Quyết định 24/2013/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 45/2012/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 45/2012/QĐ-UBND NGÀY 21/12/2012 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HÒA QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT SÁT GIÁ THỊ TRƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1554/TTr-STC ngày 04 tháng 5 năm 2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 2 Quyết định số 45/2012/QĐ-UBND ngày 21/12/2012 của UBND tỉnh ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa như sau:

"Điều 2. Hiệu lực thi hành.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

2. Bãi bỏ Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sát giá trị trường khi nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

3. Xử lý tồn tại.

a) Các trường hợp xác định giá đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 1 Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đính kèm Quyết định này kể từ ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 01/10/2009) đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp quy định tại Quyết định này.

b) Các trường hợp xác định giá đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 1 Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đính kèm Quyết định này kể từ ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 01/10/2009) đến trước ngày Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành (ngày 02/03/2012) thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 21/02/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

c) Xác định giá đất tái định cư đối với các dự án Nhà nước thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

c1) Các dự án đã Quyết định phê duyệt giá đất tái định cư hoặc các dự án thực hiện giá đất tái định cư theo chính sách chung trước ngày Quyết định này có hiệu lực, mà đang thực hiện dở dang thì tiếp tục thực hiện theo giá đất hoặc chính sách chung đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh lại theo quy định tại Quyết định này.

c2) Các dự án đã có Quyết định phê duyệt giá đất tái định cư nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực mà chưa triển khai thực hiện thì được áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

c3) Khi thực hiện các quy định tại điểm c1, c2 mà gặp vướng mắc, bất cập thì UBND các huyện, thị xã, thành phố hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ 45/2012/QĐ-UBND NGÀY 21/12/2012 CỦA UBND TỈNH KHÁNH HÒA QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT SÁT GIÁ THỊ TRƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1554/TTr-STC ngày 04 tháng 5 năm 2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 2 Quyết định số 45/2012/QĐ-UBND ngày 21/12/2012 của UBND tỉnh ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa như sau:

"Điều 2. Hiệu lực thi hành.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

2. Bãi bỏ Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sát giá trị trường khi nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

3. Xử lý tồn tại.

a) Các trường hợp xác định giá đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 1 Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đính kèm Quyết định này kể từ ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 01/10/2009) đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp quy định tại Quyết định này.

b) Các trường hợp xác định giá đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 1 Bảng quy định hệ số điều chỉnh giá đất sát giá thị trường trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đính kèm Quyết định này kể từ ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 01/10/2009) đến trước ngày Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành (ngày 02/03/2012) thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 21/02/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

c) Xác định giá đất tái định cư đối với các dự án Nhà nước thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

c1) Các dự án đã Quyết định phê duyệt giá đất tái định cư hoặc các dự án thực hiện giá đất tái định cư theo chính sách chung trước ngày Quyết định này có hiệu lực, mà đang thực hiện dở dang thì tiếp tục thực hiện theo giá đất hoặc chính sách chung đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh lại theo quy định tại Quyết định này.

c2) Các dự án đã có Quyết định phê duyệt giá đất tái định cư nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực mà chưa triển khai thực hiện thì được áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

c3) Khi thực hiện các quy định tại điểm c1, c2 mà gặp vướng mắc, bất cập thì UBND các huyện, thị xã, thành phố hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.