Chủ phòng trọ có quyền kiểm tra phòng trọ của người đang thuê

Tôi hiện tại đang sinh sống tại Quận Tân Bình, TP. HCM, tôi có vấn đề rất lo lắng muốn nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp. Chuyện là tôi có xây một khu phòng cho sinh viên thuê từ mấy năm nay nhìn chung không có vấn đề gì. Gần đây, tôi có cho một nhóm người kinh doanh ở tỉnh ngoài vào thuê và ký hợp đồng ba năm một. Sau khi cho thuê 1 thời gian, tôi thấy nhóm người này có biểu hiện bất minh và một vài lần tôi vào kiểm tra phòng thì họ không đồng ý và nói tôi không có quyền kiểm tra và vào phòng khi họ đã có hợp đồng thuê và được cho vào hay không là quyền của họ. Xin hỏi tôi có quyền được vào phòng mà mình đã cho thuê hay không? Tôi rất lo lắng không biết họ có làm gì phi pháp trong phòng tôi cho thuê không?