Công văn 1565/SXD-TĐDA thực hiện các dự án kiểm định cải tạo, sửa chữa thuộc chương trình "kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực, kiểm định; sửa chữa, cải tạo chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc sở hữu hỗn hợp" năm 2019 do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
| Số hiệu | 1565/SXD-TĐDA |
| Ngày ban hành | 31/01/2019 |
| Ngày có hiệu lực | 31/01/2019 |
| Loại văn bản | Công văn |
| Cơ quan ban hành | Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh |
| Người ký | Nguyễn Bá Thành |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 1565/SXD-TĐDA |
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 31 tháng 01 năm 2019 |
|
Kính gửi: |
- Ủy ban nhân dân các quận - huyện; |
Căn cứ Văn bản số 84-CV/TU ngày 03 tháng 3 năm 2016 của Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo kiểm tra rà soát, đánh giá an toàn chịu lực của nhà chung cư và công trình công cộng cũ, nguy hiểm trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Văn bản số 1382/VP-ĐMT ngày 29 tháng 02 tháng 2016 của Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố về việc triển khai Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 15 tháng 02 tháng 2016 của Thủ tướng Chính phủ về kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm tại đô thị;
Căn cứ Văn bản số 1771/VP-ĐTMT ngày 14 tháng 3 tháng 2016 của Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố về việc triển khai Văn bản số 84-CV/TU ngày 03 tháng 3 tháng 2016 của Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà chung cư và công trình công cộng cũ, nguy hiểm trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Nghị Quyết 07/NQ-HĐND ngày 21 tháng 4 năm 2016 của Hội đồng nhân dân Thành phố về cho ý kiến và quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư công sử dụng vốn ngân sách Thành phố, Sở Xây dựng hướng dẫn các đơn vị trình tự, thủ tục thực hiện các dự án kiểm định; cải tạo, sửa chữa thuộc Chương trình “Kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực, kiểm định; sửa chữa, cải tạo chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc sở hữu hỗn hợp”, cụ thể như sau:
1. Về phạm vi đối tượng thực hiện
1.1. Công tác kiểm định
Thực hiện kiểm định các chung cư, nhà ở bao gồm:
- Các chung cư, nhà ở được xây dựng trước năm 1975.
- Các chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoàn toàn hoặc bán một phần cho tư nhân.
1.2. Công tác cải tạo, sửa chữa
- Thực hiện cải tạo, sửa chữa các chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
- Thực hiện cải tạo, sửa chữa các chung cư, nhà ở thuộc sở hữu hỗn hợp. Trong đó chỉ thực hiện sửa chữa, cải tạo đối với phần diện tích do nhà nước quản lý theo quy định tại khoản 4 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (việc xác định phần diện tích do nhà nước quản lý được quy định cụ thể tại Điều 5, Điều 7 Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán kinh doanh nhà; Thông tư 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 của Bộ Xây dựng; Công văn số 982/1998/CV.HĐBNƠTP ngày 21/10/1998 của Hội đồng bán nhà Thành phố và Khoản 3 Điều 65 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ).
2. Đối tượng lựa chọn, ưu tiên bố trí kế hoạch vốn năm 2019
- Ưu tiên bố trí vốn cho các dự án đã triển khai thực hiện công tác kiểm định; sửa chữa và giải ngân nguồn vốn bố trí trong năm 2018;
- Tiếp tục bố trí vốn cho các dự án chuyển tiếp từ năm 2017 qua năm 2018 làm cơ sở để các đơn vị tiếp tục triển khai thực hiện;
- Bố trí vốn khởi công mới đối với các dự án đã được quyết định đầu tư trước ngày 31/10/2018 và các dự án khẩn cấp.
- Đối với các dự án đăng ký mới:
+ Đối với các dự án kiểm định: Ưu tiên bố trí vốn đối với công tác kiểm định chất lượng công trình để các đơn vị sau khi triển khai thực hiện có cơ sở xem xét, đánh giá chất lượng công trình và đề ra biện pháp khắc phục;
+ Đối với các dự án sửa chữa, cải tạo: Bố trí vốn chuẩn bị đầu tư cho các công trình đã thực hiện kiểm định chất lượng cần thực hiện sửa chữa, cải tạo nhằm đảm bảo an toàn cho cộng đồng làm cơ sở để chủ đầu tư lập, trình thẩm định, phê duyệt dự án;
- Đối với các dự án chưa cấp thiết sẽ tiếp tục bố trí vốn trong đợt tiếp theo.
3. Về trình tự thủ tục thực hiện đối với các dự án cải tạo sửa chữa
3.1. Về việc đăng ký kế hoạch vốn năm 2019
Các chủ đầu tư tổng hợp báo cáo nhu cầu sử dụng vốn thực hiện việc sửa chữa, cải tạo chung cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc sở hữu hỗn hợp trong năm tiếp theo (theo mẫu tại Phụ lục 1) chuyển về Sở Xây dựng (Phòng Thẩm định dự án) trước ngày 20/02/2019 để tổng hợp.
3.2. Đăng ký mã số của dự án
Sau khi được Sở Xây dựng phân khai vốn, các đơn vị liên hệ Sở Tài chính và Kho bạc Nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện đăng ký mã số dự án làm cơ sở để giải ngân theo quy định tại Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và hướng dẫn của Sở Tài chính tại Công văn số 3099/STC-ĐTSC ngày 20/4/2017 về thực hiện các dữ liệu nhập Tabmis cho kế hoạch vốn đợt 1 năm 2017 theo Quyết định số 706/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố.
3.3. Lập, trình thẩm định phê duyệt dự án
3.3.1. Đối với các dự án kiểm định