|
UBND
TỈNH ĐỒNG NAI
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 255/HD-SXD
|
Đồng Nai, ngày 31
tháng 01 năm 2013
|
HƯỚNG DẪN
ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Xây
dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/01/2003;
Căn cứ Luật số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 của
Quốc hội về sửa đổi bổ sung một số điều của Luật liên quan đến đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009
của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012
của Chính phủ Quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc
ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác,
trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động,
Sau khi thống nhất với các Sở: Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công
Thương, Thông tin và Truyền thông, Lao động Thương binh và Xã hội; Sở Xây dựng
Đồng Nai hướng dẫn cụ thể việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa
bàn tỉnh Đồng Nai như sau:
I. Điều chỉnh dự toán các công trình xây dựng
1. Quy định về địa bàn khu vực áp dụng hệ số
- Địa bàn thuộc khu vực 1 gồm: Thành phố
Biên Hòa và các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Vĩnh Cửu, Trảng Bom.
- Địa bàn thuộc khu vực 2 gồm: thị xã Long
Khánh và các huyện Định Quán, Xuân Lộc.
- Địa bàn thuộc khu vực 3 gồm các huyện: Tân
Phú, Thống Nhất, Cẩm Mỹ.
2. Điều chỉnh
chi phí nhân công (NC)
a. Đối với các công trình xây dựng dân dụng,
công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cầu đường:
- Công trình áp dụng bộ đơn giá xây dựng công trình
- phần xây dựng và bộ đơn giá xây dựng công trình - phần lắp đặt được công bố
theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày
20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo
địa bàn khu vực,chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 6,71 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 6,00 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 5,14 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá xây dựng công
trình - phần xây dựng và phần lắp đặt).
b. Đối với công trình xây lắp đường dây tải
điện và đặt trạm biến áp:
- Công trình xây lắp đường dây tải điện và đặt trạm
biến áp được công bố theo văn bản số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công
thương, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo
các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 3,62 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 3,23 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 2,77 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công thương).
- Công tác thí nghiệm điện, đường dây và trạm biến
áp: Áp dụng theo bộ đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp,
xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số
sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 6,71 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 6,00 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 5,14 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
c. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác
sửa chữa trong xây dựng cơ bản được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày
20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được
điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 15,50 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 13,85 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 11,87 (b1: là chi
phí nhân công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
d. Công trình áp dụng bộ đơn giá dịch vụ đô
thị thực hiện theo Quyết định số 37/2011/QĐ-UBND ngày 07/6/2011 của UBND tỉnh
Đồng Nai, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo
các hệ số sau:
+ Đối với khu
vực 1: b1 x 1,96 (b1: là chi phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô
thị).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 1,75 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 1,50 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị).
đ. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác
lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi
phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 11,22 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 10,03 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 8,60 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng).
e. Công trình áp dụng bộ đơn giá thí nghiệm
vật liệu và kết cấu xây dựng thực hiện theo Quyết định số 32/2001/QĐ-BXD ngày
20/12/2001 của Bộ Xây dựng, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công
được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 12,31 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 11,00 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 9,43 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá thí nghiệm vật liệu và kết cấu xây dựng).
g. Công trình áp dụng bộ đơn giá khảo sát
xây dựng được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh,
xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí nhân công được điều chỉnh theo các hệ số
sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 6,71 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 6,00 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 5,14 (b1: là chi
phí nhân công theo bộ đơn giá khảo sát xây dựng).
3.
Điều chỉnh chi phí máy thi công (M)
a. Công trình
xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cầu đường:
- Công trình áp dụng bộ đơn giá xây dựng công trình
- phần xây dựng và bộ đơn giá xây dựng
công trình - phần lắp đặt được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi
phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: c1 x 1,50 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp
đặt).
+ Đối với khu vực 2: c1 x 1,48 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá xây dựng công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt).
+ Đối với khu vực 3: c1 x 1,45 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá xây dựng
công trình - phần xây dựng và phần lắp đặt).
b. Công trình lắp đặt trạm biến áp và đường
dây tải điện:
- Công trình xây lắp đường dây tải điện và đặt trạm
biến áp được công bố theo văn bản số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công
Thương, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh
theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: c1 x 1,24 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương).
+ Đối với khu vực 2: c1 x 1,22 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương).
+ Đối với khu vực 3: c1 x 1,19 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 của Bộ Công Thương).
- Công tác thí nghiệm điện, đường dây và trạm biến
áp: Áp dụng theo bộ đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp,
xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ
số sau:
+ Đối với khu vực 1: c1 x 1,24 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
+ Đối với khu vực 2: c1 x 1,23 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
+ Đối với khu vực 3: c1 x 1,22 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá số 1426/QĐ-BCN ngày 31/5/2006 của Bộ Công nghiệp).
c. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác
sửa chữa trong xây dựng cơ bản được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi
phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: c1 x 2,04 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá công tác
sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
+ Đối với khu vực 2: c1 x 2,02 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
+ Đối với khu vực 3: c1 x 2,00 (c1: là chi
phí máy thi công theo đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản).
d. Công trình áp dụng bộ đơn giá dịch vụ đô
thị thực hiện theo Quyết định số 37/2011/QĐ-UBND
ngày 07/6/2011 của UBND tỉnh Đồng Nai, xây dựng theo địa bàn khu vực, chi phí
máy công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: b1 x 1,10 (b1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị).
+ Đối với khu vực 2: b1 x 1,05 (b1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị).
+ Đối với khu vực 3: b1 x 1,06 (b1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá dịch vụ đô thị).
đ. Công trình áp dụng bộ đơn giá công tác lắp
đặt máy và thiết bị trong xây dựng: được công bố theo văn bản số 10385/UBND-CNN
ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh, xây dựng
theo địa bàn khu vực, chi phí máy thi công được điều chỉnh theo các hệ số sau:
+ Đối với khu vực 1: c1 x 1,97 (c1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây
dựng).
+ Đối với khu vực 2: c1 x 1,94 (c1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây dựng).
+ Đối với khu vực 3: c1 x 1,90 (c1: là chi
phí máy thi công theo bộ đơn giá công tác lắp đặt máy và thiết bị trong xây
dựng).
e. Hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công
theo quy định trên đã bao gồm việc điều chỉnh chi phí nhiên liệu, năng lượng
theo thời điểm tháng 01 năm 2013. Cụ thể giá nhiên liệu năng lượng tại thời
điểm tháng 01/2013 chưa bao gồm thuế VAT như sau:
|
- Xăng A92:
|
21.164,00 đồng/lít.
|
|
- Dầu điezel
0,05S:
|
19.664,00 đồng/lít.
|
|
- Điện sản xuất giờ bình thường:
|
1.243,00 đồng/Kwh.
|
4. Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ
lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng
Các khoản mục chi phí tính bằng định mức tỷ lệ (%)
trong dự toán chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung,
thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, nhà tạm tại hiện trường
để ở và điều hành thi công thực hiện theo quy định.
5. Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng công trình và chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình
Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây
dựng công trình và chi phí khác trong dự
toán xây dựng công trình được tính bằng tỷ lệ (%) hoặc lập dự toán riêng theo
quy định.
II. Điều chỉnh giá trúng thầu các công trình xây
dựng
1. Đối với hợp
đồng trọn gói (khoán gọn) thì thực hiện
theo hợp đồng đã ký kết.
2. Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thì
những khối lượng thực hiện từ ngày 01/01/2013 được điều chỉnh theo nội dung của
hợp đồng đã ký kết giữa các bên, đồng
thời đảm bảo theo nguyên tắc sau:
|
Giá trị khối lượng
được điều chỉnh
|
≤
|
Giá trị khối lượng
trúng thầu
|
x
|
Giá trị khối lượng
gói thầu điều chỉnh theo quy định trên
|
|
Giá trị khối lượng
gói thầu
|
III. Quy định
áp dụng
1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công
trình thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định
tại Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 và Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày
14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì việc điều chỉnh dự toán công trình do Chủ
đầu tư quyết định.
2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công
trình thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định trước ngày Nghị định
99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình có hiệu lực thi hành, Chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh dự toán xây
dựng trên cơ sở điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công (phần nhân
công) theo mức lương tối thiểu mới đối với những khối lượng còn lại của dự án,
gói thầu thực hiện từ ngày 01/01/2013. Nếu dự toán công trình điều chỉnh làm
vượt tổng mức đầu tư thì Chủ đầu tư báo cáo
Người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
Trong quá trình thực hiện nếu có vấn đề gì vướng
mắc đề nghị phản ánh về Sở Xây dựng để nghiên cứu và giải quyết./.
|
Nơi nhận:
- TT. Tỉnh ủy (báo cáo);
- TT. HĐND Tỉnh (báo cáo);
- Bộ Xây dựng (báo cáo);
- UBND tỉnh (báo cáo);
- Các Sở, Ban, Ngành trong tỉnh;
- Kho bạc Nhà nước tỉnh;
- UBND các huyện, TX.Long Khánh, TP.
Biên Hòa;
- Các Ban QLDA trong tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh Đồng Nai;
- Ban Giám đốc Sở;
- Lưu: VT, QLHĐXD.Quang
|
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Thanh Lâm
|