Công văn 06/BXD-QLN giải đáp vướng mắc Nghị định 71/2010/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Sông Hồng

Ngày 28/12/2010, Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Sông Hồng có văn bản số 1262/SHL-TCHC đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP không quy định cụ thể về việc chủ đầu tư phải xuất hoá đơn tài chính cho từng lần nộp tiền mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi mua nhà ở của chủ đầu tư. Việc xuất hoá đơn tài chính thu tiền mua nhà ở của chủ đầu tư cho bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế và theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở.

2. Hướng dẫn về việc thanh toán hết tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư nêu tại công văn số 77/BXD-QLN ngày 02/12/2010 của Bộ Xây dựng trả lời Công ty cổ phần Đầu tư Châu á - Thái Bình Dương được hiểu là trường hợp doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản đã thanh toán đủ 100% số tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư thì mới được thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ mua nhà ở cho khách hàng./.