Bảng giá đất Đường thôn Văn Khê - Xã Đông Vinh Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Đường thôn Văn Khê thuộc xã Đông Vinh, Thành phố Thanh Hoá là tuyến đường quan trọng nối kết giữa các khu vực phát triển kinh tế. Với vị trí địa lý thuận lợi, nơi đây không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là nơi quy tụ nhiều dịch vụ và tiện ích. Thành phố Thanh Hoá, với được phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và các khu đô thị, dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Đất tại Đường thôn Văn Khê, Thành phố Thanh Hoá có giá bao nhiêu?

Dựa vào Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường thôn Văn Khê được áp dụng cho một số trường hợp như: tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.

Giá đất tại Đường thôn Văn Khê dao động từ 880.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 2.200.000 VNĐ/m² (cao nhất), tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể giá từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.540.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 880.000 VNĐ/m² tại vị trí 4.
  • Giá cao nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 770.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 440.000 VNĐ/m² tại vị trí 4.
  • Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 693.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 396.000 VNĐ/m² tại vị trí 4.
  • Giá cao nhất: 990.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn Văn Khê.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất rất quan trọng và được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Với tất cả các quy định này, nhà đầu tư và người dân tại Thành phố Thanh Hoá có thể dễ dàng hơn trong việc hiểu rõ giá trị tài sản đất đai của mình.

Chi tiết giá đất Đường thôn Văn Khê và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường thôn Văn Khê với các tuyến đường lân cận như Đường chính thôn Tân Cộng và Đường phân lô mặt bằng quy hoạch khu dân cư đồng Hà Đê, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt. Đặc biệt, giá đất ở Đường thôn Văn Khê có trung bình thấp hơn so với Đường chính thôn Tân Cộng, nơi có giá đất ở nông thôn ghi nhận lên đến 2.380.000 VNĐ/m². Cụ thể, đất ở Văn Khê đạt khoảng 1.540.000 VNĐ/m² trong khi Đường phân lô ở khu vực lân cận cao hơn, trung bình 3.150.000 VNĐ/m².

Điều này không chỉ cho thấy vị trí, tiềm năng tăng giá mà còn nhấn mạnh sự khác nhau trong các loại đất và vị trí. Với sự phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông trong khu vực đã làm cho giá đất tại Đường thôn Văn Khê, mặc dù chưa cao như các khu trung tâm nhưng hứa hẹn vẫn chứa đựng nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hoá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hoá để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường thôn Văn Khê - Xã Đông Vinh mang đến mức giá đất hợp lý với nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai. Vị trí chiến lược của nó không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh thành phố đang phát triển mạnh mẽ như hiện nay.