|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 824/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 29
tháng 05 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ
1/2.000 ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật tổ chức Chính phủ ngày
25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật xây dựng ngày 22 tháng
11 năm 2003;
Căn cứ Luật quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Xét đề nghị của Bộ Xây dựng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh với nội dung như
sau:
1. Phạm vi lập điều
chỉnh quy hoạch:
Khu đất Đại học quốc gia thành phố Hồ
Chí Minh thuộc địa phận các tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh có vị trí
và giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp phường Bình An, phường
Đông Hòa - thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
- Phía Nam giáp đại lộ Xuyên Á, trường
đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh và trường Đại học Thể dục thể thao trung
ương II;
- Phía Đông giáp Viện Công nghệ sinh
học nhiệt đới, trường Đại học An Ninh, quốc lộ 1A và khu dân cư phường Bình An
- thị xã Dĩ An;
- Phía Tây giáp phần còn lại của phường
Linh Xuân, quận Thủ Đức.
2. Quy mô lập điều
chỉnh quy hoạch:
- Diện tích đất khu vực lập quy hoạch
643,7 ha.
- Quy mô đào tạo đến năm 2030 là
65.000 sinh viên.
(*) Ranh giới và diện tích lập điều
chỉnh quy hoạch sẽ được xác định cụ thể thông qua công tác rà soát lại hệ thống
mốc giới dự án ở bước lập đồ án điều chỉnh quy hoạch.
3. Mục tiêu lập điều
chỉnh quy hoạch:
- Rà soát, hoàn chỉnh dự án theo các
yêu cầu phát triển mới về quy mô đào tạo, bối cảnh phát triển của khu vực và
hoàn thiện khu vực dự án trở thành trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng
cao của quốc gia.
- Xây dựng các công cụ quản lý mang
tính tổng thể về quy hoạch kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật là cơ sở
công tác quản lý đầu tư xây dựng mới, xây dựng cải tạo và thu hút các nguồn lực
đầu tư vào khu vực dự án.
- Là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng,
lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự án thành phần tỷ lệ 1/500.
4. Yêu cầu về nội
dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch:
a) Nội dung nghiên cứu:
Nội dung nghiên cứu của đồ án Điều chỉnh
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí
Minh tuân thủ theo các quy định tại Luật xây dựng, Luật quy hoạch đô thị, Nghị
định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 và các Thông tư hướng dẫn hiện hành về quy hoạch xây dựng,
quy hoạch đô thị.
b) Yêu cầu nghiên cứu:
- Phân tích, đánh giá hiện trạng và dự
báo phát triển:
Phân tích các vấn đề điều kiện tự
nhiên, thực trạng sử dụng đất, quỹ đất xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và
môi trường. Rà soát đánh giá, theo Quy hoạch đã được phê duyệt năm 2003, các dự
án đang triển khai và bối cảnh phát triển của khu vực, xác định các vấn đề cần
điều chỉnh, các thay đổi, bổ sung của các dự án thành phần.
Dự báo các chỉ tiêu sử dụng đất, diện
tích sàn xây dựng công trình đáp ứng nhu cầu sử dụng của các dự án thành phần để
có kế hoạch sử dụng đất phù hợp; dự báo các chức năng chủ yếu, hạng mục công
trình sẽ hình thành trong khuôn viên các dự án thành phần; xác định các chỉ
tiêu kinh tế kỹ thuật chính.
- Quy hoạch kiến trúc:
+ Nguyên tắc thiết kế:
. Đảm bảo tính thống nhất đồng bộ của
toàn bộ dự án, phù hợp và kế thừa nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/2.000 khu Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh đã được phê duyệt trước
đây. Hoàn thiện không gian đô thị đại học đặc thù, chất lượng cao phục vụ hoạt
động nghiên cứu, đào tạo.
. Đề xuất các công cụ chỉ dẫn cho
công tác quản lý quy hoạch kiến trúc và giải pháp điều chỉnh các dự án hiện có
để bảo đảm phù hợp với tổng thể chung.
. Đề xuất giải pháp thiết kế phù hợp
với địa hình, hạn chế san lấp, tận dụng các đặc trưng địa hình để tạo cảnh quan
chung.
. Khai thác, sử dụng quỹ đất dự trữ
cho các nhu cầu phát triển mới. Đề xuất mở rộng diện tích đất bố trí các viện,
trung tâm nghiên cứu đáp ứng yêu cầu phát triển của Đại học quốc gia thành phố
Hồ Chí Minh.
. Quản lý chung hệ thống hồ nước và
công viên cây xanh với các chỉ dẫn thiết kế đô thị để làm cơ sở thống nhất
không gian, kiến trúc cảnh quan chung.
+ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh
quan:
. Đề xuất các cấu trúc phát triển
không gian chính: Điều chỉnh cơ cấu chức năng khu Đại học quốc gia; cơ cấu phân
khu chức năng cụ thể của các trường thành viên, các viện, trung tâm nghiên cứu,
khu trung tâm, khu ở sinh viên...
. Cơ cấu tổ chức không gian cần kết hợp
bám sát các yếu tố hiện trạng, các kết quả dự báo trong quy hoạch trước đây đồng
thời, đáp ứng yêu cầu phát triển mới trong giai đoạn hiện nay, làm tiền đề cho
các đề xuất tiếp theo.
+ Quy hoạch sử dụng đất:
. Đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng
đất cho toàn bộ khu Đại học quốc gia trên cơ sở nghiên cứu nhu cầu phát triển của
từng dự án thành phần.
. Xác định các ngưỡng về chỉ tiêu khống
chế có liên quan đến xây dựng và sử dụng đất cho từng lô đất trong các dự án
thành phần, nhằm phục vụ cho công tác quản lý và kiểm soát các bước quy hoạch
chi tiết 1/500 và dự án thành phần sau này.
+ Thiết kế đô thị:
Đề xuất các quy định quản lý về kiến
trúc cảnh quan cho toàn bộ khuôn viên Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu thiết kế đô thị để
làm cơ sở đề xuất Quy chế quản lý, kiểm soát kiến trúc cảnh quan và quản lý Quy
hoạch chi tiết 1/500 dự án thành phần. Các giải pháp kiểm soát, quản lý và phát
triển cho từng lô đất trong khuôn viên Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh. Các quan điểm thiết kế, chỉ
tiêu, quy định về kiến trúc, cảnh quan đối với toàn bộ các lô đất, với hệ thống
các trục không gian chính của khu vực.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
+ Nghiên cứu đấu nối hạ tầng khu vực
dự án với khu vực kế cận để hình thành khung hạ tầng thống nhất và kết nối đồng
bộ về giao thông, tiêu thoát nước mặt, xử lý môi trường và các cơ sở hạ tầng kỹ
thuật khác.
+ Quy hoạch mạng lưới giao thông và
phân loại tuyến đường trên cơ sở nghiên cứu xu hướng sử dụng phương tiện giao
thông công cộng, giao thông đi bộ, đi xe đạp trong khu Đại học quốc gia thành
phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu kết nối với mạng lưới giao thông của khu vực. Xác định
vị trí quy mô, số lượng các công trình giao thông; mặt cắt ngang các loại đường
cải tạo, xây dựng mới.
+ Đề xuất các giải pháp thiết kế san
nền, xác định sơ bộ khối lượng đào, đắp của khu vực đào hoặc đắp. Điều chỉnh, bổ
sung và hoàn chỉnh các phương án thoát nước mưa để đảm bảo tiêu thoát nước nước
mặt tại khu vực.
+ Cấp nước: Xác định tiêu chuẩn và
nhu cầu dùng nước; nguồn cấp; đề xuất các giải pháp cấp nước và kết nối với mạng
lưới cấp nước tại khu vực.
+ Cấp điện, chiếu sáng đô thị: Xác định
tiêu chuẩn, nhu cầu sử dụng điện; lựa chọn cân đối nguồn điện; đề xuất giải
pháp thiết kế mạng lưới cấp điện từ hạ áp trở lên. Tính toán nhu cầu và đề xuất
giải pháp cho chiếu sáng đô thị.
+ Thông tin liên lạc: Xác định nguồn
tín hiệu, nhu cầu sử dụng, đề xuất giải pháp hệ thống thông tin liên lạc (điện
thoại, internet, truyền hình).
+ Thoát nước thải, quản lý chất thải
rắn: Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng nước thải, chất thải rắn; đề xuất thiết
kế mạng lưới thoát nước thải; thu gom chất thải rắn.
- Đánh giá môi trường chiến lược:
Đánh giá tác động môi trường: Dự báo,
đánh giá tác động tích cực, tiêu cực đối với môi trường của phương án quy hoạch;
đề xuất các giải pháp phát huy các mặt tích cực và hạn chế các tác động tiêu cực
đến môi trường; đề xuất biện pháp quản lý, giám sát môi trường khu vực.
- Kinh tế xây dựng và nguồn lực đầu
tư:
Khái toán tổng kinh phí đầu tư xây dựng
các hạng mục công trình theo các giải pháp quy hoạch đã đề xuất và theo từng
giai đoạn đầu tư; đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng.
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch:
Xác định đối tượng áp dụng, phân công
quản lý thực hiện; ranh giới, quy mô diện tích, tính chất, dân số khu vực lập
quy hoạch; quy định chung về các khu chức năng; các quy định chủ yếu hệ thống hạ
tầng kỹ thuật. Quy định cụ thể đối với từng khu vực chức năng: Quy mô, nguyên tắc
kiểm soát phát triển, quản lý về không gian, kiến trúc; yêu cầu hạ tầng kỹ thuật;
các quy định nghiêm cấm và khuyến khích phát triển.
5. Yêu cầu về hồ sơ
sản phẩm: Theo quy định pháp luật hiện hành.
6. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Đại
học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh
- Cơ quan thẩm định và trình phê duyệt:
Bộ Xây dựng
- Cấp phê duyệt: Thủ tướng Chính phủ
- Thời gian thực hiện: 6 tháng sau
khi Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Điều 2. Giao Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh phối
hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan chỉ đạo tổ chức thực hiện lập đồ
án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành
phố Hồ Chí Minh và trình duyệt theo quy định pháp luật hiện hành.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Giám đốc Đại học
quốc gia thành phố Hồ Chí Minh và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Xây dựng, Giáo dục và Đào tạo, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao
thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường;
- Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh;
- Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hồ Chí Minh;
- Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTCP, Cổng TTĐT, các Vụ: TH, KTTH, NC, V.III,
KGVX;
- Lưu: Văn thư, KTN (3b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Nguyễn Thiện Nhân
|
