Bảng giá đất MBQH KDC mới Đồng Xỉn, thôn 2 - Xã Đông Minh Huyện Đông Sơn Thanh Hoá mới nhất

Huyện Đông Sơn nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Thanh Hóa, là cửa ngõ quan trọng kết nối Thành phố với các huyện lân cận. Vị trí địa lý này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương mà còn làm tăng sức hút bất động sản tại khu vực. Đông Sơn sở hữu hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 47, các tuyến đường liên huyện và hệ thống cầu đường hiện đại, giúp nâng cao giá trị bất động sản. Huyện Đông Sơn còn nổi bật với các di tích lịch sử, văn hóa như Đền thờ An Dương Vương, các làng nghề truyền thống và khu vực nông thôn yên bình. Bên cạnh đó, Đông Sơn đang chú trọng phát triển hạ tầng đô thị, với các dự án khu dân cư mới và quy hoạch đất nông nghiệp thành đất ở, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Bảng giá đất MBQH KDC mới Đồng Xỉn, thôn 2 - Xã Đông Minh

Căn cứ theo văn bản pháp lý, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được quy định tại Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho thời kỳ 2020-2024, bao gồm các loại đất như đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh, với nhiều vị trí khác nhau.

Giá đất dao động trong khoảng từ 540.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình của đất ở nông thôn tại MBQH KDC mới Đồng Xỉn đạt 2.100.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất trung bình của đất thương mại - dịch vụ là 1.050.000 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 945.000 VNĐ/m². Khi so sánh với mức giá trung bình của khu vực Đông Sơn đạt 1.464.886 VNĐ/m², có thể nhận thấy giá đất tại MBQH KDC mới Đồng Xỉn cao hơn mức trung bình toàn huyện.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 945.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của MBQH KDC mới Đồng Xỉn, thôn 2 - Xã Đông Minh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể đối với hộ gia đình và cá nhân tại Huyện Đông Sơn, Thanh Hóa. Cụ thể là:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở
• Tính tiền thuê đất thu hàng năm
• Tính thuế sử dụng đất
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
• Tính giá khởi điểm cho trường hợp giao đất không thông qua đấu giá

Với mục tiêu tạo thuận lợi cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất đúng pháp luật, việc nắm rõ các quy định và cách thức áp dụng bảng giá đất là cực kỳ cần thiết.

2024: MBQH KDC mới Đồng Xỉn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường TL - Xã Đông Thịnh, Đường QL45 - Xã Đông Tiến và Đường QL47 - Xã Đông Hoàng, giá đất tại MBQH KDC mới Đồng Xỉn cho thấy sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, về giá đất sản xuất - kinh doanh nông thôn, MBQH KDC mới Đồng Xỉn có giá 945.000 VNĐ/m², cao hơn so với Đường TL - Xã Đông Thịnh (787.500 VNĐ/m²) và tương đương với Đường QL45 - Xã Đông Tiến. Tuy nhiên, Đường QL47 - Xã Đông Hoàng có giá đất sản xuất - kinh doanh cao hơn với mức trung bình 1.338.750 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá đất tại MBQH KDC mới Đồng Xỉn (1.050.000 VNĐ/m²) thấp hơn so với Đường QL47 - Xã Đông Hoàng (1.487.500 VNĐ/m²), nhưng cao hơn so với Đường TL - Xã Đông Thịnh (875.000 VNĐ/m²). Nếu xét về đất ở nông thôn, mức giá 2.100.000 VNĐ/m² tại MBQH KDC mới Đồng Xỉn cũng cao hơn sự trung bình tại Đường TL - Xã Đông Thịnh (1.750.000 VNĐ/m²) và Đường QL45 - Xã Đông Tiến (2.100.000 VNĐ/m²), nhưng thấp hơn Đường QL47 - Xã Đông Hoàng (2.975.000 VNĐ/m²).

Ngoài ra, vị trí của MBQH KDC mới Đồng Xỉn nằm gần các tuyến giao thông lớn và địa điểm quan trọng trong huyện Đông Sơn tạo ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Và để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất tại Huyện Đông Sơn, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện.

MBQH KDC mới Đồng Xỉn, thôn 2 - Xã Đông Minh không chỉ là một trong những tuyến đường có giá đất cao trong khu vực mà còn sở hữu tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Nhìn chung, khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư và tạo cơ hội sinh lời tiềm năng.