Kế hoạch 369/KH-UBND về định giá đất cụ thể năm 2022 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng

Số hiệu 369/KH-UBND
Ngày ban hành 23/02/2022
Ngày có hiệu lực 23/02/2022
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Tỉnh Cao Bằng
Người ký Nguyễn Trung Thảo
Lĩnh vực Bất động sản,Tài chính nhà nước

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 369/KH-UBND

Cao Bằng, ngày 23 tháng 02 năm 2022

 

KẾ HOẠCH

ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG

Thực hiện Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2022 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU:

1. Mục đích:

- Tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

- Tạo điều kiện thuận lợi, chủ động cho các cơ quan, đơn vị, UBND cấp huyện triển khai tốt, đáp ứng tiến độ của các dự án phải thu hồi, bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, công tác đấu giá quyền sử dụng đất, công tác đấu giá tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; góp phần đưa công tác xác định giá đất cụ thể dần ổn định, trật tự, nề nếp, khách quan, công khai, minh bạch;

2. Yêu cầu:

Việc xác định giá đất cụ thể phải được thực hiện khách quan, trung thực, đảm bảo nguyên tắc và phương pháp định giá đất theo đúng quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

II. NỘI DUNG THỰC HIỆN:

1. Khối lượng công trình, dự án định giá đất năm 2022:

a) Định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: 434 công trình, dự án.

b) Giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: Số địa chỉ theo Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 của UBND tỉnh.

c) Giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Số địa chỉ theo Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất năm 2022 của UBND tỉnh.

d) Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên: Số địa chỉ, công trình phát sinh theo nhu cầu thực tế.

(Chi tiết tại 10 phụ lục kèm theo)

2. Ngoài Kế hoạch này, các công trình, dự án, vị trí cần xác định giá đất cụ thể phát sinh nếu đủ điều kiện sẽ được bổ sung vào Kế hoạch định giá đất để tổ chức thực hiện.

III. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

Căn cứ vào Kế hoạch này, UBND các huyện, thành phố và đơn vị có liên quan chủ động thực hiện để gửi Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, đánh giá, trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh hoặc chuyển thông tin đến Sở Tài chính; đảm bảo chất lượng, thời gian thực hiện việc định giá đất cụ thể của các công trình, dự án.

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Tài nguyên và Môi trường:

- Tiếp nhận, kiểm tra, đánh giá kết quả việc xác định giá đất cụ thể, hệ số điều chính giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo thẩm quyền;

- Tiếp nhận hồ sơ xác định giá khởi điểm, chuyển hồ sơ xác định giá khởi điểm tới Sở Tài chính để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất, thửa đất đấu giá có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất);

- Trình UBND tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất, giá đất cụ thể theo thẩm quyền;

- Lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đủ năng lực theo quy định (đối với các địa chỉ đấu giá quyền sử dụng đất được giao);

- Tổng hợp, trình bổ sung các công trình, dự án, vị trí cần xác định giá đất cụ thể phát sinh trong năm vào Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2022.

2. Sở Tài chính:

- Tiếp nhận, tổ chức họp, thẩm định hồ sơ phương án giá đất cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất và Thông báo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh;

[...]