|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH SÓC TRĂNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
15/2013/QĐ-UBND
|
Sóc Trăng,
ngày 27 tháng 5 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ HƯỚNG DẪN HỘ GIA
ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ CAM KẾT VÀ CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC PHÁP LUẬT VỀ VIỆC KÊ KHAI TIỀN
SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỪNG LẦN PHÁT SINH KHI NỘP HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số
120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ
về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số
93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông
tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu
tiền sử dụng đất;
Theo đề nghị của Cục trưởng
Cục Thuế tỉnh Sóc Trăng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
quyết định này Quy chế hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân tự cam kết và chịu trách
nhiệm trước pháp luật về việc kê khai tiền sử dụng đất của từng lần phát sinh
khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Điều 2. Quyết định này có
hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở
Tài chính, Kho bạc Nhà nước, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành
phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn, tỉnh Sóc Trăng và các tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- Tổng cục Thuế;
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh;
- CT, các PCT,UBND tỉnh;
- Chi cục Thuế các huyện, TX, TP;
- Phòng TN&MT các huyện, TX, TP;
- VP ĐKQSDĐ các huyện, TX, TP;
- Công báo tỉnh;
- Lưu: HC, KT.
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Trung Hiếu
|
QUY CHẾ
HƯỚNG DẪN HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ CAM KẾT
VÀ CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC PHÁP LUẬT VỀ VIỆC KÊ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỪNG LẦN
PHÁT SINH KHI NỘP HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG
(Kèm theo Quyết định số 15/2013/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2013 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Sóc Trăng)
Chương I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này hướng dẫn hộ gia
đình, cá nhân tự cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai tiền
sử dụng đất của từng lần phát sinh khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt
là giấy chứng nhận) trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
2. Đối tượng áp dụng
a) Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ
sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận, gồm: Cấp giấy chứng nhận đất ở đối với đất đang
sử dụng (công nhận quyền sử dụng đất), chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất
đang sử dụng không phải đất ở sang đất ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
b) Cơ quan quản lý nhà nước về
tài nguyên và môi trường, cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố, xã, phường, thị trấn và các cơ quan, đơn vị có liên quan đến việc giải
quyết hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh
Sóc Trăng.
Điều 2.
Nguyên tắc thực hiện
Thực hiện theo nguyên tắc tự kê
khai và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai, nhằm đảm bảo
cho các cơ quan chức năng tính đúng, chính xác tiền sử dụng đất và triển khai
chặt chẽ chính sách, pháp luật của Nhà nước.
Chương II
QUY ĐỊNH
TRÁCH NHIỆM CỤ THỂ
Điều 3.
Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân
1. Tự kê khai toàn bộ diện tích
đất ở đã được cấp giấy chứng nhận (kể cả đồng sở hữu) áp dụng cho từng lần phát
sinh khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đất ở đối với đất đang sử dụng
(công nhận quyền sử dụng đất), chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng
không phải đất ở sang đất ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
2. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về nội dung đã kê khai; các hành vi khai không đúng sự thật sẽ bị xử lý
theo quy định pháp luật.
3. Khi phát hiện các tổ chức,
cá nhân có hành vi cản trở, hướng dẫn kê khai sai quy định, ảnh hưởng đến quyền
lợi của mình hoặc gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước, kịp thời phản ánh đến
các cơ quan chức năng để xem xét, xử lý.
Điều 4.
Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp xã, cấp huyện
1. Hướng dẫn hộ gia đình, cá
nhân kê khai toàn bộ diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, đảm bảo các nội dung tự kê khai trung thực, phù hợp và đủ điều kiện để xác
định nghĩa vụ tài chính vào cuối tờ khai tiền sử dụng đất (theo mẫu số 01/TSDĐ ban hành kèm theo
Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số
85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 của
Chính phủ).
2. Tổ chức kiểm tra nội dung kê
khai của hộ gia đình, cá nhân và xác định, ghi cụ thể diện tích đất ở trong hạn
mức, ngoài hạn mức giao đất ở vào phiếu chuyển thông tin địa chính trước khi
chuyển sang cơ quan thuế.
Việc xác định hạn mức giao đất ở
thực hiện theo Quyết định số 28/2010/QĐ-UBND ngày 24/11/2010 của Ủy ban nhân
dân tỉnh Sóc Trăng về ban hành Quy định hạn mức giao đất ở; công nhận diện tích
đất ở đối với các trường hợp đất có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc
khu dân cư; diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Điều 5.
Trách nhiệm của Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố
1. Căn cứ hồ sơ kê khai nộp tiền
sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân và phiếu chuyển thông tin địa chính xác định
tiền sử dụng đất, Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm tính
toán, xác định tiền sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân phải nộp, cụ thể như
sau:
a) Đối với diện tích đất ở
trong hạn mức giao đất ở: Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố căn cứ giá
đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ để xác định
tiền sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân phải nộp.
b) Đối với diện tích đất ở vượt
hạn mức giao đất ở: Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố căn cứ giá đất và
hệ số điều chỉnh giá đất ở do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định để xác định tiền sử
dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân phải nộp. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển
mục đích sử dụng đất thì phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo mục đích mới
và tiền sử dụng đất theo mục đích trước khi chuyển mục đích cũng được xác định
theo hệ số điều chỉnh tương ứng với từng loại đất.
Việc xác định hệ số điều chỉnh
giá đất ở thực hiện theo Quyết định số 41/2011/QĐ-UBND ngày 26/12/2011 của Ủy
ban nhân dân tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất ở đối với diện tích
đất ở vượt hạn mức sử dụng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
2. Thường xuyên theo dõi, tổng
hợp những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện và báo cáo Cục
Thuế tỉnh để được hướng dẫn giải quyết theo thẩm quyền.
Điều 6.
Trách nhiệm của Cục Thuế tỉnh
1. Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc
Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố thực hiện đúng các quy định về tính
tiền sử dụng đất và Quy chế này.
2. Phối hợp Sở Tài nguyên và
Môi trường, Sở Tài chính hỗ trợ các cơ quan, đơn vị liên quan giải quyết khó
khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Chương
III
TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
Điều 7. Điều
khoản thi hành
Cục Thuế tỉnh, các sở, ngành
liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Chi cục Thuế các huyện,
thị xã, thành phố, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng
đất các huyện, thị xã, thành phố, Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn có
trách nhiệm triển khai thực hiện Quy chế này.
