Kế hoạch 1548/KH-UBND năm 2023 về định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng

Số hiệu 1548/KH-UBND
Ngày ban hành 19/06/2023
Ngày có hiệu lực 19/06/2023
Loại văn bản Kế hoạch
Cơ quan ban hành Tỉnh Cao Bằng
Người ký Nguyễn Trung Thảo
Lĩnh vực Bất động sản

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1548/KH-UBND

Cao Bằng, ngày 19 tháng 6 năm 2023

 

KẾ HOẠCH

ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2023 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG

Thực hiện Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2023 của Chính phủ về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; ngày 07/6/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 672/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho các UBND huyện, thành phố quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

UBND tỉnh ban hành Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2023 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng thay thế Kế hoạch số 916/KH-UBND ngày 19/4/2023, như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU:

1. Mục đích:

- Tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Tạo điều kiện thuận lợi, chủ động cho các cơ quan, đơn vị, UBND cấp huyện triển khai tốt, đáp ứng tiến độ của các dự án phải thu hồi, bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, công tác đấu giá quyền sử dụng đất, công tác đấu giá tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; góp phần đưa công tác xác định giá đất cụ thể dần ổn định, trật tự, nề nếp, khách quan, công khai, minh bạch.

2. Yêu cầu:

Việc xác định giá đất cụ thể phải được thực hiện khách quan, trung thực, đảm bảo nguyên tắc và phương pháp định giá đất theo đúng quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

II. NỘI DUNG THỰC HIỆN:

1. Khối lượng công trình, dự án định giá đất năm 2023 và phải thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất gồm:

- Giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

- Giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (thực hiện theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).

- Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cổ phần hóa của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên (phát sinh theo thực tế).

- Giá đất tính tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư theo chính sách hỗ trợ khác (phát sinh theo Quyết định phê duyệt chính sách hỗ trợ khác của UBND tỉnh).

(Chi tiết tại 02 phụ lục kèm theo Kế hoạch này)

2. Ngoài Kế hoạch này, các công trình, dự án, vị trí cần xác định giá đất cụ thể phát sinh nếu đủ điều kiện sẽ được bổ sung vào Kế hoạch định giá đất để tổ chức thực hiện.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Tài nguyên và Môi trường:

- Lập, trình phê duyệt dự toán; xem xét thực hiện lựa chọn đơn vị tư vấn theo các quy định pháp luật để xác định giá đất cụ thể đủ năng lực theo quy định đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền.

- Hướng dẫn UBND các huyện, Thành phố triển khai thực hiện kế hoạch.

- Chủ trì kiểm tra, đánh giá đối với kết quả thực hiện xác định giá cụ thể của UBND các huyện, Thành phố.

2. Sở Tài chính:

- Tiếp nhận, tổ chức họp thẩm định hồ sơ phương án giá đất cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất và Thông báo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh đối với hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến.

- Tham mưu tổ chức xác định, thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền.

- Hướng dẫn, tham mưu bố trí kinh phí thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể để đáp ứng nhu cầu trên địa bàn tỉnh.

[...]