Bảng giá đất Đường thôn 9 đi Quảng Hải - Xã Quảng Giao Huyện Quảng Xương Thanh Hoá mới nhất

Đường thôn 9 đi Quảng Hải - Xã Quảng Giao là một tuyến đường quan trọng nối liền các khu vực dân cư với nền nông nghiệp phát triển tại Huyện Quảng Xương thuộc tỉnh Thanh Hóa. Nằm ở vị trí gần biển, con đường này không chỉ có vai trò trong việc giao thông mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế khu vực thông qua các dự án đầu tư vào bất động sản. Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông như Quốc lộ 1A và các dự án bất động sản gần kề, khu vực này đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư.

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường thôn 9 đi Quảng Hải đang dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 350.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 175.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 157.500 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 225.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1

So với giá đất trung bình tại Huyện Quảng Xương, nơi có giá dao động từ 10.000 VNĐ/m2 đến 12.000.000 VNĐ/m2, có thể thấy rằng giá đất tại Đường thôn 9 đi Quảng Hải rất hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong khu vực. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn 9 đi Quảng Hải.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Bảng giá đất áp dụng để tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng.
• Sử dụng để tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê.
• Là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Cơ sở tính lệ phí trong lĩnh vực đất đai.
• Được sử dụng để tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Các thông tin này thực sự quan trọng cho việc ước lượng giá trị đất đai tại địa chỉ Huyện Quảng Xương, Thanh Hoá nhằm đảm bảo quyền lợi cho mọi bên liên quan cũng như phù hợp với các quy định của pháp luật.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường thôn 9 đi Quảng Hải và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đường thôn 9 đi Quảng Hải với các tuyến đường lân cận như Đường 4B, Đường Duyên hải ven biển và Quốc Lộ 1A, chúng ta thấy có sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường 4B:

  • Giá đất ở trung bình là 3.616.666,67 VNĐ/m².

• Đường Duyên hải ven biển:

  • Giá đất ở trung bình là 770.000 VNĐ/m².

• Quốc Lộ 1A:

  • Giá đất ở trung bình là 4.340.000 VNĐ/m².

So với các đường khác, Đường thôn 9 đi Quảng Hải có mức giá đất thấp hơn đáng kể, đặc biệt là so với Quốc Lộ 1A và Đường 4B, điều này cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này vẫn còn nhiều. Đánh giá cùng với hạ tầng có sự phát triển đồng bộ, Đường thôn 9 có khả năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt nếu được đầu tư thêm hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quảng Xương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quảng Xương để so sánh chi tiết.

Huyện Quảng Xương đang khẳng định vị thế với giá trị bất động sản hợp lý. Đường thôn 9 đi Quảng Hải là một trong những tuyến đường có giá cả cạnh tranh, tiềm năng lớn về phát triển. Việc nắm vững bảng giá đất giúp người dân và đầu tư có thể ra quyết định chính xác hơn về đầu tư đất đai trong tương lai.