|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KIÊN GIANG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
10/2015/QĐ-UBND
|
Kiên Giang, ngày
05 tháng 02 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
KIÊN GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm
2004;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số
64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về cấp Giấy phép xây dựng;
Căn cứ Thông tư 10/2012/TT-BXD
ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn chi tiết một số nội dung
của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về cấp Giấy
phép xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 36/TTr-SXD ngày 14 tháng 01 năm 2015 về việc ban hành
Quy định về cấp Giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về
cấp Giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Điều 2. Giao trách nhiệm cho Giám đốc Sở Xây dựng chủ
trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và địa phương có liên quan hướng dẫn, theo
dõi và tổ chức thực hiện Quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh; Giám đốc (Thủ trưởng) các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các
tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực sau 10
ngày kể từ ngày ký ./.
|
Nơi nhận:
- Chính phủ;
- Website Chính phủ;
- Cục KTVB QPPL (Bộ Tư pháp);
- Bộ Xây dựng;
- TT.TU; TT.HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Thành viên UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Như Điều 3 của Quyết định;
- Công báo tỉnh;
- LĐVP, CVNC;
- Lưu: VT, tthuy.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Văn Thi
|
QUY ĐỊNH
CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 10/2015/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2015 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang)
Chương I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Quy định này quy định về điều
kiện, quy mô công trình, chiều cao tối đa, thời gian tồn tại và thủ tục, thẩm
quyền cấp Giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
2. Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý
và hoạt động xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh phải tuân thủ theo Quy định này và
các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Điều 2. Giải
thích từ ngữ
1. Giấy phép xây dựng tạm: Là giấy
phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn
nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.
2. Công trình theo tuyến: Là công
trình xây dựng kéo dài theo phương ngang như đường bộ, đường sắt, đường dây tải
điện, đường cáp viễn thông, đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước và các công trình khác.
3. Công trình dân dụng: Công trình
xây dựng bao gồm các loại nhà ở tập thể, nhà ở riêng lẻ và công trình công cộng
như công trình giáo dục; công trình y tế; công trình thể thao; công trình văn
hóa; công trình thương mại và dịch vụ; công trình thông tin liên lạc, viễn
thông; công trình dịch vụ công cộng; văn phòng, trụ sở cơ quan và các công
trình công cộng khác.
4. Nhà ở riêng lẻ: Công trình được
xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân
theo quy định của pháp luật, kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án
nhà ở.
5. Tầng hầm: Tầng mà quá một nửa
chiều cao của nó nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
6. Tầng nửa hầm: Tầng mà một nửa
chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch
được duyệt.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ
THỂ
Điều 3. Điều
kiện đối với trường hợp cấp Giấy phép xây
dựng tạm
Công trình được cấp Giấy phép xây
dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
1. Công trình nằm trong khu vực đã
có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị hoặc quy hoạch chi tiết
xây dựng điểm dân cư nông thôn - quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới (gọi chung
là quy hoạch) đã được cấp có thẩm quyền
phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền.
2. Mục đích sử dụng đất được xác định
trong giấy tờ về quyền sử dụng đất phù hợp với mục tiêu đầu tư.
3. Chủ đầu tư phải có cam kết tự
phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong Giấy phép xây dựng
tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau
khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ
và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
4. Những điều kiện khác thực hiện
theo quy định tại Điều 7 của Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của
Chính phủ về cấp Giấy phép xây dựng và quy định tại Điều 9 của Thông tư
10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn chi tiết
một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ.
Điều 4. Quy mô
công trình, chiều cao tối đa và thời hạn được
phép tồn tại của công trình được cấp Giấy
phép xây dựng tạm
1. Công trình được xem xét cấp Giấy
phép xây dựng tạm là công trình dân dụng và nhà ở riêng lẻ có quy mô không quá
01 tầng (tầng trệt), không có tầng hầm hoặc tầng nửa hầm, cao độ đỉnh mái không
quá + 6,00m so với cao độ nền mặt đất ± 0,00m theo quy hoạch được duyệt; phải
phù hợp với kiến trúc, cảnh quan trong khu vực và tuân thủ các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng.
2. Khuyến khích sử dụng kết cấu
đơn giản, dễ tháo dỡ nhằm giảm thiệt hại cho chủ đầu tư khi Nhà nước triển khai
thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.
3. Thời gian tồn tại đối với công
trình xây dựng theo Giấy phép xây dựng tạm được tính từ khi công trình xây dựng
được cấp Giấy phép xây dựng tạm đến khi Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất
để thực hiện xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Điều 5. Thành
phần hồ sơ đề nghị Giấy phép xây dựng tạm
1. Thành phần hồ sơ đề nghị Giấy
phép xây dựng tạm đối với công trình dân dụng không theo tuyến và nhà ở riêng lẻ:
a) Bản chụp (pho-to) một trong những
giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
theo mẫu tại Phụ lục số 6 - mẫu 1
(công trình dân dụng không theo tuyến) và Phụ
lục số 13, 14 (nhà ở riêng lẻ tại
đô thị và nhà ở nông thôn) của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ
Xây dựng. Riêng tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng
tạm”;
c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ
gồm các bản vẽ theo quy định tại Khoản 1, Điều 3 (công trình dân dụng không
theo tuyến) và Khoản 1, Khoản 2, Điều 6 (nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nhà ở
nông thôn) của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng.
2. Các tài liệu khác của hồ sơ đề
nghị cấp Giấy phép xây dựng tạm được thực hiện theo Điều 10 của Thông tư số
10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn chi tiết một số nội
dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp Giấy
phép xây dựng.
Điều 6. Thẩm
quyền cấp Giấy phép xây dựng tạm
Các cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
phép xây dựng theo phân cấp, ủy quyền đã được quy định tại Quyết định số 50/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc phân cấp,
ủy quyền cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Kiên Giang thì có thẩm quyền
cấp Giấy phép xây dựng tạm trong khu vực do mình quản lý.
Điều 7. Kiểm
tra, xử lý vi phạm
1. Thanh tra Sở Xây dựng lập kế hoạch
thanh tra, kiểm tra việc thực hiện trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Kiên
Giang theo Quy định này. Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện Quy định
này, nếu các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá
nhân vi phạm các quy định về việc cấp Giấy phép xây dựng tạm sẽ tùy theo mức độ
vi phạm để xử lý kỷ luật, xử lý hành chính theo quy định của pháp luật hiện
hành.
2. Việc xử lý vi phạm đối với trường
hợp công trình xây dựng phải có Giấy phép xây dựng tạm mà không có Giấy phép
xây dựng tạm, xây dựng sai với Giấy phép xây dựng tạm được cấp và không đúng với
các quy định khác của pháp luật thì được thực hiện theo quy định của Chính phủ
về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị và về xử phạt vi phạm hành chính trong
hoạt động xây dựng.
3. Thanh tra Sở Xây dựng và các cơ
quan quản lý trật tự xây dựng thuộc UBND
cấp huyện, cấp xã theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thanh tra, kiểm tra
việc xây dựng theo Giấy phép xây dựng tạm trên cơ sở căn cứ theo Quy định này
và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Chương III
ĐIỀU KHOẢN
THI HÀNH
Điều 8. Quy định
chuyển tiếp
Những công trình dân dụng, nhà ở
riêng lẻ đã được cấp Giấy phép xây dựng tạm trước khi Quy định này có hiệu lực,
nếu đã khởi công xây dựng thì thực hiện theo Giấy phép xây dựng tạm đã được cấp;
nhưng nếu chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị để được xem xét cấp
Giấy phép xây dựng tạm theo Quy định này trước khi khởi công xây dựng.
Điều 9. Tổ chức
thực hiện
1. Sở Xây dựng hướng dẫn các cơ
quan có thẩm quyền thực hiện cấp Giấy
phép xây dựng tạm theo đúng quy định; tổ chức
kiểm tra, thanh tra định kỳ hoặc đột xuất công tác cấp Giấy phép xây dựng tạm
trên địa bàn tỉnh theo quy định.
2. Các sở, ban, ngành và Ủy ban
nhân dân cấp huyện, cấp xã trong phạm vi chức năng và nhiệm vụ của mình có
trách nhiệm: Tuyên truyền, phổ biến, vận động các tổ chức, cá nhân chấp hành
nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về việc cấp Giấy phép xây dựng tạm trên
địa bàn tỉnh Kiên Giang.
3. Trong quá trình thực hiện Quy định
này, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh vấn đề khác thì các cơ quan, đơn
vị, tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp nghiên cứu, đề
xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi,
bổ sung cho phù hợp./.