Lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cần có những căn cứ nào? Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào?

Nội dung chính

Lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cần có những căn cứ nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm có:

- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước của cấp huyện;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

- Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh phải gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến các thành viên Hội đồng thẩm định để lấy ý kiến.

- Các thành viên Hội đồng thẩm định cần gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ lấy ý kiến.

- Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ khi hết thời gian lấy ý kiến, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng thẩm định và gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cần tiếp thu, giải trình ý kiến của Hội đồng thẩm định và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất để gửi lại cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trong thời gian không quá 10 ngày.

- Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trong thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào? (Hình internet)

Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào?

Căn cứ tại tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cụ thể bao gồm:

- Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, hiện trạng môi trường và biến đổi khí hậu tác động đến sử dụng đất của cấp huyện;

- Phân tích, đánh giá các nguồn lực của huyện và tỉnh tác động trực tiếp đến việc sử dụng đất của cấp huyện;

- Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất 10 năm trước, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước theo các loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

- Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất theo các nội dung quản lý nhà nước về đất đai quy định tại Điều 20 Luật Đất đai 2024 có liên quan đến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Xác định quan điểm, mục tiêu sử dụng nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch; đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

- Dự báo xu thế chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch;

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho cấp huyện và diện tích các loại đất còn lại quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo nhu cầu sử dụng đất cấp huyện đến từng đơn vị hành chính cấp xã;

- Phân kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm đầu của thời kỳ quy hoạch theo nội dung quy định tại điểm g khoản này;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất: giải pháp bảo vệ, cải tạo đất, bảo vệ môi trường, ứng phó thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu; xác định các nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất; giải pháp tổ chức thực hiện và giám sát thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thẩm định, phê duyệt trong bao lâu?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy trình và thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng thẩm định và gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Trong thời hạn không quá 10 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp thu, giải trình ý kiến của Hội đồng thẩm định để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

- Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.