|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 878/QĐ-BXD
|
Hà Nội, ngày 25 tháng 10 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG ĐẠI HỌC
QUỐC GIA HÀ NỘI TẠI HÒA LẠC (TRƯỚC ĐÂY LÀ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ
1/2000 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TẠI HÒA LẠC)
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
Căn cứ Luật số 35/2018/QH14;
Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP
ngày 17/7/2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu
tổ chức Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học
Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Căn cứ Quyết định số 1267/QĐ-BXD ngày 21/10/2014 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Căn cứ Quyết định số 1907/QĐ-TTg ngày 18/10/2013 của Thủ
tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án quy hoạch tổng
thể xây dựng Đại học Quốc
gia Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 1717/QĐ-TTg ngày 01/9/2016 của Thủ tướng Chính phủ về
việc thành lập Viện Trần Nhân Tông thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội;
Căn cứ Công văn số 123/TTg-CN ngày
28/01/2019 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác quy hoạch Dự án đầu tư xây
dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Căn cứ Văn bản số 2591/ĐHQGHN-XD ngày 21/8/2019 của Đại học Quốc gia Hà Nội đề nghị thẩm định, phê
duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc);
Theo đề
nghị của Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt diều chỉnh cục
bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (trước đây
là Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc)
với những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội
tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc
gia Hà Nội tại Hòa Lạc)
2. Phạm vi lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Khu vực lập Quy hoạch phân khu xây dựng
Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội với quy
mô khoảng 1.000 ha, được giới hạn như sau:
- Phía Đông giáp Quốc lộ 21 (không
bao gồm hành lang bảo vệ và cách ly 150m).
- Phía Bắc cách đường băng sân bay Hòa Lạc khoảng 1.000 m.
- Phía Nam giáp đường Láng - Hòa Lạc (không bao gồm hành lang bảo vệ và cách ly 150m).
- Phía Tây giáp núi Thằn Lằn.
- Phạm vi, ranh giới khu vực điều chỉnh
quy hoạch bao gồm các lô đất dự kiến bố trí các đơn vị được xác định trên Sơ đồ vị trí và giới hạn phạm vi
điều chỉnh quy hoạch.
3. Quy mô điều chỉnh
Diện tích lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch: Khoảng 11,9 ha (trong đó diện tích
Viện Trần Nhân Tông khoảng 6,7 ha, diện tích cây xanh bù lại cho lô CX6 tại lô
đất TT11 khoảng 5,2 ha).
4. Mục tiêu và
Nguyên tắc điều chỉnh
a) Mục tiêu
- Xác định Quy mô, diện tích Viện Trần
Nhân Tông trên nguyên tắc đảm bảo tiết kiệm và sử dụng đất
hiệu quả;
- Làm cơ sở để
quản lý xây dựng thống nhất theo quy hoạch được duyệt.
b) Nguyên tắc điều chỉnh
- Trên cơ sở tuân thủ các chỉ tiêu kỹ thuật được quy định trong Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày
11/3/2011 của Bộ trưởng Bộ xây dựng phê duyệt Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại
Hòa Lạc; Quyết định số 1267/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hòa Lạc; Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định
hiện hành.
- Đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật
trong và ngoài khu vực nghiên cứu; Các điều kiện về kỹ thuật (an toàn PCCC, khoảng
cách ly...) để tổ chức thực hiện.
- Các nội dung khác không thuộc nội
dung điều chỉnh này được giữ nguyên
theo quy hoạch đã được duyệt.
5. Nội dung điều
chỉnh
a) Về
quy hoạch sử dụng đất
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/2.000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc đã được phê duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc khu đất có ký hiệu
CX6 (33,27 ha) với chức năng là đất cây xanh. Nay điều chỉnh
một phần có diện tích là 6,7 ha thành chức năng đất Viện nghiên cứu (ký hiệu là
VNC6) để bố trí Viện Trần Nhân Tông; Khu đất ký hiệu TT11
(15,54 ha) với chức năng là đất Trung tâm công cộng. Nay điều chỉnh 5,2 ha diện tích thành chức năng đất cây xanh để hoàn trả lại diện tích do bố trí Viện Trần Nhân
Tông vào khu đất CX6.
Các nội dung khác được giữ nguyên theo Quyết định
số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại
Hòa Lạc và Quyết định số 1267/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hòa Lạc.
Điều chỉnh Bảng
quy hoạch sử dụng đất toàn khu như sau:
|
TT
|
Danh
mục
|
Diện
tích đất trước điều
chỉnh (ha)
|
Diện tích đất sau điều chỉnh (ha)
|
Tăng
(+)
Giảm (-)
(ha)
|
|
1
|
Đất khu trung tâm
|
64,02
|
58,82
|
-5,2
|
|
1
|
Đất các Khoa/ trường đại học
|
386,79
|
386,79
|
0,00
|
|
3
|
Đất khu ký túc xá
|
88,80
|
88,80
|
0,00
|
|
4
|
Đất viện, trung tâm nghiên cứu
|
117,31
|
124,01
|
+6,7
|
|
5
|
Đất khu nhà công vụ
|
26,70
|
26,70
|
0,00
|
|
6
|
Đất cây xanh
|
140,60
|
139,10
|
-1,5
|
|
7
|
Đất trung tâm Thể dục thể thao
|
40,60
|
40,60
|
0,00
|
|
8
|
Đất giao thông
|
129,10
|
129,10
|
0,00
|
|
9
|
Đất đầu mối Hạ tầng kỹ thuật
|
6,00
|
6,00
|
0,00
|
|
|
Tổng
|
1000,00
|
1000,00
|
0,00
|
Bảng các chỉ tiêu sử dụng đất sau điều
chỉnh
|
TT
|
Danh
mục
|
Diện
tích đất (ha)
|
Tỷ
lệ
(%)
|
Mật
độ xây dựng tối đa
(%)
|
Tầng
cao tối đa
(tầng)
|
Hệ
số sử dụng đất
(lần)
|
|
1
|
Đất khu Trung tâm
|
58,82
|
5,88
|
30
|
20
|
0,9
- 1,3
|
|
1
|
Đất các khoa/trường đại học
|
386,79
|
38,68
|
25
|
15
|
0,4
- 0,5
|
|
3
|
Đất khu Ký túc xá
|
88,80
|
8,88
|
40
|
15
|
0,6 - 0,8
|
|
4
|
Đất Viện, Trung tâm nghiên cứu
|
124,01
|
12,40
|
25
|
5
|
0,5
- 1,2
|
|
5
|
Đất khu nhà công vụ
|
26,70
|
2,67
|
30
|
5
|
0,3
- 0,4
|
|
6
|
Đất cây xanh
|
139,1
|
13,91
|
10
|
2
|
0,05 - 0,1
|
|
7
|
Đất trung tâm Thể dục thể thao
|
40,60
|
4,06
|
20
|
3
|
0,2
- 0,3
|
|
8
|
Đất giao thông
|
129,10
|
12,91
|
0
|
0
|
|
|
9
|
Đất đầu mối Hạ
tầng kỹ thuật
|
6,00
|
0,60
|
10
|
1
|
|
|
|
Tổng
|
1000,00
|
100,00
|
|
|
|
* Ghi chú: Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối
với khu vực Viện Trần Nhân Tông tại khu đất CX6 được xác định với mật độ xây dựng
tối đa 15%, tầng cao tối đa 3 tầng, chiều cao tối đa 18m.
b) Về Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
Giái pháp, quy mô, tiết diện... các
tuyến hạ tầng kỹ thuật của dự án Viện Trần Nhân Tông kết nối với hệ thống cơ sở
hạ tầng kỹ thuật chung (QG-HN02) được duyệt sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng.
Điều 2. Trách
nhiệm tổ chức thực hiện
1. Đại học Quốc gia Hà Nội có trách
nhiệm cập nhật và thể hiện các nội dung điều chỉnh cục bộ
quy định tại Điều 1 của Quyết định này vào hồ sơ Quy hoạch
phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội
tại Hòa Lạc) tại Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đồng thời, tổ chức công bố, công khai quy hoạch điều chỉnh theo quy định hiện
hành.
2. Đại học Quốc gia Hà Nội triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án
thành phần trên cơ sở phù hợp với Quy
hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc) được duyệt và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại quyết định
này.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Đại học Quốc
gia Hà Nội và Thủ trưởng các đơn vị
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như diều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- UBND Thành phố Hà Nội;
- Sở QHKT
Hà Nội;
- UBND huyện Thạch Thất;
- Lưu VT, Vụ QHKT.
|
BỘ TRƯỞNG
Phạm Hồng Hà
|