|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
24/2009/NQ-HĐND
|
Cao Bằng, ngày
10 tháng 12 năm 2009
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ VIỆC PHÊ CHUẨN BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG
KHOÁ XIV KỲ HỌP THỨ 18
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ
ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 13 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10
ngày 26 tháng 4 năm 2002;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16
tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về Phương pháp xác định giá đất và khung giá
các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27
tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng
8 năm 2009 của Chính phủ quy định về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất,
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06
tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài Chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định
giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng
7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004;
Xét Tờ trình số 2438/TTr-UBND ngày 20 tháng
11 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng "Về việc đề nghị phê chuẩn Bảng
giá các loại đất tỉnh Cao Bằng năm 2010";
Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế
và Ngân sách, ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phê chuẩn Bảng
giá các loại đất áp dụng trong tỉnh Cao Bằng năm 2010 với các nội dung sau:
1. Những quy định chung.
a) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
tại thị xã Cao Bằng.
- Số lượng đường phố để xây dựng giá đất gồm 10
loại đường phố (từ I đến X);
- Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm
4 vị trí từ 1 đến 4;
- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp của
vị trí 1 đường phố loại I được tính bằng 0,78 lần giá đất ở.
b) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
tại thị trấn.
- Số lượng đường phố để xây dựng giá đất được tối
đa gồm 5 loại đường phố (từ I đến V).
- Số lượng vị trí đất thuộc mỗi loại đường phố gồm
4 vị trí từ 1 đến 4;
- Áp dụng bảng giá đất ở của các Thị trấn được
quy định như sau:
+ Giá đất của thị trấn Nước Hai (huyện Hoà An);
thị trấn Quảng Uyên (huyện Quảng Uyên) được tính bằng 1,146 lần giá đất trong Bảng
giá chung (Bảng giá đất ở tại đô thị, mục 2 - Thị trấn).
+ Giá đất ở của thị trấn các huyện còn lại áp dụng
bảng giá chung (Bảng giá đất ở tại đô thị, mục 2 - Thị trấn).
c) Đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
tại nông thôn.
- Phân loại xã theo địa giới hành chính để xây dựng
giá đất được chia thành 3 loại xã: xã loại 1, xã loại 2, xã loại 3.
- Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 khu
vực theo địa giới hành chính cấp xã: khu vực 1, khu vực 2, khu vực 3.
- Phân loại vị trí đất trong mỗi khu vực xã
thành 4 vị trí từ 1 đến 4.
d) Đất trồng cây hàng năm
- Phân thành 3 loại xã: xã loại 1, xã loại 2, xã
loại 3, trong đó xã loại 1 được phân thành 2 loại là: loại thuộc thị xã và loại
thuộc các huyện.
- Phân loại đất trong mỗi xã tối đa thành 3 vùng
đất theo địa giới hành chính cấp xã: Vùng 1, vùng 2, vùng 3;
- Phân loại vị trí đất trong mỗi vùng của xã
thành 3 vị trí từ 1 đến 3;
- Cách áp dụng giá được phân theo điều kiện canh
tác của từng loại cây trồng.
e) Đất trồng cây lâu năm
- Áp dụng phân loại xã, phân loại vùng và vị trí
đất tương tự như đất trồng cây hàng năm.
- Cách áp dụng giá được phân theo địa hình bằng
phẳng và địa hình dốc.
g) Đất nuôi trồng thuỷ sản: áp dụng phân loại
xã, phân loại vùng và vị trí đất tương tự như đất trồng cây hàng năm.
h) Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng
- Áp dụng phân loại xã tương tự như đất trồng
cây hàng năm; không phân vùng đất;
- Phân vị trí đất trong mỗi xã thành 3 vị trí từ
1 đến 3;
- Cách áp dụng giá được phân theo loại đất: đất
có rừng trồng, đất có rừng tự nhiên; đất lâm nghiệp không có rừng.
i) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác
tài nguyên, khoáng sản tính chung cho toàn tỉnh.
k) Đối với các loại đất khác
- Đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có
nhà ở nhưng không được xác định là đất ở thì được quy định bằng mức giá đất trồng
cây hàng năm (xác định theo vùng và vị trí đất);
- Đất nuôi trồng thuỷ sản xen kẽ trong các thửa
đất trồng lúa, giá đất được tính bằng thửa đất trồng lúa liền kề (xác định theo
vùng và vị trí).
- Đối với các loại đất xây dựng trụ sở cơ quan,
xây dựng công trình sự nghiệp, xây dựng các công trình sử dụng vào mục đích quốc
phòng, an ninh, tôn giáo, tín ngưỡng (đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng sử dụng
xây dựng các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ); đất phi
nông nghiệp khác (đất xây dựng nhà bảo tàng, bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm
nghệ thuật, cơ sở sáng tác nghệ thuật); đất xây dựng các công trình vào mục
đích công cộng …
+ Tại thị xã, thị trấn mức giá đất và cách áp dụng
được quy định như giá đất ở tại thị xã, thị trấn;
+ Tại nông thôn mức giá đất và cách áp dụng được
quy định như giá đất ở tại nông thôn;
- Đối với đất sử dụng vào mục đích quốc phòng,
an ninh và các mục đích công cộng khác (không có các công trình xây dựng trên đất)
thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để quy định theo giá đất nông nghiệp liền
kề (xác định theo vùng và vị trí);
- Đất xây dựng nhà kho, chuồng trại của hộ gia
đình, cá nhân không gắn liền với đất ở để chứa vật nuôi, nông sản, thuốc bảo vệ
thực vật, phân bón máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp thì mức giá đất được
quy định bằng mức giá đất nông nghiệp liền kề có mức giá cao nhất (xác định
theo vùng và vị trí);
- Đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Mức
giá được quy định bằng giá của loại đất liền kề. Trường hợp liền kề với nhiều
loại đất khác nhau thì giá được quy định bằng giá của loại đất có mức giá thấp
nhất.
2. Bảng giá cụ thể từng loại đất;
a) Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp tại đô thị.
Đơn vị tính: đồng/m2
|
Số TT
|
Đô thị
|
Loại đường phố
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
I
|
Thị xã
|
I
|
13.000.000
|
10.000.000
|
5.000.000
|
2.500.000
|
|
II
|
10.000.000
|
5.000.000
|
2.500.000
|
1.250.000
|
|
III
|
7.000.000
|
3.500.000
|
1.750.000
|
875.000
|
|
IV
|
3.600.000
|
1.800.000
|
900.000
|
450.000
|
|
V
|
2.590.000
|
1.295.000
|
650.000
|
325.000
|
|
VI
|
1.865.000
|
935.000
|
465.000
|
235.000
|
|
VII
|
1.345.000
|
670.000
|
335.000
|
165.000
|
|
VIII
|
970.000
|
480.000
|
240.000
|
120.000
|
|
IX
|
695.000
|
350.000
|
175.000
|
85.000
|
|
X
|
500.000
|
250.000
|
125.000
|
62.000
|
|
II
|
Thị trấn
|
I
|
1.396.000
|
698.000
|
349.000
|
174.000
|
|
II
|
996.000
|
498.000
|
249.000
|
124.000
|
|
III
|
712.000
|
356.000
|
178.000
|
89.000
|
|
IV
|
510.000
|
255.000
|
127.000
|
63.000
|
|
V
|
367.000
|
183.000
|
91.000
|
52.000
|
b) Bảng giá đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp tại nông thôn.
Đơn vị tính: đồng/m2
|
Số TT
|
Loại xã
|
Khu vực
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
khu vực 1
|
367.000
|
183.000
|
91.000
|
52.000
|
|
1
|
Loại 1
|
khu vực 2
|
210.000
|
105.000
|
52.000
|
42.000
|
|
|
|
khu vực 3
|
118.000
|
59.000
|
44.000
|
35.000
|
|
|
|
khu vực 1
|
210.000
|
105.000
|
52.000
|
42.000
|
|
2
|
Loại 2
|
khu vực 2
|
118.000
|
59.000
|
44.000
|
35.000
|
|
|
|
khu vực 3
|
68.000
|
40.000
|
30.000
|
25.000
|
|
|
|
khu vực 1
|
68.000
|
40.000
|
30.000
|
25.000
|
|
3
|
Loại 3
|
khu vực 2
|
45.000
|
30.000
|
25.000
|
20.000
|
|
|
|
khu vực 3
|
30.000
|
25.000
|
20.000
|
18.000
|
c) Bảng giá đất trồng cây hàng năm
Đơn vị tính: đồng/m2
|
Số TT
|
Loại xã
|
Vùng
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
|
Vùng 1
|
71.000
|
54.000
|
38.000
|
|
1
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
58.000
|
47.000
|
32.000
|
|
|
( Thị xã )
|
Vùng 3
|
47.000
|
35.000
|
24.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
54.000
|
40.000
|
28.000
|
|
2
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
42.000
|
32.000
|
22.000
|
|
|
( Các huyện )
|
Vùng 3
|
32.000
|
24.000
|
17.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
40.000
|
30.000
|
21.000
|
|
3
|
Loại 2
|
Vùng 2
|
30.000
|
23.000
|
16.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
23.000
|
17.000
|
12.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
23.000
|
17.000
|
12.000
|
|
4
|
Loại 3
|
Vùng 2
|
17.000
|
13.000
|
9.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
13.000
|
10.000
|
7.000
|
d) Bảng giá đất trồng cây lâu năm
Đơn vị tính: đồng/m2
|
Số TT
|
Loại xã
|
Vùng
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
|
Vùng 1
|
68.000
|
52.000
|
36.000
|
|
1
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
54.000
|
40.000
|
28.000
|
|
|
( Thị xã )
|
Vùng 3
|
42.000
|
32.000
|
22.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
52.000
|
38.000
|
27.000
|
|
2
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
40.000
|
30.000
|
21.000
|
|
|
( Các huyện )
|
Vùng 3
|
30.000
|
22.000
|
16.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
38.000
|
28.000
|
20.000
|
|
3
|
Loại 2
|
Vùng 2
|
28.000
|
21.000
|
15.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
21.000
|
16.000
|
11.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
21.000
|
16.000
|
11.000
|
|
4
|
Loại 3
|
Vùng 2
|
16.000
|
12.000
|
8.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
12.000
|
9.000
|
7.000
|
e) Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng
đặc dụng.
Đơn vị tính: đồng/m2
|
Số TT
|
Loại xã
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Loại 1 (Thị xã )
|
12.000
|
7.200
|
3.600
|
|
2
|
Loại 1 (Các huyện)
|
7.500
|
4.500
|
2.200
|
|
3
|
Loại 2
|
5.400
|
3.500
|
1.700
|
|
4
|
Loại 3
|
4.000
|
2.600
|
1.200
|
g) Bảng giá đất nuôi trồng thuỷ sản.
Đơn vị tính: Đồng/m2
|
Số TT
|
Loại xã
|
Vùng
|
Vị trí
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
|
Vùng 1
|
43.000
|
37.000
|
26.000
|
|
1
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
37.000
|
32.000
|
22.000
|
|
|
(Thị xã )
|
Vùng 3
|
32.000
|
28.000
|
20.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
37.000
|
32.000
|
22.000
|
|
2
|
Loại 1
|
Vùng 2
|
32.000
|
28.000
|
20.000
|
|
|
(Các huyện)
|
Vùng 3
|
28.000
|
22.000
|
16.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
32.000
|
28.000
|
20.000
|
|
3
|
Loại 2
|
Vùng 2
|
28.000
|
22.000
|
16.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
22.000
|
16.000
|
11.000
|
|
|
|
Vùng 1
|
22.000
|
16.000
|
11.000
|
|
4
|
Loại 3
|
Vùng 2
|
16.000
|
12.000
|
9.000
|
|
|
|
Vùng 3
|
12.000
|
10.000
|
7.000
|
h) Giá đất dùng để tính tiền thuê đất khai thác
tài nguyên khoáng sản. Được quy định chung: 80.000 đồng/m2.
Điều 2. Hội đồng nhân
dân tỉnh giao cho Uỷ ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết và báo
cáo kết quả thực hiện với Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định.
Điều 3. Thường trực Hội
đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh
giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh và các tổ chức
thành viên của Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc động viên mọi tầng lớp nhân dân thực hiện
tốt Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh.
Điều 4. Nghị quyết này
có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2010, thay thế Nghị quyết số
29/2008/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2008 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cao Bằng về
việc phê chuẩn Bảng giá các loại đất năm 2009 tỉnh Cao Bằng.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh
Cao Bằng khoá XIV kỳ họp thứ 18 thông qua./.