|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
66/2024/QĐ-UBND
|
Lạng Sơn, ngày 23
tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP VỀ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ
LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28
tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm
2024;
Căn cứ Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 198/TTr-SXD ngày 10 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Quyết định này Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lạng
Sơn.
Điều 2. Quyết định này có
hiệu lực kể từ ngày 06 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số
13/2023/QĐ-UBND ngày 18 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy
chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin,
dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố; các chủ đầu tư dự án bất động sản, các sàn giao dịch bất động
sản và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- UBMTTQ và các tổ chức CT-XH tỉnh;
- Cổng TTĐT tỉnh, Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh, Công báo tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh, các phòng CV, Trung tâm Thông tin;
- Lưu: VT, KT(HVTr).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lương Trọng Quỳnh
|
QUY CHẾ
PHỐI
HỢP VỀ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU, CHIA SẺ, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
(Kèm theo Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định nguyên tắc, nội dung, hình thức
phối hợp và trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư, doanh nghiệp
kinh doanh bất động sản trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lạng
Sơn.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Quy chế này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, chủ đầu
tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có liên quan đến việc xây dựng cơ sở dữ
liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 3. Nguyên tắc phối hợp
1. Việc phối hợp phải kịp thời, đồng bộ, chặt chẽ,
thống nhất, thường xuyên, đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.
2. Tuân thủ các nguyên tắc về xây dựng, quản lý và
sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản quy định tại Điều
4 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ
thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và các quy định
có liên quan của các cấp có thẩm quyền.
3. Chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của từng cơ
quan, tổ chức.
4. Việc trao đổi, cung cấp thông tin giữa các cơ
quan, tổ chức phải thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 94/2024/NĐ-CP
và chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung, thông tin, dữ liệu do mình cung cấp.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Phối hợp trong việc xây
dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố (Ủy ban nhân dân cấp huyện), Ủy ban nhân dân
các xã, phường (Ủy ban nhân dân cấp xã) và các tổ chức có liên quan thực hiện:
1. Xây dựng, quản lý, cập nhật các thông tin, dữ liệu
vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
2. Tạo lập và bàn giao tài khoản truy cập cho các
cơ quan, tổ chức trên địa bàn phục vụ công tác báo cáo, chia sẻ thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đối với chủ đầu tư dự án bất động sản, việc tạo lập
và bàn giao tài khoản truy cập được thực hiện ngay sau khi dự án bất động sản
được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định chủ trương đầu
tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản.
3. Đầu mối tiếp nhận các thông tin liên quan đến
nhà ở và thị trường bất động sản địa phương do cơ quan, tổ chức, cá nhân chia sẻ,
cung cấp.
4. Chia sẻ, cung cấp thông tin cho các cơ quan, tổ
chức có nhu cầu khai thác, sử dụng thông tin theo quy định của pháp luật.
5. Thực hiện việc thu thập, phân tích, công bố các
thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương theo quy
định trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản và Cổng thông tin điện tử do địa phương quản lý.
6. Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra các sở, ngành có
liên quan, các tổ chức kinh doanh bất động sản trên địa bàn thực hiện các quy định
về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
7. Công bố các cơ quan, tổ chức vi phạm quy định của
Nghị định số 94/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn và Sở Xây
dựng tỉnh Lạng Sơn.
Điều 5. Phối hợp trong việc
chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Các sở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban
nhân dân cấp xã, các chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản
và các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện chế độ chia sẻ, cung cấp thông
tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 15 và
Điều 17 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan.
2. Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà
ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo thực hiện theo các yêu cầu như sau:
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tài khoản được
cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được thực hiện bằng tài khoản của
mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc phát hiện có người sử dụng
trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý và vận
hành hệ thống thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
b) Không được làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu hủy
trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
c) Không được lợi dụng việc chia sẻ, cung cấp thông
tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin trái với các quy định của
pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất
động sản theo quy định;
d) Việc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy
định của pháp luật hiện hành đối với khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu;
đ) Không được chia sẻ, cung cấp cho bên thứ ba dữ
liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung cấp cho mình để khai thác,
sử dụng, trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản có thẩm quyền cho phép;
e) Thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý hệ thống
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản về những sai sót của
thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp.
Điều 6. Hình thức phối hợp thực
hiện chế độ chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản
1. Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu được
thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị
trường bất động sản (địa chỉ website https://bds.xaydung.gov.vn/) thực hiện
theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số
94/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan;
Trường hợp Cổng thông tin của hệ thống thông tin về
nhà ở và thị trường bất động sản có lỗi, không thể thực hiện thao tác cung cấp
thông tin thì các cơ quan, tổ chức phối hợp gửi thông tin, dữ liệu bàng văn bản
giấy hoặc văn bản điện tử đã ký số theo quy định về Sở Xây dựng để báo cáo Ủy
ban nhân dân tỉnh.
2. Căn cứ các biểu mẫu tại Phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số 94/2024/NĐ-CP các đơn vị phối hợp cung cấp thông tin như sau:
a) Sở Xây dựng:
Thu thập, tổng hợp, cung cấp thông tin, dữ liệu
theo năm về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kết quả thực hiện phát triển
các loại hình nhà ở theo Biểu mẫu số 03;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về chứng chỉ
môi giới bất động sản được cấp trong kỳ theo Biểu mẫu số 18;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về cá nhân đã
được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn theo Biểu mẫu số 19;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về nhà ở công
vụ hiện có và đang sử dụng theo Biểu mẫu số 22.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về đất ở để đấu
giá và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng
khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo Biểu
mẫu số 15;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về tổ chức, cá
nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Biểu mẫu số 20.
c) Sở Kế hoạch và Đầu tư:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về vốn đầu tư
trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo Biểu
mẫu số 12;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về cấp giấy chứng
nhận đầu tư đối với các loại dự án bất động sản trên địa bàn theo Biểu mẫu số
13;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về tổ chức
kinh doanh dịch vụ bất động sản đăng ký hoạt động trên địa bàn theo Biểu mẫu số
16;
Cung cấp danh sách dự án bất động sản ngay sau khi
dự án được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định chủ
trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất
động sản.
d) Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng
Sơn:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về cấp giấy chứng
nhận đầu tư đối với các loại dự án bất động sản trên địa bàn theo Biểu mẫu số
13;
Cung cấp danh sách dự án bất động sản ngay sau khi
dự án được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định chủ
trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất
động sản;
Cung cấp danh sách chủ đầu tư dự án bất động sản
ngay sau khi có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
đ) Ủy ban nhân dân cấp huyện:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo năm về các chương
trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương theo Biểu mẫu số 04;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về nhà ở phục
vụ tái định cư theo Biểu mẫu số 21;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về đất ở để đấu
giá và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng
khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo Biểu
mẫu số 15;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về chương
trình hỗ trợ nhà ở trên địa bàn theo chương trình mục tiêu quốc gia và các
chương trình hỗ trợ về nhà ở khác theo quy định pháp luật theo Biểu mẫu số 23.
e) Ủy ban nhân dân cấp xã:
Cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị
giao dịch bất động sản thông qua hoạt động chứng thực trên địa bàn quản lý ngay
sau khi phát sinh giao dịch và quý theo Biểu mẫu số 14.
g) Tổ chức hành nghề công chứng:
Cung cấp thông tin, dữ liệu về số lượng, giá trị
giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng ngay sau khi phát sinh
giao dịch và quý theo Biểu mẫu số 14.
h) Chủ đầu tư dự án bất động sản (không phân biệt
nguồn vốn):
Cung cấp thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án
bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh theo Biểu mẫu số 09;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý hoặc ngay sau
khi phát sinh giao dịch về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
theo Biểu mẫu số 10;
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý hoặc ngay sau
khi phát sinh giao dịch về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo Biểu
mẫu số 11.
i) Sàn giao dịch bất động sản:
Cung cấp thông tin, dữ liệu theo quý về số lượng,
giá trị giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản theo Biểu mẫu
số 17.
3. Thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về
nhà ở và thị trường bất động sản
Định kỳ hằng quý: trước ngày 05 tháng đầu tiên của quý
sau quý báo cáo;
Định kỳ hằng năm: trước ngày 10 tháng 01 của năm
sau năm báo cáo;
Thời hạn chốt số liệu đến hết ngày cuối cùng của kỳ
báo cáo.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 7. Trách nhiệm của Sở Xây
dựng
1. Tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Hội đồng
nhân dân cùng cấp quyết định cấp kinh phí hàng năm từ ngân sách địa phương cho
việc điều tra, thu thập thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, vận
hành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và đầu tư, duy trì, nâng
cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin.
2. Xây dựng, quản lý, cập nhật các thông tin, dữ liệu
vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
3. Tạo lập và bàn giao tài khoản truy cập cho các
cơ quan, tổ chức trên địa bàn phục vụ công tác báo cáo, chia sẻ thông tin, dữ
liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
Đối với chủ đầu tư dự án bất động sản, việc tạo lập
và bàn giao tài khoản truy cập được thực hiện ngay sau khi dự án bất động sản
được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định chủ trương đầu
tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản.
4. Đầu mối tiếp nhận các thông tin liên quan đến
nhà ở và thị trường bất động sản địa phương do cơ quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp.
5. Chia sẻ, cung cấp thông tin cho các cơ quan, tổ
chức có nhu cầu khai thác, sử dụng thông tin theo quy định của pháp luật.
6. Thực hiện việc thu thập, phân tích, công bố các
thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương theo quy
định trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động
sản và Cổng thông tin điện tử do địa phương quản lý.
7. Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra các sở, ngành có
liên quan, các tổ chức kinh doanh bất động sản trên địa bàn thực hiện các quy định
về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 94/2024/NĐ-CP.
8. Công bố các cơ quan, tổ chức vi phạm quy định của
Nghị định số 94/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử do địa phương quản lý.
9. Xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh kế hoạch
điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên
địa bàn tỉnh trong kế hoạch, nhiệm vụ của mình và tổ chức thực hiện sau khi được
chấp thuận.
10. Lập kế hoạch, dự toán kinh phí để điều tra, thu
thập, tổng hợp, vận hành hệ thống; lập nhiệm vụ và dự toán kinh phí bổ sung
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, gửi Sở
Tài chính thẩm định, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
11. Sử dụng bộ máy, biên chế được giao lập phương
án tổ chức bộ máy, bố trí cán bộ phù hợp với yêu cầu quản lý, vận hành hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
Điều 8. Trách nhiệm của các sở,
ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và chủ đầu tư,
sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh
1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan có trách
nhiệm báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu đảm bảo nội dung và thời gian được
quy định tại Điều 6 Quy chế này và thực hiện khi có yêu cầu đột xuất của Ủy ban
nhân dân tỉnh và đề nghị của Sở Xây dựng.
2. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực đối
với số liệu do cơ quan, đơn vị mình chia sẻ, cung cấp. Trường hợp những thông tin,
dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp có sai sót thì thông báo kịp thời về Sở Xây dựng để
điều chỉnh, đính chính.
3. Cử cán bộ, công chức làm công tác theo dõi, tổng
hợp báo cáo, cung cấp, kiểm tra thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động
sản theo Quy chế này.
4. Các cơ quan, tổ chức có quyền
a) Từ chối yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ
liệu trái với quy định của Quy chế này và các quy định của pháp luật khác có
liên quan.
b) Khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật
khi quyền khai thác, sử dụng thông tin của mình bị vi phạm.
Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu phát sinh
khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức có liên quan phản ánh đến Sở Xây dựng
để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
