|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
29/2007/QĐ-UBND
|
Đông
Hà, ngày 25 tháng 12 năm 2007
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG
KHU DỊCH VỤ- DU LỊCH DỌC TUYẾN ĐƯỜNG VEN BIỂN CỬA TÙNG- VỊNH MỐC ĐẾN NĂM 2015
CÓ TÍNH ĐẾN 2020
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ
Căn cứ Luật
Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng
11 năm 2003;
Căn cứ Nghị
định 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ ý kiến
của Thường trực HĐND tỉnh tại văn bản số 232/CV-TT.HĐND
ngày 21
tháng 12 năm 2007;
Xét Hồ sơ
thiết kế quy hoạch chung xây dựng Khu Dịch vụ- Du lịch dọc tuyến đường ven biển
Cửa Tùng- Vịnh Mốc đến năm 2015 có tính đến năm 2020; Đề nghị của UBND huyện
Vĩnh Linh và Báo cáo thẩm định số 208/SXD-QH ngày 20 tháng 9 năm 2007 của Sở
Xây dựng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu Dịch
vụ- Du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng- Vịnh Mốc đến năm 2015 có tính đến
năm 2020, với những nội dung chủ yếu sau:
1. Phạm vi và
ranh giới quy hoạch
- Phía Bắc
giáp: Khu Di tích Địa đạo Vịnh Mốc;
- Phía Đông
giáp: Biển Đông;
- Phía Nam
giáp: Khu Du lịch- Dịch vụ Cửa Tùng và tuyến đường đi Hồ Xá;
- Phía Tây:
Tính từ bờ biển vào đất liền bình quân 1.000mét.
2. Tính chất
Là Khu Dịch vụ-
Du lịch, nghỉ dưỡng ven biển tỉnh Quảng Trị; có vị trí quan trọng về an ninh-
quốc phòng là động lực để phát triển kinh tế vùng ven biển của huyện Vĩnh Linh.
3. Quy mô dân số
Hiện trạng dân
số trên toàn tuyến: 350 người
Năm 2015 dự kiến:
700 người
Năm 2020 dự kiến:
1000 người
4. Quy mô đất
đai
Đất quy hoạch
toàn tuyến: 174,48 ha
Trong đó:
- Đất các công
trình công cộng: 4,86 ha, chiếm 2,79%;
- Đất ở mới:
9,88 ha, chiếm 5,66%;
- Đất ở cải tạo
chỉnh trang: 17,2 ha, chiếm 9,86%;
- Đất dịch vụ
du lịch: 18,86 ha, chiếm 10,81%;
- Đất đầu mối hạ
tầng kỹ thuật: 0,76 ha, chiếm 0,44%;
- Đất cây xanh
công viên, phòng hộ: 66,44 ha, chiếm 37,97%;
- Đất bãi tắm:
5,76 ha, chiếm 3,3%;
- Đất cát ven
biển: 8,44 ha, chiếm 4,84%;
- Đất giao
thông: 42,47 ha, chiếm 24,34%.
5. Định hướng
phát triển không gian đến năm 2020
- Khu vực I:
Xây dựng khu dịch vụ du lịch tổng hợp kết hợp khu dân cư tại khu vực thôn Sơn Hạ
phục vụ việc tham quan khu Địa đạo và làng Vịnh Mốc;
- Khu vực II:
Khu đồi rừng phòng hộ được giữ lại, chỉnh trang kết hợp vùng sinh thái nghỉ dưỡng;
- Khu vực III:
Xây dựng bãi tắm tại bãi cát phía Bắc Mũi Si dài khoảng 2km, khu dịch vụ tổng hợp,
nghỉ dưỡng hoặc khu Du lịch sinh thái Resort tại khu đối diện với bãi tắm;
Quy hoạch khu vực
Mũi Si và phía Tây đường thành công viên cây xanh và kết hợp công trình văn hóa
tôn vinh lịch sử của vùng biển địa đạo Mũi Si.
- Khu vực IV: Cải
tạo và chỉnh trang khu dân cư tại khu vực thôn Thạch Nam và Thạch Trung;
- Phía Đông dọc
tuyến đường ven biển trồng cây xanh phòng hộ kết hợp với những khu công viên nhỏ
tạo cảnh quan đẹp. Tại một số điểm bố thí các công trình nhỏ dịch vụ- du lịch
biển.
6. Phát triển
cơ sở hạ tầng
6.1. Quy hoạch
mạng lưới giao thông
- Tuyến đường
ven biển mặt cắt ngang (6 + 9 + 2 + 9 + 6) = 32,0m;
- Đường Cửa
Tùng đi Hồ Xá mặt cắt ngang (6 + 14 + 6) = 26,0m;
- Đường chính
Khu Du lịch mặt cắt ngang (6 + 10,5 + 6) = 22,5m;
- Đường trong
khu ở mặt cắt ngang (6 + 7,5 + 6) = 19,5m.
Khoảng lùi xây
dựng được lấy 5m đối với đường quốc phòng ven biển và đường chính; 3m đối với
các tuyến đường khác.
6.2. Chuẩn bị kỹ
thuật khu đất xây dựng
Khu vực quy hoạch
có địa hình phức tạp và đa dạng
Cốt cao nhất: +
36,45m
Cốt thấp nhất:
+ 2,44m
Giữ nguyên địa
hình tự nhiên chỉ san nền các tuyến đường giao thông chính.
- Thoát nước
theo 03 lưu vực chính chảy về khe nước và phía biển.
6.3. Quy hoạch
hệ thống cấp điện
- Nhu cầu dùng
điện cho khu quy hoạch dự báo đến năm 2020 là: 7826 KW. Hiện tại sử dụng Trạm
Biến áp Cửa Tùng 35/10 KV- 1000 KVA;
- Tương lai lấy
điện từ Trạm Biến áp 110 KV Vĩnh Linh qua tuyến trung thế 22 KV;
- Dọc tuyến đường
ven biển bố trí các trạm biến áp khu vực 22/0,4 KV với các cấp công suất 400
KVA, 630 KVA.
6.4. Cấp nước
Nhu cầu cấp nước
toàn khu quy hoạch 1725 m3/ngày đêm. Nguồn nước cấp: Lấy từ nguồn nước ngầm hiện
có trong khu vực.
- Xây dựng 01
trạm xử lý nước có tổng công suất Q = 2300m3 /ngày đêm
Giai đoạn
2015:Q = 600m3 /ngày đêm
Giai đoạn 2020:
Q = 1700m3 /ngày đêm
- Xây dựng một
bể chứa nước dung tích W = 800m3.
6.5. Quy hoạch
thoát nước và vệ sinh môi trường
- Hệ thống
thoát nước trong khu dịch vụ du lịch và dân cư dự kiến là hệ thống thoát nước
chung. Nước thải sinh hoạt phải được xử lý tại từng công trình, trước khi dẫn
ra mạng thoát nước chung;
- Vệ sinh môi
trường: Bố trí các vị trí thu gom rác thải trong các khu dịch vụ, khu dân cư.
Thu gom và vận chuyển rác thải về khu chôn lấp rác chung của thị trấn Cửa Tùng;
- Không bố trí
nghĩa trang trong khu quy hoạch, quy tập các ngôi mộ rải rác trong khu quy hoạch
về nghĩa địa xã Vĩnh Thạch.
6.6. Giải pháp
tổ chức tái định cư
- Những hộ gia
đình sinh sống ổn định phù hợp với quy hoạch đất xây dựng thì chỉnh trang cho
phù hợp với quy hoạch phát triển của khu dịch vụ du lịch;
- Tái định cư
được bố trí thành khu ở mới kết hợp khu dịch vụ du lịch tổng hợp thành một làng
du lịch, sẽ xây dựng các loại hình nhà vườn, nhà biệt thự, nhà ở thấp tầng.
6.7. Những hạng
mục ưu tiên đầu tư
- Xây dựng một
số tuyến chính trong khu vực quy hoạch;
- Xây dựng mạng
lưới cấp nước có tổng công suất 600m3/ngày đêm;
- Xây dựng Trạm
Biến áp có công suất 400KVA, 630KVA;
- Kêu gọi các dự
án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Điều 2. Giám đốc
Sở Xây dựng có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chung xây dựng khu dịch vụ
du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng- Vịnh Mốc và bàn giao cho UBND huyện
Vĩnh Linh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý các Khu Du lịch mỗi đơn vị
01 bộ.
Ban Quản lý các
Khu Du lịch chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và UBND huyện Vĩnh Linh tổ chức
công bố quy hoạch cho các tổ chức, cá nhân biết để tham gia quản lý và xây dựng
theo quy hoạch; lập kế hoạch đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và kêu gọi các dự
án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng
UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Thương mại- Du
lịch, Giao thông- Vận tải, Ban Quản lý các Khu Du lịch tỉnh; Thủ trưởng các
ngành liên quan; Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Linh; Chủ tịch UBND các xã: Vĩnh
Quang, Vĩnh Thạch chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM.ỦY
BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Lê Hữu Phúc
|