Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, đang nổi lên như một khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi cùng sự kết nối giao thông tốt với các tuyến cao tốc và đường quốc lộ, khu vực này thu hút lượng lớn lao động và nhà đầu tư. Đặc biệt, sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ, đồng thời cũng nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá đất Đường Lộ Đình, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo các quy định được nêu rõ trong Quyết định 74/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Đường Lộ Đình được quy định với những mức giá khác nhau tùy theo loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 674.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 539.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 352.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 704.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 472.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 308.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 616.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 210.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 231.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 231.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 231.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 210.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B
  • Giá cao nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 835B

Để xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lộ Đình, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với một số mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này có thể được áp dụng tại Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, rõ ràng hướng dẫn cho từng trường hợp cụ thể liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Lộ Đình và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh trong bảng giá bất động sản tại khu vực này, chúng ta có thể so sánh với các tuyến đường lân cận như ĐT 830, QL 50 và ĐT 835B. Giá đất Đường Lộ Đình hiện tại cho thấy nhiều tiềm năng so với các đường xung quanh.

• Đường ĐT 830 cho thấy giá đất nuôi trồng thủy sản là 250.000 VNĐ/m², giá đất trồng cây hàng năm và lâu năm đồng thời cũng ở mức 250.000 VNĐ/m². Đây là mức giá thấp hơn đáng kể so với Đường Lộ Đình, nơi giá đồng loại đất này từ 210.000 VNĐ/m².

• Đường QL 50, một tuyến giao thông quan trọng hơn, có mức giá đất SX-KD nông thôn cao đáng kể, lên đến 3.365.000 VNĐ/m². Đồng thời, đất ở nông thôn có giá lên tới 4.735.000 VNĐ/m², cho thấy rằng khu vực này có giá trị bất động sản cao hơn nhiều so với Đường Lộ Đình.

• Đường ĐT 835B có mức giá đất ở nông thôn từ 1.245.000 VNĐ/m² cho đến cao nhất là 2.458.000 VNĐ/m², vẫn trong mức cao hơn so với Đường Lộ Đình.

Điều này chứng minh rằng Đường Lộ Đình có giá đất tương đối hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu về đất ở lâu dài tại khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Đường Lộ Đình - Xã Phước Lý sở hữu mức giá đất hợp lý và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự gia tăng nhu cầu nhà ở. Các thông tin liên quan đến bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét hơn, từ đó đưa ra được quyết định đầu tư thông minh.