|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
539/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 02 tháng 02
năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT, TỶ LỆ 1/500 KHU ĐÔ THỊ MỚI THANH
LÂM - ĐẠI THỊNH 2, TẠI CÁC Ô ĐẤT KÍ HIỆU CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 VÀ
CT-08
Địa điểm: xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Luật Thủ đô số
25/2012/QH13;
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Nghị định 38/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lí không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1911/QĐ-UBND
ngày 28/02/2013 của UBND Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch Phân khu đô thị
N1, tỷ lệ 1/2000;
Căn cứ Quyết định số 5630/QĐ-UBND
ngày 12/11/2010 của UBND thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số /TTr-QHKT ngày 17/01/2017,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt đồ án
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại
Thịnh 2, tại các ô đất kí hiệu CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08.
1. Vị trí, ranh
giới, quy mô khu vực lập điều chỉnh quy hoạch.
1.1. Vị trí, ranh giới:
Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm
các ô đất kí hiệu CT-01+CT-02, CT- 05, CT-06, CT-07 và CT-08 trong Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị
mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, thuộc địa giới hành chính xã Thanh Lâm và xã Đại
Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Cụ thể như sau:
- Ô đất kí hiệu CT-01+CT-02: phía
Đông Nam giáp đường quy hoạch 48m, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch 24m, các
phía còn lại giáp đường nội bộ.
- Ô đất kí hiệu CT-05: phía Đông Nam
giáp đường quy hoạch 48m, phía Đông Bắc giáp ô đất bãi đỗ xe BĐX-03, các phía
còn lại giáp đường nội bộ.
- Ô đất kí hiệu
CT-06: phía Đông Nam giáp đường quy hoạch 48m, phía Tây Nam giáp ô đất bãi đỗ
xe BĐX-04, các phía còn lại giáp đường nội bộ.
- Ô đất kí hiệu CT-07: phía Đông Nam
giáp đường quy hoạch 48m, phía Tây Nam giáp ô đất bãi đỗ xe BĐX-05, các phía
còn lại giáp đường nội bộ.
- Ô đất kí hiệu CT-08: phía Đông Nam
giáp đường quy hoạch 48m, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 24m, các phía còn lại
giáp đường nội bộ.
1.2. Quy mô.
- Quy mô diện tích: tổng diện tích đất
nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 52.367m2.
- Quy mô dân số: 3.150 người.
2. Mục tiêu điều
chỉnh quy hoạch.
- Đảm bảo dự án khả thi phù hợp với nhu cầu về nhà ở tại khu vực, tạo điều kiện tiếp cận sử dụng cho người có thu nhập thấp.
- Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở cho
người có thu nhập thấp, góp phần hoàn thiện khu đô mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cơ sở
pháp lí để lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch, làm cơ sở để các cơ quan
quản lí, chính quyền địa phương quản lí xây dựng theo quy định.
3. Nội dung điều
chỉnh quy hoạch.
3.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất.
Theo Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500
Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 được duyệt, các ô đất CT-01+CT-02,
CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08 được xác định chức năng đất ở xây mới (nhà ở xã hội)
với chiều cao công trình 9 tầng, nay điều chỉnh giảm chiều
cao công trình xuống 6 tầng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc liên quan, cụ thể như sau:
Bảng
chi tiết số liệu quy hoạch sử dụng đất đai (sau điều chỉnh).
|
Kí
hiệu
|
Chức
năng
|
DT
đất (m2)
|
DT
XD (m2)
|
DT
Sàn (m2)
|
MĐ
XD (%)
|
TC
(tầng)
|
HSSDĐ
(lần)
|
Dân
số (người)
|
|
CT-01
+ CT-02
|
Nhà ở xã hội
|
13.296
|
4.353
|
24.188
|
32,7
|
6
|
1,82
|
763
|
|
|
Diện tích sàn công cộng, DVTM, để
xe
|
|
|
4.353
|
|
|
|
|
|
Diện tích sàn
nhà ở
|
|
|
19.835
|
|
|
|
|
|
CT-05
|
Nhà ở xã hội
|
7.703
|
2.513
|
14.093
|
32,6
|
6
|
1,83
|
445
|
|
|
Diện tích sàn công cộng, DVTM, để
xe
|
|
|
2.513
|
|
|
|
|
|
Diên tích sàn nhà ở
|
|
|
11.580
|
|
|
|
|
|
CT-06
|
Nhà ở xã hội
|
7.702
|
2.513
|
14.093
|
32,6
|
6
|
1,83
|
445
|
|
|
Diện tích sàn công cộng, DVTM, để
xe
|
|
|
2.513
|
|
|
|
|
|
Diện tích sàn nhà ở
|
|
|
11.580
|
|
|
|
|
|
CT-07
|
Nhà ở xã hội
|
11.433
|
3.815
|
21.290
|
33,4
|
6
|
1,86
|
672
|
|
|
Diện tích sàn công cộng, DVTM, để
xe
|
|
|
3.815
|
|
|
|
|
|
|
Diện tích sàn nhà
|
|
|
17.475
|
|
|
|
|
|
CT-08
|
Nhà ở xã hội
|
12.233
|
4.648
|
26.098
|
38
|
6
|
2,1
|
825
|
|
|
Diện tích sàn công cộng, DVTM, để
xe
|
|
|
4.648
|
|
|
|
|
|
|
Diện tích sàn nhà ở
|
|
|
21.450
|
|
|
|
|
Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại hồ sơ quy hoạch chi tiết
và Quy định quản lí xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 được UBND thành phố ban hành theo Quyết
định số 5631/QĐ-UB ngày 12/11/2010 phù hợp với quyết định
này.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan:
Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất; tuân thủ các yêu cầu, quy định tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn
thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành của nhà nước, thành phố đối với
công trình nhà ở.
Tỷ lệ đất trồng cây xanh tại các lô đất
xây dựng công dựng tuân thủ quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
3.3. Hạ tầng kĩ thuật.
Giữ nguyên nguồn cấp và mạng lưới đường
dây đường ống xung quanh các ô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08
theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 được duyệt
tại Quyết định số 5630/QĐ-UBND ngày 12/11/2010.
Công trình xây dựng
tại các ô đất đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe bản thân
công trình (chỉ tiêu 100m2 sàn sử dụng/12m2 sàn đỗ xe) và
nhu cầu tăng thêm phục vụ đỗ xe cho khu vực xung quanh
(tăng thêm 20% so với nhu cầu bản thân).
Điều 2.
Giao Giám đốc
Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ
Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, tại các
ô đất kí hiệu CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 và CT-08 phù hợp với quyết định
này.
Giao UBND huyện Mê Linh: Chủ trì, phối
hợp với sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
- Bộ Xây dựng tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết
điều chỉnh để các tổ chức cơ quan có liên quan và nhân dân được biết. Chịu
trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, xử lí
các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Điều 3.
Quyết định
này có hiệu lực thi hành kể từ ngày kí.
Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám
đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài
nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND huyện Mê Linh; Chủ tịch UBND các xã: Thanh
Lâm và Đại Thịnh; Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị -
Bộ Xây dựng; Giám đốc, thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và
cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thực hiện quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND.TP;
- Các Phó chủ tịch UBND.TP;
- Văn phòng UBND.TP: CVP, PCVP, TH, ĐK, KGVX.
- Lưu: VT, QH.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|