Bảng giá đất Đường Đê cũ - Thị trấn Vàm Láng Huyện Gò Công Đông Tiền Giang mới nhất

Huyện Gò Công Đông nằm ở phía Đông Nam tỉnh Tiền Giang, giáp biển Đông và có vị trí địa lý chiến lược khi tiếp giáp với các huyện lân cận như Huyện Gò Công Tây và Thành phố Gò Công. Khu vực này có thế mạnh về nông nghiệp với các sản phẩm chủ lực như cây ăn trái, thủy sản. Thời gian qua, Gò Công Đông đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ nhờ vào phát triển hạ tầng giao thông, đô thị và du lịch. Sự hoàn thiện các tuyến đường kết nối với các khu vực trung tâm như Thành phố Mỹ Tho đã tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực.

Mua đất tại Đường Đê cũ - Thị trấn Vàm Láng, Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tính tiền thuê đất.

Về mức giá, bảng giá đất tại Đường Đê cũ có khoảng giá chung dao động từ 348.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh đô thị) đến 464.000 VNĐ/m² (đất thương mại - dịch vụ đô thị) tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Mức giá trung bình cho đất thương mại - dịch vụ là 464.000 VNĐ/m², trong khi đất sản xuất - kinh doanh là 348.000 VNĐ/m². Nhìn chung, mức giá này được đánh giá là hợp lý so với giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 464.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 464.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cống sông Cần Lộc - đền đường vào xí nghiệp tàu thuyền
  • Giá cao nhất: 464.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cống sông Cần Lộc - đền đường vào xí nghiệp tàu thuyền

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 348.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 348.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cống sông Cần Lộc - đền đường vào xí nghiệp tàu thuyền
  • Giá cao nhất: 348.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ cống sông Cần Lộc - đền đường vào xí nghiệp tàu thuyền

Xem chi tiết bảng giá đất của Đê cũ - Thị trấn Vàm Láng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số trường hợp mà bạn có thể tham khảo tại Huyện Gò Công Đông, Tiền Giang:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Các quy định trên giúp người dân hiểu rõ cách thức áp dụng giá đất một cách phù hợp và hiệu quả trong quá trình sử dụng đất tại khu vực này.

So sánh giá đất tại Đường Đê cũ và các đường lân cận

Khi đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Đường Đê cũ - Thị trấn Vàm Láng thường thấp hơn so với các tuyến đường lớn như Đường Võ Duy Linh và Đường tỉnh 862. Giá đất thương mại - dịch vụ ở Đường Đê cũ chỉ là 464.000 VNĐ/m², trong khi Đường Võ Duy Linh đạt tới 940.000 VNĐ/m² và Đường tỉnh 862 lên đến 1.315.200 VNĐ/m². Mức giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường Đê cũ là 348.000 VNĐ/m², so với 705.000 VNĐ/m² tại Đường Võ Duy Linh và 986.400 VNĐ/m² tại Đường tỉnh 862.

Điểm khác biệt rõ nét chính là vị trí và tiềm năng tăng giá. Mặc dù Đường Đê cũ có mức giá tương đô thấp nhưng lại rất gần khu vực trung tâm huyện và trong tương lai có thể gia tăng giá trị khi hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển. So với các tuyến đường lân cận, Đường Đê cũ vẫn có nhiều khả năng phát triển nhờ sự chú trọng đầu tư từ chính quyền cũng như cơ sở hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gò Công Đông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gò Công Đông để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Đê cũ - Thị trấn Vàm Láng hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân muốn sinh sống nhờ vào mức giá hợp lý và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai.