Quyết định 05/2012/QĐ-UBND về Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 05/2012/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 08 tháng 03 năm 2012

Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- Các Bộ: Xây dựng; Tài chính;
- Cổng giao tiếp điện tử Chính phủ;
- Cục Kiểm soát VB-Bộ Tư pháp;
- Cổng giao tiếp Điện tử Thành phố;
- Trung tâm công báo Thành phố;
- PVP_Giao, TH, KT;
- Lưu VT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Huy Tưởng

STT

Loại công trình

Giá 1m2 sàn xây dựng

I

Nhà cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

1

Nhà ≤ 5 tầng

7,260,000

2

6 tầng ≤ Nhà ≤ 8 tầng

7,905,000

3

9 tầng ≤ Nhà ≤ 15 tầng

8,539,000

4

16 tầng ≤ Nhà ≤ 19 tầng

9,571,000

5

20 tầng ≤ Nhà ≤ 25 tầng

10,650,000

6

Nhà từ 26 tầng trở lên

11,178,000

II

Nhà ở riêng lẻ

1

Nhà 1 tầng tường bao xây gạch, mái tôn.

1,689,000

2

Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái đổ BTCT tại chỗ

4,445,000

3

Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

6,838,000

III

Nhà biệt thự

Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

8,551,000

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 05/2012/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 08 tháng 03 năm 2012

Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- Các Bộ: Xây dựng; Tài chính;
- Cổng giao tiếp điện tử Chính phủ;
- Cục Kiểm soát VB-Bộ Tư pháp;
- Cổng giao tiếp Điện tử Thành phố;
- Trung tâm công báo Thành phố;
- PVP_Giao, TH, KT;
- Lưu VT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Huy Tưởng

STT

Loại công trình

Giá 1m2 sàn xây dựng

I

Nhà cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

1

Nhà ≤ 5 tầng

7,260,000

2

6 tầng ≤ Nhà ≤ 8 tầng

7,905,000

3

9 tầng ≤ Nhà ≤ 15 tầng

8,539,000

4

16 tầng ≤ Nhà ≤ 19 tầng

9,571,000

5

20 tầng ≤ Nhà ≤ 25 tầng

10,650,000

6

Nhà từ 26 tầng trở lên

11,178,000

II

Nhà ở riêng lẻ

1

Nhà 1 tầng tường bao xây gạch, mái tôn.

1,689,000

2

Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái đổ BTCT tại chỗ

4,445,000

3

Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

6,838,000

III

Nhà biệt thự

Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ

8,551,000

STT

Tên công trình

Giá 1m2 sàn xây dựng

A

Nhà sản xuất

I

Nhà 1 tầng khẩu độ 12 m cao <=6m, không có cầu trục

1

Tường gạch thu hồi mái ngói

1,560,000

2

Tường gạch thu hồi mái tôn

1,560,000

3

Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn

1,806,000

4

Tường gạch, mái bằng

2,100,000

5

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

2,487,000

6

Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

2,686,000

7

Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn

2,264,000

II

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, không có cầu trục

1

Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

4,199,000

2

Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn

3,953,000

3

Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn

3,683,000

4

Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn

3,659,000

5

Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn

3,601,000

6

Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn

3,413,000

Nhà 1 tầng khẩu độ 18m, cao 9m, có cầu trục 5 tấn

1

Cột bê tông, kèo thép, mái tôn

4,469,000

2

Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

4,739,000

3

Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn

4,222,000

4

Cột kèo thép, tường gạch, mái răng cưa bê tông

4,176,000

5

Cột kèo bê tông, tường gạch, mái răng cưa bê tông

4,281,000

6

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

5,020,000

7

Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn

4,082,000

8

Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn

4,398,000

III

Nhà 1 tầng khẩu độ 24m, cao 9m, có cầu trục 10 tấn

1

Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

6,838,000

2

Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn

7,120,000

B

Kho chuyên dụng

I

Kho chứa chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa < 500 tấn)

1

Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn

2,686,000

2

Kho lương thực xây cuộn gạch đá

1,607,000

3

Kho hóa chất xây gạch mái bằng

2,487,000

4

Kho hóa chất xây gạch mái ngói

1,443,000

5

Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 100 tấn

7,120,000

6

Kho lạnh kết cấu gạch và bê tông sức chứa 300 tấn

9,031,000

II

Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa >= 500 tấn)

1

Kho lương thực sức chứa 500 tấn

2,592,000

2

Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn

2,815,000

3

Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn

3,448,000

4

Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn

2,217,000

5

Kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa 20.000m3

7,436,000

STT

Tên công trình

Giá 1m2 sàn xây dựng

I

Nhà 1 tầng

1

Nhà xây tường gạch chỉ, tiền kẻ hậu bày, câu dầu chồng giường, tứ trụ xà xoi, hoành đui gỗ, mái lợp ngói ri, nền lát gạch bát

1,513,000

2

Nhà 1 tầng mái ngói hoặc mái tôn, tường 220, tường bao quanh cao > 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần.

2,073,000

II

Nhà tạm

1

Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu

1,887,000

2

Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu

a

Nhà có kho phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng

1,266,000

b

Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng

1,043,000

c

Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, nền láng xi măng

898,000

d

Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng

702,000

3

Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá

383,000

III

Nhà bán mái

1

Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn

871,000

2

Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi)

a

Mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn

750,000

b

Mái giấy dầu

647,000

IV

Nhà sàn

1

Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm

1,399,000

2

Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30 cm

1,197,000

3

Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm

1,100,000

4

Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30 cm

1,003,000

5

Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ

485,000

STT

Giá tính lệ phí trước bạ

Nguyên tắc tính lệ phí trước bạ nhà, đất

1

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng

Đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi trên các giấy tờ nêu trên thấp hơn giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ thì lệ phí trước bạ được tính theo giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

2

Giá tính lệ phí trước bạ đối với trường hợp nhà, đất tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Đối với nhà, đất tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất và phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi đất và giá nhà, đất nơi tái định cư thì giá tính lệ phí trước bạ, đất là giá nhà, đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

3

Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ

Đối với nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, giá tính lệ phí trước bạ là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà, đất (loại hóa đơn hợp pháp theo quy định của pháp luật) theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Thời gian đã sử dụng

Nhà biệt thự (%)

Nhà cấp I (%)

Nhà cấp II (%)

Nhà cấp III (%)

Nhà cấp IV (%)

- Dưới 5 năm

95

90

90

80

80

- Từ 5 đến 10 năm

85

80

80

65

65

- Trên 10 năm đến 20 năm

70

60

55

35

35

- Trên 20 năm đến 50 năm

50

40

35

25

25

- Trên 50 năm

30

25

25

20

20