Bảng giá đất Đường Tráng A Pao - Thị trấn Si Ma Cai Huyện Si Ma Cai Lào Cai mới nhất

Đường Tráng A Pao nằm trong Thị trấn Si Ma Cai, một khu vực chiến lược tại phía Bắc tỉnh Lào Cai, tiếp giáp với biên giới Trung Quốc. Đường Tráng A Pao không chỉ là một tuyến giao thông quan trọng mà còn đóng vai trò như cầu nối giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và giao thương trong khu vực. Bên cạnh đó, huyện Si Ma Cai cũng nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, tạo điều kiện lý tưởng cho du lịch sinh thái và giao lưu văn hóa giữa các dân tộc. Với bức tranh phát triển sôi động và bền vững, Đường Tráng A Pao càng thể hiện rõ tiềm năng phát triển.

Giá đất Đường Tráng A Pao, Huyện Si Ma Cai, Lào Cai hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo các quy định trong Quyết định 56/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai quy định cụ thể về giá đất tại Đường Tráng A Pao. Phạm vi áp dụng của quyết định này bao gồm các khu vực thuộc huyện Si Ma Cai trong thời gian từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất tại đây dao động từ mức thấp nhất là 500.000 VNĐ/m² đối với đất ở tại vị trí 4, cho đến mức cao nhất là 4.500.000 VNĐ/m² đối với vị trí 1 của đất ở đô thị. Ngoài ra, với đất sản xuất - kinh doanh đô thị, giá thấp nhất là 200.000 VNĐ/m² và cao nhất là 1.800.000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị, giá thấp nhất là 250.000 VNĐ/m² và cao nhất là 2.250.000 VNĐ/m². Mức giá trung bình cho từng loại đất được cập nhật như sau:

• Đất ở đô thị: 1.793.750 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 717.500 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 896.875 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tráng A Pao.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những trường hợp cụ thể mà bảng giá đất có thể áp dụng tại Huyện Si Ma Cai, Lào Cai:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với khu đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Giá đất giữa Đường Tráng A Pao và vùng lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đường Phố Giàng Chẩn Hùng, Đường Cư Hòa Vần, và Đường Nhánh 2, giá đất tại Đường Tráng A Pao có những đặc điểm và biến động riêng. Cụ thể, giá đất ở tại Đường Tráng A Pao dao động từ 500.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở tại Đường Phố Giàng Chẩn Hùng tương tự cũng có mức cao nhất tới 3.500.000 VNĐ/m².

Nếu so sánh với Đường Cư Hòa Vần, nơi có giá trung bình chỉ đạt 1.358.125 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, có thể thấy Đường Tráng A Pao vẫn giữ mức giá cao hơn đáng kể, cho thấy khả năng cạnh tranh và tiềm năng phát triển của khu vực này. Tương tự, Đường Nhánh 2 có giá đất 1025000 VNĐ/m² cho đất ở, cũng cho thấy Đường Tráng A Pao có mức giá hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư trong dài hạn.

Bên cạnh đó, sự khác biệt về giá đất giữa các loại đất và vị trí cụ thể trong khu vực cũng gây ảnh hưởng lớn tới giá trị tổng thể của Đường Tráng A Pao và các tuyến đường lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Si Ma Cai, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Si Ma Cai để so sánh chi tiết.

Si Ma Cai đang từng bước khẳng định vị thế và tính cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản, mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Đường Tráng A Pao không chỉ là một tuyến giao thông quan trọng mà còn là một điểm nhấn trong thị trường bất động sản tại Huyện Si Ma Cai. Giá đất tại đây hiện đang ở mức độ cạnh tranh, cho thấy tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kêu gọi đầu tư. Hơn nữa, sự hấp dẫn của khu vực này còn đến từ cảnh quan thiên nhiên và văn hóa đa dạng của các dân tộc nơi đây.