng giá đất cao, đồng thời có vị trí thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kinh doanh, là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.