Bảng giá đất Đường Tây Trà Sư - Khu vực 2 - Xã Núi Voi Huyện Tịnh Biên An Giang mới nhất

Đường Tây Trà Sư - khu vực 2 - xã Núi Voi nằm tại huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang. Nằm ở vùng Tây Nam của tỉnh, đường Tây Trà Sư không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa các vùng mà còn ảnh hưởng đến phát triển kinh tế của huyện. Tịnh Biên, với vị trí chiến lược giáp biên giới Campuchia, có tiềm năng lớn trong thương mại và du lịch, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư.

Giá đất Đường Tây Trà Sư, Huyện Tịnh Biên, Tỉnh An Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các quy định sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Tây Trà Sư là căn cứ để xác định mức giá sử dụng đất tại khu vực này:

• Giá đất dao động từ 59.500 VNĐ/m² đến 165.000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí.
• Giá đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 132.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 99.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 165.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Giá đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:
  • Giá trung bình: 79.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 59.500 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 99.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Giá đất thương mại - dịch vụ nông thôn:
  • Giá trung bình: 92.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 69.500 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 115.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tây Trà Sư.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và bao gồm các trường hợp cụ thể như sau:

• Áp dụng để tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Sử dụng để xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với phí thuê theo năm.
• Được sử dụng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Sử dụng để tính lệ phí liên quan đến quản lý sử dụng đất đai.
• Áp dụng trong trường hợp tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Cách sử dụng bảng giá đất này đặc biệt cần thiết cho việc giao dịch đất đai tại Huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Tây Trà Sư và đường xung quanh

So sánh giá đất giữa Đường Tây Trà Sư và các tuyến đường lân cận như Đường Kênh 3/2, Đường Khu vực 3, và Đường tỉnh 949 cho thấy có sự khác biệt rõ rệt. Theo bảng giá khu vực lân cận, giá đất tuyến Đường Kênh 3/2 dao động chỉ từ 25.000 VNĐ/m² đến 70.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, thấp hơn nhiều so với giá đất trung bình của Đường Tây Trà Sư. Đồng thời, Đường Khu vực 3 có mức giá tối thiểu chỉ 30.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh, trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại Đường Tây Trà Sư lên đến 165.000 VNĐ/m². Với Đường tỉnh 949, giá đất cũng thấp hơn, chỉ dao động từ 54.000 VNĐ/m².

Như vậy, Đường Tây Trà Sư đang có lợi thế cạnh tranh cao hơn về giá đất, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai của đất đai tại đây còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm sự phát triển hạ tầng và các dự án đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tịnh Biên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tịnh Biên.

Tóm lại, Đường Tây Trà Sư, với sự phát triển tiềm năng về kinh tế cũng như mức giá nổi bật so với các khu vực lân cận, là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tại Huyện Tịnh Biên. Mức giá đất tại đây không chỉ phản ánh sức hấp dẫn của khu vực, mà còn cho thấy sự phát triển hạ tầng trong tương lai gần.