Quyết định 3331/QĐ-UBND năm 2008 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
| Số hiệu | 3331/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 02/08/2008 |
| Ngày có hiệu lực | 02/08/2008 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Người ký | Nguyễn Thành Tài |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 3331/QĐ-UBND |
TP. Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 8 năm 2008 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CỤM CÔNG NGHIỆP SẠCH TRƯỜNG PHÚ TẠI XÃ LÊ MINH XUÂN, HUYỆN BÌNH CHÁNH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về
quy hoạch xây dựng đô thị;
Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 4809/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2007 của Ủy ban nhân dân
thành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng các cụm công nghiệp địa
phương thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, có tính đến năm 2025;
Căn cứ Quyết định số 529/QĐ-UBND ngày 08 tháng 02 năm 2006 của Ủy ban nhân dân
thành phố về cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Trường Phú chuyển mục đích sử dụng
đất tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh để đầu tư xây dựng cụm công nghiệp
sạch;
Xét đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại
Tờ trình số 1183/TTr-SQHKT ngày 03 tháng 4 năm 2008, ý kiến của Ủy ban nhân dân
huyện Bình Chánh tại Công văn số 2938/UBND ngày 10 tháng 01 năm 2008 về nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại
xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ thuyết minh Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500).
1. Vị trí giới hạn khu đất quy hoạch:
- Tổng diện tích: 13,83ha, giới hạn như sau:
+ Phía Đông: giáp mương thủy lợi.
+ Phía Tây: giáp mương thủy lợi.
+ Phía Nam: giáp đường Trần Đại Nghĩa
+ Phía Bắc: giáp đường dự kiến dọc kinh, lộ giới 16m.
2. Tính chất và cơ cấu phân khu chức năng:
- Tính chất là cụm công nghiệp chủ yếu dành để bố trí các loại hình công nghiệp thông thường ít gây ô nhiễm như sản xuất đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, phao lưới cá, gia công ép nhựa chính phẩm, các sản phẩm từ nhựa khác, tiện cơ khí, sửa chữa khuôn mẫu, dệt, may mặc, cán sóng tole, bao bì, thủy tinh, y tế - dân dụng… (theo nội dung Tờ trình số 2911/BQL-KCN-HCM-DA ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp).
- Các khu chức năng:
+ Khu nhà máy, sản xuất theo dạng phân lô;
+ Khu kho bãi;
+ Khu hành chính - dịch vụ;
+ Khu cây xanh công viên;
+ Khu công trình hạ tầng kỹ thuật;
+ Đường giao thông.
- Cụm công nghiệp được xây dựng đồng bộ, đảm bảo việc nối kết hạ tầng với các khu và cụm công nghiệp hiện hữu và dự kiến phát triển tại khu vực.
3. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất:
3.1. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:
+ Số lao động dự kiến: 1.400 lao động (bình quân 100 lao động/ha)
+ Mật độ xây dựng trong từng khu chức năng:
• Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: ≤ 60%
• Khu hành chính dịch vụ: ≤ 30%