Bảng giá đất Đường Thanh Niên - Thị trấn Quảng Xương (nay là thị trấn Tân Phong) Huyện Quảng Xương Thanh Hoá mới nhất

Huyện Quảng Xương, Thanh Hóa, nằm gần biển và kết nối với trung tâm, đang nổi bật với tiềm năng du lịch và sự phát triển hạ tầng. Đặc biệt, đường Thanh Niên trở thành trục giao thông quan trọng thúc đẩy kinh tế. Với cơ hội đầu tư hấp dẫn, tìm hiểu mức giá đất tại đây đang thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư.

Huyện Quảng Xương, nằm ở phía Đông của tỉnh Thanh Hóa, có vị trí gần biển và kết nối đến các khu vực trung tâm như Thành phố Thanh Hóa. Sự phát triển hạ tầng và tiềm năng du lịch tại đây đem lại nhiều cơ hội cho người dân và các nhà đầu tư. Đường Thanh Niên là một trong những tuyến đường quan trọng tại thị trấn này, đóng góp vào sự kết nối và phát triển kinh tế tại khu vực.

Mua đất tại Đường Thanh Niên, Huyện Quảng Xương, Thanh Hoá: Mức giá ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được quy định-kèm theo các sửa đổi tại Quyết định 45/2022/QĐ-UBNDQuyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm thời gian từ 2020 đến 2024, cho các khu vực trên địa bàn tỉnh, bao gồm Đường Thanh Niên.

Giá đất tại Đường Thanh Niên dao động từ 1,200,000 VNĐ/m² đến 8,000,000 VNĐ/m² tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể cho từng loại đất, bảng giá như sau:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 4,900,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2,400,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ đầu cống Tân Phong – Đến hết địa phận thị trấn cũ)
    • Giá cao nhất: 8,000,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ đường 1A – Đến đầu cống Tân Phong)
  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 2,940,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1,440,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ đầu cống Tân Phong – Đến hết địa phận thị trấn cũ)
    • Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ đường 1A – Đến đầu cống Tân Phong)
  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 2,450,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn từ đầu cống Tân Phong – Đến hết địa phận thị trấn cũ)
    • Giá cao nhất: 4,000,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ đường 1A – Đến đầu cống Tân Phong)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Thanh Niên.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể áp dụng trong các trường hợp cụ thể như:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất.
  • Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và các loại lệ phí liên quan.
  • Xác định mức bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Bảng giá đất này được sử dụng tại địa chỉ Huyện Quảng Xương, Thanh Hoá để thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai và quyền sử dụng đất.

Đường Thanh Niên và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Giá đất tại Đường Thanh Niên hiện tại có sự cách biệt đáng kể so với các tuyến đường lân cận như Đường Vũ Phi Trừ và Đường Bùi Sỹ Lâm. Cụ thể, giá bất động sản tại Đường Vũ Phi Trừ dao động từ 1,000,000 VNĐ/m² (đất SX-KD đô thị) tới 5,000,000 VNĐ/m² (đất ở đô thị) với mức giá trung bình khoảng 3,500,000 VNĐ/m². Trong khi đó, tại Đường Bùi Sỹ Lâm, giá đất có mức cao hơn, với giá trung bình cho đất ở đô thị lên tới 5,600,000 VNĐ/m².

Như vậy, giá đất tại Đường Thanh Niên, với giá trung bình 4,900,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, vượt qua cả Đường Vũ Phi Trừ nhưng thấp hơn so với Đường Bùi Sỹ Lâm. Khoảng cách này cho thấy sự cạnh tranh trong việc đầu tư bất động sản. Đường Thanh Niên không chỉ được đánh giá tốt về vị trí địa lý mà còn về tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển hạ tầng và nhu cầu thực tế từ thị trường.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quảng Xương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quảng Xương.

Kết lại, Đường Thanh Niên không chỉ là một tuyến đường quan trọng mà còn là nơi tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ mức giá hợp lý và dự báo tăng trưởng ổn định trong tương lai. Với sự hiện diện của hạ tầng và tiện ích đang ngày càng được cải thiện, giá trị của khu vực này sẽ tiếp tục được nâng cao.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
18
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Quảng Xương Đường Thanh Niên - Thị trấn Quảng Xương (nay là thị trấn Tân Phong) Từ đường 1A - Đến đầu cống Tân Phong 8.000.000 6.400.000 4.800.000 3.200.000 - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện