Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp nào?

Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp nào? Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Nội dung chính

    Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp nào?

    Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

    Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản
    1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:
    a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
    b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
    c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
    d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
    đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.
    ...

    Như vậy người có chứng chỉ hành nghề sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau:

    - Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự. Khi người được cấp chứng chỉ không còn khả năng nhận thức hoặc kiểm soát hành vi của mình theo quy định của pháp luật, chứng chỉ sẽ bị thu hồi để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro trong quá trình hành nghề.

    - Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực. Nếu phát hiện người được cấp chứng chỉ đã gian lận hoặc cung cấp thông tin sai lệch trong quá trình đăng ký cấp chứng chỉ, chứng chỉ sẽ bị thu hồi. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và trung thực trong quá trình cấp chứng chỉ.

    - Chứng chỉ bị tẩy xóa hoặc sửa chửa. Nếu chứng chỉ hành nghề bị chỉnh sửa, tẩy xóa để thay đổi thông tin, chứng chỉ sẽ bị thu hồi để tránh việc sử dụng tài liệu không hợp lệ.

    - Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề. Nếu người được cấp chứng chỉ cho người khác sử dụng chứng chỉ của mình để hành nghề, chứng chỉ sẽ bị thu hồi vì việc này vi phạm đạo đức nghề nghiệp và quy định pháp luật.

    - Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản. Những hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản, chẳng hạn như không tuân thủ các nguyên tắc kinh doanh hoặc hoạt động trái pháp luật, sẽ dẫn đến việc thu hồi chứng chỉ.

    Như vậy, các quy định này nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp, minh bạch và tuân thủ pháp luật của những người hành nghề môi giới bất động sản.

    Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp nào? (Hình từ Internet)

    Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành các quy định nào?

    Căn cứ theo khoản 7 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

    Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
    ...
    7. Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:
    a) Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;
    b) Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;
    c) Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.
    ...

    Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải tuân thủ các quy định cụ thể như sau:

    - Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là tài liệu chính thức. Người được cấp chứng chỉ phải giữ nguyên nội dung, không được thay đổi hay sửa chữa để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của chứng chỉ.

    - Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho tổ chức, cá nhân khác sử dụng: Chứng chỉ hành nghề là dành riêng cho cá nhân đã được cấp, vì vậy không được phép cho người khác mượn hoặc thuê để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản, nhằm tránh vi phạm quy định về hành nghề bất động sản.

    - Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định: Chứng chỉ chỉ được sử dụng cho các hoạt động môi giới bất động sản hợp pháp. Bất kỳ việc sử dụng nào khác ngoài quy định của pháp luật đều bị cấm.

    Những quy định này giúp đảm bảo rằng hoạt động môi giới bất động sản diễn ra minh bạch và đúng pháp luật.

    Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

    Căn cứ theo khoản 2 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

    Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản
    ...
    2. Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.

    Cơ quan có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố nơi đã cấp chứng chỉ. Nếu cơ quan khác có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ, thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố đã cấp chứng chỉ để tiến hành các thủ tục thu hồi theo đúng quy định pháp luật. Việc thu hồi này giúp đảm bảo kiểm soát hoạt động hành nghề môi giới bất động sản theo đúng quy định pháp luật.

    3