Bảng giá đất Ngõ 3 đường Lê lai - Phường Đông Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Ngõ 3 đường Lê Lai, thuộc phường Đông Sơn, Thành phố Thanh Hóa, nằm ở vị trí thuận lợi với khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố. Với sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ và hạ tầng giao thông đồng bộ, tuyến đường này ngày càng trở nên quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển thương mại. Khu vực phường Đông Sơn không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là điểm nhấn của thành phố với nhiều tiện ích hiện đại, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm mua sắm.

Giá đất Ngõ 3 đường Lê Lai, Thành phố Thanh Hóa – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được quy định và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất tại Ngõ 3 đường Lê Lai dao động từ 900,000 VNĐ/m² đến 4,500,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Trong đó, giá đất ở đô thị có giá trung bình là 3,150,000 VNĐ/m², đất thương mại - dịch vụ trung bình 1,890,000 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh trung bình 1,575,000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, mức giá này có tính cạnh tranh cao và thể hiện tiềm năng phát triển của bất động sản tại đây.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,150,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 4,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,890,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2,700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,575,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2,250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất Ngõ 3 đường Lê Lai

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể áp dụng cho nhiều trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.

Việc sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và các tổ chức tại Thành phố Thanh Hóa có thể xác định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc quản lý và sử dụng đất.

Giá đất giữa Ngõ 3 đường Lê Lai và vùng lân cận

Khi so sánh giá bất động sản giữa Ngõ 3 đường Lê Lai và các tuyến đường lân cận như Đường QL45, Đường Nguyễn Trãi và Đường Nguyễn Chí Thanh, chúng ta nhận thấy sự chênh lệch đáng kể.

• Tại Đường QL45, giá đất ở đô thị có thể lên đến 9,250,000 VNĐ/m², cao gấp 2.93 lần so với Ngõ 3.
• Tại Đường Nguyễn Trãi, giá đất ở đô thị cũng cao, vào khoảng 7,600,000 VNĐ/m², cao gấp 2.41 lần so với tuyến đường Lê Lai.

Nguyên nhân tạo ra sự khác biệt chủ yếu đến từ vị trí chiến lược và độ phát triển của các khu vực này. Giá đất Ngõ 3 Lê Lai tuy thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các dự án mới trong khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hóa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Ngõ 3 đường Lê Lai - Phường Đông Sơn, với vị trí địa lý thuận lợi, giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân tại Thành phố Thanh Hóa. Các mức giá nổi bật tại đây chứng tỏ sức hấp dẫn ngày càng tăng của bất động sản trong khu vực này.